商鋪店面租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪店面租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個(gè)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有以下商鋪店面的所有權(quán)及處分權(quán)。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個(gè)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備租賃商鋪店面及開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。鑒于甲方愿意將其合法擁有的商鋪店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪店面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本商鋪店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同目的與背景：甲方出租商鋪店面，乙方承租商鋪店面用以設(shè)立及經(jīng)營(yíng)【乙方商業(yè)類型】，雙方通過(guò)本合同建立起租賃關(guān)系，確保商鋪店面的合法使用及雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方商鋪店面的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并參照周邊市場(chǎng)行情及商鋪店面實(shí)際情況合理定價(jià)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。乙方應(yīng)確保租金的及時(shí)支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)到賬，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.保證金：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.價(jià)格調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪店面產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況與相關(guān)部門(mén)結(jié)算。如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用未按時(shí)支付，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同開(kāi)始日期】起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及條件。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪店面位于【詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定，在指定地點(diǎn)合法使用商鋪店面。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪店面的所有權(quán)及出租權(quán)的合法性，必要的產(chǎn)權(quán)證明。-甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商鋪店面及其附屬設(shè)施，保證商鋪店面符合租賃用途。-甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪店面。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，保持商鋪店面的整潔和設(shè)施完好。-乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪店面。4.違約責(zé)任：a)如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)按照逾期金額的【】%向乙方收取滯納金。b)如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。c)如甲方未按約定商鋪店面或維修、保養(yǎng)不力，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪店面，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。d)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租金等價(jià)格信息、乙方商業(yè)計(jì)劃、甲方客戶信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)法律、法規(guī)要求公開(kāi)的信息；(iii)接收方從第三方合法獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方有權(quán)要求變更或解除合同。c)雙方同意，在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除部分，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確合同在出現(xiàn)特定情況時(shí)的處理方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)任何通知或文件均應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的通訊地址。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：(i)親自送達(dá)的，對(duì)方或其授權(quán)代表簽收時(shí)；(ii)快遞或掛號(hào)信送達(dá)的，郵戳日期或快遞公司記錄的送達(dá)日期；(iii)專人遞送的，遞送人在遞送簿上記錄的送達(dá)日期。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則原通訊地址繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和談判。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并在合同每一頁(yè)及最后一頁(yè)簽字蓋章，以示確認(rèn)。b)以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：_________________日期：____