二零二五年度綠色建筑租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1建筑物描述3.2綠色建筑設(shè)施3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理6.裝修與改動6.1裝修審批6.2改動審批6.3恢復(fù)原狀7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.保險8.1租賃方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任8.3保險賠償處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠色建筑”指符合國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特性的建筑。1.1.2“租賃方”指本合同中租用綠色建筑的一方。1.1.3“出租方”指本合同中出租綠色建筑的一方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃期限。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2.2綠色建筑的具體技術(shù)指標(biāo)需符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）等相關(guān)規(guī)定。1.2.3出租方應(yīng)提供綠色建筑的相關(guān)認(rèn)證文件和檢測報告。1.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范1.3.1本合同遵守中華人民共和國法律法規(guī)及國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1建筑物描述3.1.1建筑物名稱：____________________3.1.2建筑物地址：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5建筑用途：____________________3.2綠色建筑設(shè)施3.2.1節(jié)能設(shè)施：____________________3.2.2節(jié)水設(shè)施：____________________3.2.3環(huán)保設(shè)施：____________________3.3租賃期限3.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣____________________元。4.1.2每月租金：人民幣____________________元。4.2支付方式4.2.1租金支付時間：每月____日前支付。4.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃標(biāo)的物。5.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)、合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改動、破壞綠色建筑設(shè)施。5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2出租方應(yīng)確保綠色建筑設(shè)施的正常運行。5.3緊急維修處理5.3.1發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取措施，盡快解決問題。6.裝修與改動6.1裝修審批6.1.1租賃方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。6.2改動審批6.2.1裝修或改動方案應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。6.2.2出租方有權(quán)對裝修或改動方案提出修改意見。6.3恢復(fù)原狀6.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及逾期租金。7.1.2若租賃方擅自改動、破壞綠色建筑設(shè)施，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1若出租方未按合同約定提供綠色建筑設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的10%。8.保險8.1租賃方保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)自租賃關(guān)系成立之日起，對租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部設(shè)施購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。8.2出租方保險責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自租賃關(guān)系成立之日起，對租賃標(biāo)的物購買建筑損壞保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2.2保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的重建成本。8.3保險賠償處理8.3.1發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租賃方或出租方應(yīng)及時通知保險公司。8.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后，按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2另一方應(yīng)自收到起訴狀之日起____日內(nèi)向法院提交答辯狀。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。10.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力致使合同無法履行。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物和未履行完畢的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式，如快遞回執(zhí)、傳真確認(rèn)或電子郵件送達(dá)確認(rèn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力事件通知12.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3終止合同后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物和未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何個人、組織或企業(yè)。1.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。1.2范圍a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的談判和調(diào)解；c)提供資金、技術(shù)或其他資源支持；d)協(xié)助進(jìn)行項目管理和監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，由一方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2同意和通知2.2.1另一方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2一旦同意，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方協(xié)議a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)；c)第三方的責(zé)任范圍和限制；d)第三方的報酬和支付方式；e)第三方介入期限；f)第三方介入的終止條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其在第三方協(xié)議中約定的范圍。3.2責(zé)任限制3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或資源支持的價值。3.3賠償責(zé)任3.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對自身提供的服務(wù)或資源承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲乙雙方對自身的合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；c)若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可向第三方追償。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方介入后，其權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：a)第三方有權(quán)根據(jù)第三方協(xié)議獲得報酬；b)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方履行義務(wù)；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的資源和支持。4.3溝通協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題。5.第三方介入的終止5.1終止條件5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定終止條件。5.2終止程序5.2.1任何一方根據(jù)終止條件提出終止請求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.3終止后的處理6.第三方介入的記錄和報告6.1記錄6.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)事項，包括但不限于會議記錄、郵件往來、書面報告等。6.2報告6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定，定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文件說明：此文件作為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威依據(jù)。2.建筑物圖紙及資料要求：提供租賃標(biāo)的物的建筑圖紙、設(shè)計說明書、地質(zhì)報告等詳細(xì)資料。說明：此資料用于確認(rèn)建筑物的結(jié)構(gòu)、功能和使用情況。3.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施清單，包括節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保設(shè)施等。說明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的綠色建筑設(shè)施情況。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此文件用于證明雙方的合法身份和授權(quán)情況。5.保險單據(jù)要求：提供租賃方和出租方購買的保險單據(jù)，包括財產(chǎn)保險、建筑損壞保險等。說明：此單據(jù)作為保險責(zé)任的證明。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、專業(yè)咨詢協(xié)議等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.爭議解決文件要求：提供雙方就爭議問題協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括申請書、答辯狀、判決書等。說明：此文件作為爭議解決過程的記錄。8.通知與送達(dá)文件要求：提供雙方之間發(fā)送和接收的書面通知文件。說明：此文件用于證明通知的發(fā)送和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期三天，需支付300元的違約金。1.2擅自改動或破壞綠色建筑設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若改動導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償維修費用。2.出租方違約行為2.1未提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若出租方未提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，租賃方有權(quán)要求退還租金。2.2未按時進(jìn)行建筑物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)維修費用。示例：若建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，出租方需負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未提供約定服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商延期或解除合同。