二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記6.2相關(guān)證明文件6.3辦理時限7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓前提條件7.2限制條件7.3違約責(zé)任8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.2其他費用9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出讓方將其在農(nóng)村集體所有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：宅基地：指農(nóng)村集體所有的用于居民住宅建設(shè)的土地。宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法享有的使用宅基地的權(quán)利。出讓方：指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體或個人。受讓方：指取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體或個人。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息姓名：____________________身份證號碼：________________住所：____________________2.2受讓方信息姓名：____________________身份證號碼：________________住所：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置具體位置：________________所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________所屬村組：________________3.2宅基地面積總面積：________________平方米實際使用面積：________________平方米3.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：________________使用權(quán)類型：________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性支付的方式完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起____年。5.付款方式及期限5.1付款方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。5.2付款期限付款期限：____個工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如受讓方未按約定時間付款，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記受讓方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2相關(guān)證明文件（1）本合同；（2）出讓方的身份證復(fù)印件；（3）受讓方的身份證復(fù)印件；（4）宅基地使用權(quán)證書；（5）其他相關(guān)證明文件。6.3辦理時限土地管理部門應(yīng)在收到受讓方提交的申請材料后____個工作日內(nèi)，完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費（1）契稅：按照國家規(guī)定計算并繳納；（2）印花稅：按照國家規(guī)定計算并繳納；（3）其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況依法繳納。8.2其他費用（1）權(quán)屬變更登記費：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定繳納；（2）其他可能產(chǎn)生的費用：根據(jù)實際情況依法承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；（2）如出讓方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（2）如受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理（1）退還已收取的款項；（2）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理（1）退還已收取的款項；（2）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切必要的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；（3）第三方介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同履行（1）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確合同變更內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意合同變更；（3）第三方同意合同變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、權(quán)屬變更登記等核心條款。說明：本附件是本合同的核心組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對本合同中的未盡事宜或變更事項進(jìn)行補(bǔ)充說明，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：3.1出讓方的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.2出讓方和受讓方的身份證復(fù)印件；3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件復(fù)印件；3.4其他與本合同履行相關(guān)的證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、宅基地使用權(quán)的合法性以及轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入方式、職責(zé)權(quán)限、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：如約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣10萬元，違約方未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出讓方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。示例：如約定交付時間為合同生效后30日內(nèi)，出讓方未按時交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失2萬元，乙方應(yīng)賠償甲方2萬