2025民間抵押房產(chǎn)借貸合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：借款方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款方同意向借款方提供一筆資金，借款方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押房產(chǎn)借貸合同。第一條貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款用途：借款方承諾所述貸款僅用于，并應(yīng)按照貸款方的要求提供相關(guān)證明文件。第二條貸款期限1.貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.貸款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向借款方還款。第三條還款方式與還款金額（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.還款金額：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，每月/每期償還貸款本金和利息，具體還款金額如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，利息根據(jù)剩余本金計(jì)算。（3）按期還息，到期還本還款方式：每期還款利息為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，到期一次性償還貸款本金。第四條抵押房產(chǎn)1.借款方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保借款方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。2.借款方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額，具體價(jià)值以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第五條合同的變更與解除1.本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.借款方如發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)按照本合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、依法處置抵押物等。第六條違約責(zé)任1.借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究借款方的法律責(zé)任。2.借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法追究借款方的法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。3.貸款方未按約定提供貸款的，借款方有權(quán)依法追究貸款方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：年月日借款方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)貸款金額、用途、期限等條款明確無(wú)誤，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并選擇合適的還款方式，確保還款順利進(jìn)行。4.抵押房產(chǎn)需具備完整的權(quán)屬證明，且無(wú)任何爭(zhēng)議，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.注意合同的修改和補(bǔ)充，如有新的約定應(yīng)書面明確。解決辦法：1.身份驗(yàn)證問(wèn)題：可通過(guò)身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等官方文件核實(shí)合同各方的身份信息。2.貸款金額和期限問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)貸款金額和期限進(jìn)行充分溝通，確保無(wú)誤。3.還款方式問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或金融顧問(wèn)，選擇最適合雙方的還款方式。4.抵押房產(chǎn)問(wèn)題：如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)請(qǐng)律師進(jìn)行專業(yè)的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.合同履行問(wèn)題：如有違約行為，可根據(jù)合同約定采取法律手段，如提前收回貸款本金及利息、依法處置抵押物等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供資金的一方，有權(quán)要求借款方按期還款。2.借款方：指接受貸款并承諾按期還款的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛等。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保貸款方的權(quán)益。5.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的本金和利息，其中利息逐月遞減。6.等額本金還款方式：指借款方每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。7.違約金：指借款方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的民間抵押房產(chǎn)借貸。2.企業(yè)之間的民間抵押房產(chǎn)借貸。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借貸情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的變更：如借款方需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款方，并經(jīng)貸款方同意后方可進(jìn)行。2.提前還款：借款方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知貸款方，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期：在貸款到期前，借款方因特殊原因無(wú)法按期還款的，可以與貸款方協(xié)商展期。4.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方列為第一受益人。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表