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同適用法律二、定義與解釋1.合同術(shù)語定義2.專有名詞解釋三、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系人四、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系人五、租賃物信息1.綠色建筑項目名稱2.項目地點3.項目面積4.項目建筑等級5.租賃物狀況六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件七、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理違約責(zé)任九、稅費承擔(dān)1.租金稅費承擔(dān)2.物業(yè)管理稅費承擔(dān)3.其他相關(guān)稅費承擔(dān)十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任的其他規(guī)定十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜處理4.合同簽訂日期合同編號_________一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自租賃起始日起計算。4.合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。二、定義與解釋1.合同術(shù)語定義（1）綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。（2）租賃物：指甲方擁有的綠色建筑項目及其附屬設(shè)施。2.專有名詞解釋本合同中出現(xiàn)的專有名詞，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、甲方信息1.甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________2.甲方法定代表人甲方法定代表人姓名：__________________3.甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________四、乙方信息1.乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________2.乙方法定代表人乙方法定代表人姓名：__________________3.乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________五、租賃物信息1.綠色建筑項目名稱項目名稱：__________________2.項目地點項目地址：__________________3.項目面積項目總面積：__________________4.項目建筑等級建筑等級：__________________5.租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀：__________________六、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期：__________________2.租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)約條件另行協(xié)商。七、租金及支付方式1.租金計算方式租金按每月每平方米人民幣_________元計算，共計人民幣_________元。2.租金支付期限租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費用。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司本租賃項目由_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣_________元，由乙方支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）24小時安保巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）設(shè)備定期檢查與維修；（4）綠化養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；（5）客戶咨詢與投訴處理。4.物業(yè)管理違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、稅費承擔(dān)1.租金稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的租金稅費由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.其他相關(guān)稅費承擔(dān)除上述稅費外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的其他稅費。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的百分之五計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。4.違約責(zé)任的其他規(guī)定雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。十二、合同解除1.合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及其他相關(guān)事宜。十四、其他1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同簽訂日期甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目改造與升級甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和行業(yè)發(fā)展趨勢，對租賃物進(jìn)行必要的改造與升級。改造與升級費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常使用租賃物。改造與升級完成后，應(yīng)提前____天通知乙方。2.租賃物使用限制甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保其綠色建筑屬性和節(jié)能減排效果。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響其綠色性能的行為。3.租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.租賃物使用效益甲方應(yīng)確保租賃物在使用過程中達(dá)到預(yù)期的節(jié)能、環(huán)保效果，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)和證明。5.租賃物退出機(jī)制合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于拆除改造設(shè)施、恢復(fù)原貌等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和內(nèi)容，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物改進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)，以提高其使用效率和綠色性能。改進(jìn)費用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。3.租賃物使用期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃物使用期限。如需延長租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。4.租賃物使用效益保障乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，租賃物的使用效益達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃物退出機(jī)制合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于拆除改進(jìn)設(shè)施、恢復(fù)原貌等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，公正公平地處理甲乙雙方的糾紛，不得泄露商業(yè)秘密。3.中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其完成服務(wù)。4.中介方義務(wù)中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.中介方退出機(jī)制如中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方違反合同約定，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的綠色建筑項目相關(guān)證明文件5.乙方提供的資質(zhì)證明文件6.合同簽訂雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時收取租金或未按規(guī)定支付租金。未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其綠色性能。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以糾正。乙方違約行為由甲方書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并采取措施解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃合同簽訂。2.綠色建筑租賃合同履行過程中的日常管理。3.綠色建筑租賃合同的變更、解除和終止。4.綠色建筑租賃合同糾紛的解決。5.綠色建筑租賃合同的續(xù)簽和終止后的處理。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑行業(yè)的快速發(fā)展，為了促進(jìn)綠色建筑租賃市場的繁榮，甲方與乙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下綠色建筑租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、施工、使用和拆除等全過程，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的建筑。2.租賃期限：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度綠色建筑租賃合作協(xié)議》。2.綠色建筑租賃：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租的綠色建筑符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用綠色建筑。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用綠色建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點綠色建筑所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理方。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費用清單，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。2.乙方應(yīng)在支付費用時，按照甲方提供的費用清單進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及已支付租金。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約賠償金額：乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對綠色建筑進(jìn)行任何形式的改動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑租賃價格的調(diào)整權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議規(guī)定使用綠色建筑的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色建筑的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于綠色建筑租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的增減條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.綠色建筑租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑；擅自提高租金；未按協(xié)議約定進(jìn)行綠色建筑的維修、保養(yǎng)、改造。（2）乙方違約行為：未按協(xié)議約