2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋及土地情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地坐落、面積、性質(zhì)2.3房屋及土地權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.房屋及土地使用維護(hù)6.1房屋及土地的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3維修責(zé)任及程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋及土地流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)方式及條件8.2流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用8.3流轉(zhuǎn)變更及終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃房屋及土地情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2土地坐落、面積、性質(zhì)土地坐落：[具體地址]土地面積：[土地總面積]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)類型]2.3房屋及土地權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式租金總額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平等]4.租賃用途及限制4.1租賃用途租賃房屋僅用于[具體用途，如居住、經(jīng)營等]。4.2用途限制禁止在租賃房屋及土地上從事[禁止事項(xiàng)，如非法經(jīng)營活動(dòng)等]。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納及退還保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]保證金退還條件：[退還條件，如合同到期、房屋及土地?zé)o損壞等]6.房屋及土地使用維護(hù)6.1房屋及土地的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及土地的維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3維修責(zé)任及程序房屋及土地出現(xiàn)損壞時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單]7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.房屋及土地流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)方式及條件房屋及土地流轉(zhuǎn)采用[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣等]。流轉(zhuǎn)條件包括但不限于：[列舉流轉(zhuǎn)條件，如乙方同意流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)用途符合規(guī)定等]。8.2流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用流轉(zhuǎn)期限：[具體流轉(zhuǎn)期限]流轉(zhuǎn)費(fèi)用：[流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額及支付方式]8.3流轉(zhuǎn)變更及終止任何流轉(zhuǎn)變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體計(jì)算方法在合同附件中詳細(xì)說明。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的移交、租金結(jié)算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：[列舉合同終止條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的移交、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[列出其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，如保密條款、通知方式等]13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件清單[列出合同附件清單，如房屋及土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等]14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，以書面形式表達(dá)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的達(dá)成；評(píng)估方：對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方合作協(xié)議共同調(diào)整，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的變更與終止6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款。6.2終止如第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定支付，具體支付方式包括但不限于預(yù)付款、分期支付等。8.第三方介入的信息保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的權(quán)屬。3.房屋及土地現(xiàn)狀描述說明：詳細(xì)描述房屋及土地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地使用情況等。4.租賃房屋及土地情況明細(xì)表說明：詳細(xì)列出租賃房屋及土地的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。5.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證的復(fù)印件，以證明租金的支付情況。6.保證金繳納憑證說明：提供保證金繳納憑證的復(fù)印件，以證明保證金的繳納情況。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：列出租賃房屋及土地中所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。8.維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃期間房屋及土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。9.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明爭議解決的方式和程序。11.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。12.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如逾期未支付租金，視為違約。示例說明：乙方未能在每月的租金支付日支付租金，逾期7天，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及土地的用途應(yīng)遵守合同約定，擅自改變用途視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋改為商業(yè)用途，視為違約。3.違約行為：房屋及土地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，房屋及土地的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，