二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同主體與基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3門面基本信息三、租賃期限與租賃物3.1租賃期限3.2租賃物描述四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責任六、租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用七、租賃物轉讓與轉租7.1轉讓限制7.2轉租限制7.3轉讓與轉租審批八、競業(yè)禁止條款8.1競業(yè)禁止范圍8.2競業(yè)禁止期限8.3違約責任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄十一、合同生效與附件11.1合同生效條件11.2附件十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3其他處理十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)法》1.1.3《商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權利與義務1.2.2確保租賃物合理使用1.2.3實現(xiàn)租賃雙方的共同利益二、合同主體與基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X個體工商戶2.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3經(jīng)營者：X2.3門面基本信息2.3.1門面地址：X省X市X區(qū)X路X號2.3.2面積：100平方米2.3.3結構：框架結構2.3.4使用性質：商業(yè)用途三、租賃期限與租賃物3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃物描述3.2.1租賃物為位于X省X市X區(qū)X路X號的商業(yè)門面3.2.2門面現(xiàn)狀及設施清單詳見附件一四、租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年度租金于前一個月內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.3.2滯納金累積超過三個月租金的，出租方有權解除合同五、租賃物使用與管理5.1使用范圍5.1.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)用途5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定5.2.2保持租賃物內(nèi)外的整潔、美觀，不得隨意改變租賃物的結構5.3管理責任5.3.1出租方負責租賃物的日常維護與管理5.3.2承租方負責租賃物內(nèi)的安全與衛(wèi)生六、租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然磨損，由出租方負責維修6.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常運行6.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用在合同中未明確約定的，由雙方協(xié)商確定七、租賃物轉讓與轉租7.1轉讓限制7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉讓或轉租給他人7.2轉租限制7.2.1承租方不得將租賃物轉租給他人使用7.3轉讓與轉租審批7.3.1如承租方需轉讓或轉租租賃物，應提前一個月向出租方提出書面申請7.3.2出租方有權在收到申請之日起十個工作日內(nèi)答復是否同意轉讓或轉租八、競業(yè)禁止條款8.1競業(yè)禁止范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，不得在租賃物周邊一定區(qū)域內(nèi)從事與出租方相同或類似的商業(yè)經(jīng)營活動8.2競業(yè)禁止期限8.2.1競業(yè)禁止期限自租賃合同終止之日起計算，為期兩年8.3違約責任8.3.1若承租方違反競業(yè)禁止條款，應向出租方支付違約金，違約金為年租金的兩倍九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需要收回租賃物，且承租方未能在合理期限內(nèi)找到合適替代場所的9.1.2承租方違反合同約定的，出租方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商確定相關事宜9.3.2合同解除或終止后，承租方應立即返還租賃物十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1合同雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟管轄10.3.1本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄十一、合同生效與附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2附件11.2.1附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施清單11.2.2附件二：其他約定事項十二、其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方13.2租金結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他相關費用13.3其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修要求：1.1.1甲方有權對租賃物進行裝修或改造，但需提前一個月通知乙方，并獲得乙方書面同意。1.1.2裝修完成后，乙方有義務按照甲方的要求進行驗收。1.1.3甲方承擔裝修費用，但乙方需保證裝修不影響租賃物的結構安全和使用功能。1.2甲方經(jīng)營指導：1.2.1甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行指導，包括但不限于商品選擇、促銷活動等。1.2.2乙方應積極配合甲方的指導，并定期向甲方匯報經(jīng)營情況。1.3甲方品牌使用：1.3.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的商品或服務，若使用甲方品牌，需經(jīng)甲方同意，并支付品牌使用費。1.3.2品牌使用費按年度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權：2.1.1乙方享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營自主權，包括商品選擇、定價、促銷活動等。2.1.2乙方有權拒絕甲方的經(jīng)營指導，但需提前向甲方說明理由。2.2乙方裝修限制：2.2.1乙方進行裝修或改造時，需提前一個月通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.2.2乙方承擔裝修費用，并保證裝修不影響租賃物的結構安全和使用功能。2.3乙方品牌使用：2.3.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的商品或服務，若使用乙方品牌，無需經(jīng)甲方同意，但需保證品牌合法、合規(guī)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：3.1.1中介服務費用由甲方和乙方按照協(xié)商比例分擔。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任：3.2.1中介方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同糾紛，應承擔相應責任。3.3中介保密：3.3.1中介方對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知：3.4.1中介方如需更換，應提前一個月通知甲方和乙方，并獲得雙方書面同意。3.4.2中介方更換后，原中介方與甲方和乙方之間的權利義務關系終止。3.5中介合同解除：3.5.1甲方和乙方均可因中介方違約、失職等原因，向中介方提出解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方應退還甲方和乙方已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施清單2.附件二：其他約定事項3.附件三：甲方裝修方案及預算4.附件四：乙方經(jīng)營計劃及品牌使用許可5.附件五：中介服務合同6.附件六：租金支付憑證7.附件七：合同解除及終止通知二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過合同約定支付期限未支付租金2.