二零二五年度公共住宅區(qū)漏水排查與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共住宅區(qū)漏水排查與維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，公共住宅區(qū)的建設(shè)日益增多，然而，住宅區(qū)漏水問題也日益凸顯。為切實(shí)解決公共住宅區(qū)漏水問題，提高居民生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公共住宅區(qū)漏水排查與維修工作中的權(quán)利義務(wù)，確保漏水問題得到及時(shí)、有效的解決，保障居民生活不受影響。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公共住宅區(qū)：指由政府投資建設(shè)的，用于居住的住宅小區(qū)或住宅樓。（2）漏水：指公共住宅區(qū)的屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)滲水、漏雨現(xiàn)象。（3）排查：指對(duì)公共住宅區(qū)進(jìn)行實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)漏水問題。（4）維修：指對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，確保不再發(fā)生漏水。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供公共住宅區(qū)漏水排查與維修所需的相關(guān)資料，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度。（2）乙方：負(fù)責(zé)公共住宅區(qū)漏水排查與維修的具體實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對(duì)乙方工作進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成漏水排查與維修工作。（3）在乙方完成漏水排查與維修工作后，對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，對(duì)公共住宅區(qū)進(jìn)行漏水排查與維修。（2）在漏水排查過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。（3）在維修過程中，確保維修質(zhì)量，避免再次發(fā)生漏水。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的公共住宅區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即組織人員進(jìn)行漏水排查與維修。（2）乙方應(yīng)在漏水排查過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（3）乙方應(yīng)在維修過程中，確保維修質(zhì)量，并在維修完成后向甲方提供維修報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他糾紛。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款。（2）因終止合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）排查費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃、交通費(fèi)用等。（2）維修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）排查費(fèi)用：在排查工作開始前，甲方應(yīng)支付排查費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）維修費(fèi)用：在維修工作完成后，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用的80%。（3）尾款：在維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）維修費(fèi)用：維修工程完成后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，均應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致排查和維修工作無法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致材料價(jià)格大幅上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作成果的驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行漏水排查與維修工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論工作進(jìn)展和問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共住宅區(qū)漏水排查與維修的全部協(xié)議，并取代以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共住宅區(qū)漏水排查報(bào)告2.公共住宅區(qū)維修方案3.漏水維修工程圖紙4.人員資質(zhì)證明5.設(shè)備清單及檢測(cè)報(bào)告6.材料清單及質(zhì)量合格證明7.工程進(jìn)度表8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。未提供相關(guān)資料：甲方未按要求提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成排查和維修工作：乙方未按約定時(shí)間完成工作，構(gòu)成違約。維修質(zhì)量不符合約定：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在排查過程中發(fā)現(xiàn)漏水問題較多，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：與甲方溝通，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保維修工作按期完成。2.問題：維修材料價(jià)格波動(dòng)較大，影響工程成本。解決辦法：與甲方協(xié)商，采用市場(chǎng)價(jià)格或固定價(jià)格方式確定材料價(jià)格，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)提供不可抗力事件證明，雙方協(xié)商解決工程中斷后的處理方式。4.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)監(jiān)督返修過程，確保質(zhì)量。5.問題：雙方對(duì)工程驗(yàn)收存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確保驗(yàn)收結(jié)果公平公正。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)維修過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于資料、場(chǎng)地等。第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢測(cè)和監(jiān)督工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，確保維修工作順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得與維修工作相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。乙方有權(quán)在維修完成后獲得甲方出具的驗(yàn)收合格證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未提供必要場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方提供維修過程中的工作進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的維修工作完成后的一定期限內(nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的維修后的公共住宅區(qū)使用說明。3.乙方的違約及限制條款：乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度公共住宅區(qū)漏水排查與維修合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目規(guī)模三、服務(wù)內(nèi)容3.1漏水排查3.1.1漏水排查范圍3.1.2漏水排查方法3.1.3漏水排查周期3.2維修服務(wù)3.2.1維修范圍3.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.3維修期限四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供必要資料4.1.2配合排查維修4.1.3支付相關(guān)費(fèi)用4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1漏水排查4.2.2維修施工4.2.3質(zhì)量保證五、合同期限及生效條件5.1合同期限5.2合同生效條件六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間七、質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1漏水排查報(bào)告13.2維修施工方案13.3質(zhì)量保證書十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公共住宅區(qū)漏水排查與維修合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方：_______乙方：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就公共住宅區(qū)漏水排查與維修事宜的權(quán)利義務(wù)，確保漏水問題得到及時(shí)有效解決。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為_______住宅區(qū)漏水排查與維修項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍為_______。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目涉及_______棟住宅樓，共計(jì)_______戶。三、服務(wù)內(nèi)容3.1漏水排查3.1.1漏水排查范圍包括所有住宅樓的外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生漏水的部位。3.1.2漏水排查方法采用專業(yè)檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行排查，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查和業(yè)主反映情況。3.1.3漏水排查周期漏水排查周期為_______，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整。3.2維修服務(wù)3.2.1維修范圍包括漏水部位的修復(fù)、加固和防水處理。3.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2.3維修期限自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供必要資料甲方應(yīng)向乙方提供漏水排查和維修所需的有關(guān)資料。4.1.2配合排查維修甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行漏水排查和維修工作。4.1.3支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1漏水排查乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行漏水排查。