2025年一手房全款交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房全款交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同當(dāng)事人1.5合同份數(shù)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房源抵押情況2.5房源租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責(zé)任4.4房屋交付手續(xù)5.履約保證5.1履約保證人5.2履約保證期限5.3履約保證責(zé)任5.4履約保證方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭議條款14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年一手房全款交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年一手房全款交易過程中，就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。1.4合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落地址：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋戶型：（幾室?guī)讖d）房屋樓層：（第幾層）2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，具體用途以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.4房源抵押情況房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.5房源租賃情況房屋不存在任何租賃關(guān)系，租賃合同已解除或終止。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2付款方式乙方應(yīng)一次性支付全部房款，甲方收到房款后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方。3.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付全部房款。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋交付手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，確保房屋符合合同約定。4.4房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.履約保證5.1履約保證人甲方為本合同履行提供履約保證。5.2履約保證期限履約保證期限自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履約保證責(zé)任甲方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4履約保證方式甲方應(yīng)提供等額的銀行保函或現(xiàn)金作為履約保證。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。6.3過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.4過戶時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。10.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還保證金、解除合同等。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為所引起的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、掛號信等。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：（具體地址）乙方送達(dá)地址：（具體地址）12.3送達(dá)時間通知送達(dá)時間為發(fā)送后的（具體天數(shù)）個工作日，但以實際收到為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件清單本合同的附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同附件清單中所列文件的復(fù)印件。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋與適用本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的獨立主體。2.第三方介入情形（1）經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額；（3）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的金融服務(wù)金額；（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對房屋買賣交易的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他責(zé)任；（3）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的金融服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他責(zé)任；（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他責(zé)任。5.第三方介入條款5.1第三方介入條款如下：（1）中介方介入條款：甲方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）擔(dān)保方介入條款：甲方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。（3）金融服務(wù)方介入條款：甲方同意由金融服務(wù)方提供金融服務(wù)，金融服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供金融服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。（4）法律服務(wù)方介入條款：甲方同意由法律服務(wù)方提供法律服務(wù)，法律服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供法律服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決合同履行中的法律問題。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并在交易過程中提供必要的服務(wù)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并在擔(dān)保期間行使擔(dān)保權(quán)利；（3）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方有權(quán)按照約定提供金融服務(wù)，并在交易過程中收取相關(guān)費用；（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方有權(quán)按照約定提供法律服務(wù)，并在提供法律服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行；（3）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)，并對所提供的金融服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更及終止8.1第三方變更及終止如下：（1）中介方：如需變更中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）擔(dān)保方：如需變更擔(dān)保方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）金融服務(wù)方：如需變更金融服務(wù)方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（4）法律服務(wù)方：如需變更法律服務(wù)方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方終止：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知買賣雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：本附件用于證明房屋占用土地權(quán)屬清晰，無土地糾紛。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋交付時的狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時雙方對房屋狀況的確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。7.履約保證書詳細(xì)要求：提供履約保證書，明確履約保證人的責(zé)任和承諾。說明：本附件用于證明履約保證人的履約能力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和責(zé)任。說明：本附件用于證明合同終止的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方提供的房屋信息與實際不符；乙方提供的付款憑證與實際不符；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)訴訟費用；其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋月租金的（具體比例）。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為房款總額的（具體比例）。甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2025年一手房全款交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬購買乙方開發(fā)的一手房項目，為保障交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在一手房全款交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手房：指新建商品房，即開發(fā)商直接銷售給購房者的房屋。2.全款交易：指購房者在簽訂購房合同后，一次性支付房屋全部房款的交易方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易安全保障：指在房屋交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益，防止交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等行為。2.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購買乙方開發(fā)的一手房項目的權(quán)利。2.在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.遵守合同約定，按時足額支付房款。4.不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按照合同約定銷售一手房項目的權(quán)利。2.依法取得土地使用權(quán)，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付房屋。4.保障房屋交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等行為。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為甲方支付房款之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點為乙方開發(fā)的一手房項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。2.乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋交付給甲方。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。2.雙方因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，甲方需支付房屋總價款人民幣______元整。2.交易稅費：甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋交接費用、維修基金等，具體費用項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人名稱：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金。2.甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。3.甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。7.4支付條款1.甲方支付房款時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項。2.乙方收到甲方支付的房款后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)收到房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的開發(fā)和銷售權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參與合同履行過程中的重要活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋交易安全保障的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付房款：甲方未按合同約定時間支付房款，視為違約。未按約定履行其他義務(wù)：甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：乙方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。未保證房屋質(zhì)量：乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因，并給予合理期限補(bǔ)足房款。如甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定時間交付房屋。如乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方修復(fù)房屋或退換房屋。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、