違約行為：違反競業(yè)禁止條款認定：在租賃期限內(nèi)從事與出租方相同或類似的商業(yè)經(jīng)營活動3.違約行為：擅自改變租賃物結構認定：未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行裝修或改造，影響其結構安全和使用功能4.違約行為：未按照合同約定進行經(jīng)營認定：未遵守合同中對經(jīng)營行為的規(guī)定，如未進行定期匯報等5.違約行為：中介方違約認定：中介方在合同履行過程中違反合同約定，如泄露保密信息等三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調整商業(yè)活動，維護市場秩序，保護商業(yè)主體權益的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行，當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定金額的金錢。5.競業(yè)禁止：一方當事人為了保護自己的商業(yè)利益，要求另一方在一定期限內(nèi)不得從事相同或類似的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：競業(yè)禁止條款執(zhí)行困難解決辦法：明確競業(yè)禁止范圍和期限，加強溝通和監(jiān)督。3.問題：裝修爭議解決辦法：在合同中明確裝修要求，雙方協(xié)商確定裝修方案。4.問題：中介服務問題解決辦法：在中介合同中明確雙方的權利義務，確保中介服務質量。五、所有應用場景：1.商業(yè)門面租賃2.競業(yè)禁止條款的設定3.中介服務合同4.租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他相關費用承擔4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍5.2競業(yè)禁止期限5.3違反競業(yè)禁止的處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同變更及補充12.3合同附件效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.2租金退還14.3其他相關事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日。1.2.2合同簽訂地點：甲方住所地。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.1.1租賃物名稱：位于[具體地址]的商業(yè)門面。2.1.2租賃物用途：用于經(jīng)營[具體行業(yè)]。2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：[具體地址]。2.2.2租賃物面積：[具體面積]平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等]。2.3.2附屬設施：[列舉租賃物內(nèi)包含的附屬設施，如水電、網(wǎng)絡、空調等]。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。3.1.2支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣[具體金額]元。3.2.2退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。3.3水電費及其他相關費用承擔3.3.1水電費：由乙方按實際使用情況自行承擔。3.3.2其他相關費用：如物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方按照相關規(guī)定承擔。4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權對租賃物進行合理檢查和維護。4.1.3甲方有權在合同期限內(nèi)單方面解除合同。4.2租賃方義務4.2.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件。4.2.2甲方應按照約定提供租賃物及其附屬設施。4.3承租方權利4.3.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。4.3.2乙方有權要求甲方履行合同義務。4.4承租方義務4.4.1乙方應按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.4.3乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)。5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得在[具體區(qū)域]內(nèi)經(jīng)營與甲方租賃物相同或相近的經(jīng)營業(yè)務。5.2競業(yè)禁止期限5.2.1競業(yè)禁止期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。5.3違反競業(yè)禁止的處理5.3.1若乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.3合同解除或終止的程序6.3.1甲方提出解除或終止合同，應提前[具體時間]書面通知乙方。6.3.2乙方在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的。7.1.2乙方未按合同約定支付租金的。7.1.3乙方違反競業(yè)禁止條款的。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按未履行義務部分租金的[具體比例]計算。7.3.2違約金支付方式：按實際違約情況，由違約方在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。8.3.2雙方均應預付仲裁費的一半，仲裁裁決生效后由敗訴方支付剩余費用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.3不可抗力的證明及通知9.3.1不可抗力的證明應由受不可抗力影響的一方提供。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關政府部門備案。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1使用說明應包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁11.3.1簽字蓋章頁應包含租賃雙方的全名、日期及簽字蓋章。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達，可以通過掛號郵寄、快遞或直接交付。12.2合同變更及補充12.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的。13.1.2甲方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且經(jīng)乙方確認無法克服的。13.2合同解除程序13.2.1甲方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知乙方。13.2.2乙方在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。14.2租金退還14.2.1若合同解除是由于甲方違約導致的，甲方應退還乙方已支付的租金。14.3其他相關事宜處理14.3.1合同解除后，雙方應就剩余的押金、水電費、物業(yè)管理費等事宜進行結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或中介服務的，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.4第三方介入的同意15.4.1對方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。15.5第三方介入的職責15.5.1第三方應根據(jù)合同雙方的委托，履行其職責，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并對其提供的服務質量和效果負責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并要求第三方遵守本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的責任18.2.1第三方對乙方的責任，僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務，不包括乙方因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方的介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1若合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應相互協(xié)調，共同確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應提前[具體時間]書面通知雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等。