私人廠房租賃合同范本1

第第頁合同編號(hào):________私人廠房租賃合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，系一家具備完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的廠房所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，系一家具備完全民事行為能力的自然人或法人。鑒于甲方擁有【廠房地址】的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將廠房按本合同約定條件出租給乙方使用；2.乙方同意按本合同約定條件租賃甲方廠房，并按照約定用途合法使用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同背景：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所。甲方愿意將廠房出租給乙方，雙方為明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額】元整），租金按照廠房的實(shí)際使用面積計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金支付時(shí)間及方式，由雙方另行約定。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金期限】個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，廠房所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相應(yīng)費(fèi)用通知后，及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行向相關(guān)部門繳納。6.支付憑證：乙方每次支付租金、保證金等費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后【通知甲方期限】個(gè)工作日內(nèi)，將支付憑證復(fù)印件給甲方確認(rèn)。7.違約金：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【違約金比例】%向甲方支付違約金，直至乙方支付完畢逾期租金。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：廠房租賃地點(diǎn)為【廠房地址】，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定用途，在廠房內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保廠房具備合法出租條件，并按時(shí)交付乙方使用。b.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全可靠。c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用廠房，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。d.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并開具相應(yīng)的租金收據(jù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用廠房，并享有廠房內(nèi)設(shè)施的合法使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)，確保租賃期間廠房安全。d.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，直至乙方支付完畢逾期租金。（3）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容為甲乙雙方共同遵守，以確保合同有效履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂本合同過程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方在合同履行過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用廠房的。b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（4）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于租金退還、廠房及設(shè)施移交等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容為甲乙雙方共同遵守，以確保合同在履行過程中的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址。（3）通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)或延遲送達(dá)，變更方應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同所涉及的附件、圖紙等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章