4.2.2維修施工乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修施工。4.2.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并提供相應(yīng)質(zhì)量保證。五、合同期限及生效條件5.1合同期限本合同自簽訂之日起_______天內(nèi)生效，有效期為_______。5.2合同生效條件雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后，合同生效。六、費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括漏水排查費(fèi)、維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付服務(wù)費(fèi)用。6.4付款時(shí)間付款時(shí)間分別為_______、_______、_______。七、質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______。7.3質(zhì)量問題處理若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至問題解決。八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方未提供必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成排查或維修工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，視為有效送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：漏水排查報(bào)告、維修施工方案、質(zhì)量保證書等。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件14.1漏水排查報(bào)告14.2維修施工方案14.3質(zhì)量保證書甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)漏水排查與維修方案、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的各方關(guān)系，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)公司、政府部門等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方資料提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主信息、建筑圖紙、維修歷史記錄等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方獨(dú)立施工權(quán)說明：乙方在甲方監(jiān)督下，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行漏水排查與維修施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修需求，自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方技術(shù)方案制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)漏水排查結(jié)果，制定合理的維修方案，包括施工方法、施工順序等。2.4乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：乙方在確保施工質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度。2.5乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方在發(fā)生不可預(yù)見因素導(dǎo)致費(fèi)用增加時(shí)，有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.漏水排查報(bào)告2.維修施工方案3.質(zhì)量保證書4.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于業(yè)主信息、建筑圖紙、維修歷史記錄等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)的合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.中介機(jī)構(gòu)定期提交的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.合同簽署文件及簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成排查或維修工作認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成漏水排查或維修工作。3.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：乙方完成的維修工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.質(zhì)量保證：指合同當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量作出承諾，并在一定期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。2.問題：業(yè)主對(duì)維修工作有異議解決辦法：甲方應(yīng)組織召開業(yè)主會(huì)議，解釋維修工作的必要性及合理性。3.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見因素解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共住宅區(qū)漏水排查與維修2.住宅小區(qū)維修服務(wù)外包3.房地產(chǎn)開發(fā)商與維修服務(wù)公司合作4.物業(yè)公司與維修服務(wù)公司合作全文完。二零二五年度公共住宅區(qū)漏水排查與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公共住宅區(qū)概況2.2漏水排查與維修范圍2.3項(xiàng)目地點(diǎn)3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期總天數(shù)3.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)確定5.3工程造價(jià)調(diào)整5.4工程款支付方式6.合同履行及管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2施工人員管理6.3施工設(shè)備管理6.4施工材料管理7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：公共住宅區(qū)漏水排查與維修工程量清單12.2附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市公共住宅區(qū)管理辦公室乙方：建筑維修有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公共住宅區(qū)概況本合同所指公共住宅區(qū)為市區(qū)范圍內(nèi)的住宅小區(qū)，共計(jì)棟樓，總建筑面積為萬平方米。2.2漏水排查與維修范圍包括但不限于：屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位的水管、防水層、排水系統(tǒng)等漏水問題的排查與維修。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期總天數(shù)合同工期為60天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)第一階段：現(xiàn)場(chǎng)勘查及方案制定（5天）第二階段：材料采購及設(shè)備調(diào)試（10天）第三階段：漏水排查及維修施工（30天）第四階段：驗(yàn)收及保修（15天）3.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)第一階段：完成方案制定，支付合同總額的20%第二階段：完成材料采購及設(shè)備調(diào)試，支付合同總額的30%第三階段：完成漏水排查及維修施工，支付合同總額的40%第四階段：驗(yàn)收合格，支付合同總額的10%4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受甲方組織的驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起一年。5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成本工程造價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2工程造價(jià)確定本工程造價(jià)由甲乙雙方根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。5.3工程造價(jià)調(diào)整在合同履行過程中，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)。5.4工程款支付方式本合同采用分期支付方式，詳見第三條3.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)。6.合同履行及管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，確保施工期間不發(fā)生安全事故。6.2施工人員管理乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。6.3施工設(shè)備管理乙方應(yīng)確保施工設(shè)備的完好、安全、高效運(yùn)行。6.4施工材料管理乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范進(jìn)行材料采購，確保材料質(zhì)量。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于：自然災(zāi)害、政策變化、施工質(zhì)量、安全事故等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購；（4）乙方未按時(shí)支付工程款；（5）甲方未按合同約定支付進(jìn)度款；（6）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.5%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購，造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金；（5）甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金；（6）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方逾期未采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的工期結(jié)束；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同生效及終止日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止。12.合同附件12.1附件一：公共住宅區(qū)漏水排查與維修工程量清單12.2附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）工程質(zhì)量爭(zhēng)議；（2）工程進(jìn)度爭(zhēng)議；（3）工程款支付爭(zhēng)議；（4）合同履行過程中的其他爭(zhēng)議；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的5%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出建議或意見；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。20.