附有租賃物照片，確保雙方對租賃物現(xiàn)狀有共同認知。2.附件二：租賃物使用說明包含租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。明確租賃物使用過程中的安全標準和操作規(guī)范。3.附件三：租賃雙方簽字蓋章頁記錄租賃雙方的全名、日期及簽字蓋章。確保合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議若引入第三方提供中介服務、專業(yè)咨詢或技術支持，應包含第三方服務協(xié)議。明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。5.附件五：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害證明、政府行為文件等。6.附件六：爭議解決協(xié)議若雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，應包含爭議解決協(xié)議。明確仲裁規(guī)則、仲裁費用、仲裁期限等。7.附件七：合同解除協(xié)議發(fā)生合同解除情形時，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。明確合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供租賃物的，視為違約。乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途的，視為違約。第三方未按協(xié)議約定提供服務的，視為違約。2.責任認定標準甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未支付租金的[具體比例]作為違約金。第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)我國相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保商業(yè)門面租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)門面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或建筑物的一部分；（2）競業(yè)禁止：指在合同有效期內(nèi)，乙方不得在租賃商業(yè)門面周邊一定范圍內(nèi)從事與甲方相同或類似業(yè)務；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)門面的費用；（4）押金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的商業(yè)門面進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)門面；（3）甲方應保證商業(yè)門面的安全、衛(wèi)生，并負責商業(yè)門面的維修保養(yǎng)；（4）甲方有權在合同終止時，收回商業(yè)門面。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用租賃的商業(yè)門面進行合法經(jīng)營；（2）乙方應按照合同約定，支付租金和押金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應按照合同約定，保持商業(yè)門面的整潔、衛(wèi)生，并負責商業(yè)門面的日常維護；（5）乙方應在合同終止時，將商業(yè)門面完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)門面位于甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金，甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因乙方違約，甲方有權收回商業(yè)門面；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應將商業(yè)門面完好無損地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的固定日期前向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按物業(yè)管理方及供電供水部門的收費標準和規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費、水電費。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的固定日期前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費、水電費支付時間：按物業(yè)管理方及供電供水部門的規(guī)定。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，提前支付部分費用；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)門面，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方擅自提高租金或增加其他費用，應承擔違約責任，退還乙方已支付的額外費用；（3）甲方在合同終止時，未按約定將商業(yè)門面完好無損地交還乙方，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方在租賃期間，違反競業(yè)禁止條款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改變商業(yè)門面的用途或結構，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品折抵。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)機密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務在保密期限結束后，仍應繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、政策調整、征收、征用、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁機構仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如一方需要轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)門面所有權及使用權；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)門面轉租、抵押或轉讓。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)門面進行合理裝修或改造的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的合理監(jiān)管權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃商業(yè)門面所需的各項手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方進行商業(yè)門面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照約定的方式和時間，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）如一方未能履行協(xié)助與配合義務，另一方有權要求其履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)門面租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）____________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)門面的權屬證明文件；3.租賃商業(yè)門面的相關審批文件；4.物業(yè)管理費、水電費收費標準；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)門面（認定：提供虛假信息或未按時提供門面）；擅自提高租金或增加其他費用（認定：單方面通知或實際收取費用超過合同約定）；未按約定將商業(yè)門面完好無損地交還乙方（認定：門面存在損壞或未恢復原狀）。2.乙方違約：未按合同約定支付費用（認定：逾期支付或未支付）；違反競業(yè)禁止條款（認定：在約定范圍內(nèi)從事與甲方相