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文檔簡介
第第頁合同編號:________房屋門面租賃合同范本標準版一甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂:甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鑒于甲方系位于中華人民共和國______省/市/區(qū)______路______號房屋門面的所有權人,擁有合法出租權;乙方自愿承租甲方所述房屋門面用以開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),就房屋門面租賃事宜,達成如下合同:合同目的:乙方承租甲方房屋門面,用于進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動,包括但不限于零售、餐飲、服務業(yè)等。背景:甲方擁有穩(wěn)定、優(yōu)質的房屋門面資源,愿意出租給具備相應經(jīng)營資質和信譽的乙方;乙方具備合法的經(jīng)營資格和良好的商業(yè)信譽,希望建立長期租賃關系,實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格:雙方確認,甲方出租給乙方的房屋門面月租金為人民幣______元整(¥______),租金每______年調整一次,調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式:乙方采用以下第______種方式支付租金:a.現(xiàn)金支付;b.銀行轉賬支付;c.其他支付方式(具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定)。3.支付賬戶:如乙方選擇銀行轉賬支付,須將租金匯入甲方指定的以下賬戶:戶名:________________賬號:________________開戶行:________________支付時,乙方需在轉賬憑證上注明“房屋門面租金”及相應租賃期間。4.逾期支付:若乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。逾期超過______日后,甲方有權解除本合同。5.保證金:乙方在簽訂本合同時,需一次性向甲方支付人民幣______元整(¥______)作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時,如乙方無違約行為,甲方應全額無息退還保證金。6.其他費用:租賃期間,乙方需承擔因使用房屋門面而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用。具體費用標準及支付方式按相關管理部門和物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。雙方確認,本合同價格與支付條款系雙方真實、完整、有效的約定,具有法律效力。如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限:本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點:甲方出租的房屋門面,位于中華人民共和國______省/市/區(qū)______路______號。雙方權利與義務:a.甲方權利與義務:-甲方應保證房屋門面的所有權和出租權,無權屬糾紛和第三方權利主張。-甲方負責維修房屋門面的主體結構和共用設施,確保租賃物符合約定的使用條件。-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營,不得隨意提高租金或提前解除合同。b.乙方權利與義務:-乙方有權按照約定用途使用租賃房屋門面,進行合法經(jīng)營活動。-乙方應按時足額支付租金和各項費用,合理使用房屋門面及其附屬設施。-乙方需自行承擔經(jīng)營風險,辦理相關經(jīng)營許可證照,并保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。違約責任:a.甲方違約:-若甲方未按約定租賃房屋門面或提前解除合同,應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。-甲方未履行維修義務,導致乙方無法正常使用房屋門面的,甲方應承擔相應的責任。b.乙方違約:-乙方未按約定支付租金或費用,甲方有權要求乙方支付逾期款項及滯納金,并有權解除合同。-乙方違反合同約定使用房屋門面,導致甲方損失或第三方索賠的,乙方應承擔全部責任。雙方確認,本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款具有法律約束力,如有違反,違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息,應予以嚴格保密。b.保密義務不適用于以下信息:(1)已為公眾所知悉的信息;(2)從合法途徑獲得的第三方信息;(3)依法應當公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢后______年止。2.爭議解決:a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a.本合同的變更和解除,需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.在以下情況下,甲方有權單方面解除合同:(1)乙方逾期支付租金或費用,經(jīng)催告后仍不支付的;(2)乙方違反合同約定使用房屋門面,嚴重影響甲方權益的。c.在以下情況下,乙方有權單方面解除合同:(1)甲方未按約定租賃房屋門面或違反維修義務,導致乙方無法正常使用的;(2)因不可抗力原因導致合同無法履行的。雙方確認,本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款具有法律效力。如有違反,違約方應承擔相應的法律責任。在合同變更、解除或終止后,除雙方另有約定外,本合同其余條款仍具有法律約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達:a.本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通訊,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至雙方指定的地址和聯(lián)系人。b.除非雙方另有書面約定,通知在以下情況下視為送達:(1)以掛號信或特快專遞方式寄出,寄出后第三個工作日視為送達;(2)以電子郵件方式發(fā)出,郵件發(fā)出后24小時視為送達;(3)直接送達,送達時視為送達。2.其他條款:a.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同簽訂后,雙方應按照合同約定履行各自的權利義務,任何一方不得無故撤銷或更改合同內容。3.簽字蓋章:a.以下無正文。b.甲方(蓋章):乙方(蓋章):
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