二零二五年度智能家居商鋪?zhàn)赓U合同模板（含產(chǎn)品售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居商鋪?zhàn)赓U合同模板（含產(chǎn)品售后服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________1.2甲方（出租方）地址：_________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________________2.1乙方（承租方）名稱：_________________________2.2乙方（承租方）地址：_________________________2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：_________________________2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其位于_________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并就租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。甲方希望乙方能夠充分利用商鋪進(jìn)行智能家居產(chǎn)品的銷售，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智能家居：指將家庭中的各種設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)等功能，提高居住舒適度、安全性和便捷性的技術(shù)。產(chǎn)品售后服務(wù)：指乙方在租賃期間對甲方提供的智能家居產(chǎn)品進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，用于租賃給乙方經(jīng)營智能家居產(chǎn)品。租賃：指甲方將商鋪的使用權(quán)在約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用商鋪。產(chǎn)品：指甲方提供的智能家居產(chǎn)品，包括但不限于智能音響、智能照明、智能安防等。售后服務(wù)：指乙方在租賃期間對甲方提供的智能家居產(chǎn)品進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。4.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、安全。4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供必要的售后服務(wù)，確保乙方在租賃期間使用的智能家居產(chǎn)品正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展智能家居產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方有義務(wù)在租賃期間對甲方提供的智能家居產(chǎn)品進(jìn)行合理使用，并按時(shí)接受售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于_________________________，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用商鋪，開展智能家居產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。6.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)備完好無損地交還甲方。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。7.1.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同履行完畢且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.1.3增值稅及其他稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________戶名：_________________________7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定賬戶。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。7.4.2乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，因支付失誤導(dǎo)致的任何損失由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.1.2乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2.2甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以確保商鋪的安全和正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。15.1.2雙方應(yīng)就商鋪的使用、維護(hù)、安全等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：__________________日期：_________年____月____日乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：__________________日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按約定提供符合要求的商鋪。b.違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充的條款合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.第三方應(yīng)保證其提供的智能家居產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.第三方應(yīng)確保其提供的售后服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照約定購買其提供的智能家居產(chǎn)品。b.第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供售后服務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的智能家居產(chǎn)品的質(zhì)量。b.第三方應(yīng)提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。b.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整產(chǎn)品銷售策略。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整產(chǎn)品銷售策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方支付合理的租金調(diào)整。b.甲方可要求乙方按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行智能家居產(chǎn)品的銷售。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方在租賃期間帶來的商業(yè)利益。b.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，保持商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得在租賃期間，將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度智能家居商鋪?zhàn)赓U合同模板（含產(chǎn)品售后服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U基本條款1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.押金及退還三、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途2.商鋪裝修及改造3.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.商鋪安全責(zé)任四、產(chǎn)品售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)流程4.售后服務(wù)費(fèi)用五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同解釋3.合同不可抗力4.合同爭議處理5.合同附件十一、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能家居商鋪?zhàn)赓U合同模板（含產(chǎn)品售后服務(wù)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息a.出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、商鋪?zhàn)赓U基本條款1.商鋪基本情況a.商鋪名稱：_______b.商鋪地址：_______c.商鋪面積：_______平方米d.商鋪結(jié)構(gòu)：_______e.商鋪設(shè)施：_______2.租賃期限a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日3.租金及支付方式a.租金總額：_______元b.支付方式：_______c.首付款：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付d.保證金：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付e.每月租金：_______元，每月__日前支付4.租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：_______b.租金調(diào)整方式：_______5.押金及退還a.押金總額：_______元b.押金退還條件：_______c.押金退還時(shí)間：_______d.押金退還方式：_______三、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途a.商鋪僅用于智能家居產(chǎn)品的展示、銷售及售后服務(wù)b.不得用于其他商業(yè)用途2.商鋪裝修及改造a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造b.乙方在租賃期間對商鋪的任何改動(dòng)，應(yīng)在合同期滿后恢復(fù)原狀3.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)b.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全4.商鋪安全責(zé)任a.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品及人員的安全b.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪安全四、產(chǎn)品售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍a.產(chǎn)品售出后的保修服務(wù)b.產(chǎn)品使用過程中的咨詢服務(wù)c.產(chǎn)品維修服務(wù)2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)b.確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決用戶問題3.售后服務(wù)流程a.用戶提出服務(wù)請求b.售后服務(wù)人員接單c.服務(wù)人員上門服務(wù)d.服務(wù)結(jié)束后，用戶確認(rèn)滿意4.售后服務(wù)費(fèi)用a.保修期內(nèi)免費(fèi)提供售后服務(wù)b.保修期外，根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)費(fèi)用五、合同履行與變更1.合同履行a.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金b.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪c.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助2.合同變更a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)3.合同解除a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同b.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知4.合同終止a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.合同解除后，合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方未按照約定使用商鋪c.甲方未按照約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定b.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.若雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)八、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議4.其他附件九、合同簽署1.簽署人a.甲方（出租方）：姓名：_______簽字：____________________日期：____年__月__日b.乙方（承租方）：姓名：_______簽字：____________________日期：____年__月__日十、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案手續(xù)：_______3.備案時(shí)間：____年__月__日十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的c.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算b.清算完成后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力a.本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋3.合同不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等4.合同爭議處理a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十三、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同簽署1.簽署人a.甲方（出租方）：姓名：_______簽字：____________________日期：____年__月__日b.乙方（承租方）：姓名：_______簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________本合同附件如下：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議4.其他附件本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)a.甲方保留對商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、改造和使用方式。b.乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.商鋪裝修及改造限制a.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。b.任何裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響商鋪的整體外觀和功能。3.商鋪維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.商鋪?zhàn)赓U保證金調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪?zhàn)赓U情況調(diào)整保證金數(shù)額。b.乙方在租賃期間如有良好表現(xiàn)，甲方可酌情退還部分保證金。5.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金。b.乙方應(yīng)接受甲方提出的合理租金調(diào)整方案。6.商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.乙方若希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出書面申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修及改造自由度a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修或改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。b.乙方對商鋪的裝修或改造應(yīng)自費(fèi)完成，并在合同期滿后恢復(fù)原狀。2.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)保障a.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲方不得隨意干涉。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍和方式。3.租金支付靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付習(xí)慣，不得無故拒絕乙方提出的合理支付方式。4.商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先購買權(quán)a.在租賃期滿后，乙方享有對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向乙方提出出售商鋪的意向。5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)a.乙方在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.甲方、乙方和中介三方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。b.中介費(fèi)用可在簽訂合同時(shí)一次性支付，也可在租賃期間分?jǐn)偂?.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性，并對合同內(nèi)容提供準(zhǔn)確的信息。b.若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付a.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。b.甲方、乙方和中介三方應(yīng)簽訂傭金支付協(xié)議，明確傭金金額和支付方式。4.中介保密義務(wù)a.中介在合同履行過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。5.中介變更及解除合同a.若中介在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。b.中介的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議4.中介傭金支付協(xié)議（如有）5.甲方、乙方和中介三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議6.任何與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c.甲方未按時(shí)提供必要的協(xié)助或未按約定調(diào)整租金。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.中介未履行保密義務(wù)或未保證合同的合法性和真實(shí)性。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方作為使用商鋪對價(jià)的金額。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：售后服務(wù)爭議。解決辦法：按照產(chǎn)品售后服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居商鋪?zhàn)赓U。2.產(chǎn)品售后服務(wù)保障。3.第三方中介參與租賃及服務(wù)過程中。4.合同糾紛解決。5.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度智能家居商鋪?zhàn)赓U合同模板（含產(chǎn)品售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃商鋪的具體位置和面積2.2.租賃商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長和續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的頻率和幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還的條件和程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方的使用責(zé)任7.2.出租方的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序12.合同附件12.1.合同附件的名稱12.2.合同附件的內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)的名稱13.2.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.2.合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1.租賃商鋪的具體位置和面積2.1.1.租賃商鋪地址：___________2.1.2.租賃商鋪面積：___________平方米2.2.租賃商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單2.2.1.電器設(shè)備：___________2.2.2.家具：___________2.2.3.裝修情況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長和續(xù)約3.3.1.租賃期限的延長需提前____個(gè)月通知對方3.3.2.租賃期限的續(xù)約需在租賃期限到期前____個(gè)月簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2.租金調(diào)整的頻率和幅度：每年調(diào)整一次，幅度不超過____%6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2.押金退還的條件和程序6.2.1.在租賃期滿且無違約行為的情況下，押金全額退還6.2.2.押金退還需在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)辦理7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方的使用責(zé)任7.1.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.1.2.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物完好無損7.2.出租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.如承租方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2.如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.不可抗力事件的處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點(diǎn)10.2.1.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1.合同解除的條件11.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.合同解除的程序11.2.1.解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題。12.合同附件12.1.合同附件的名稱12.1.1.附件一：租賃商鋪的詳細(xì)資料12.1.2.附件二：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單12.2.合同附件的內(nèi)容12.2.1.附件一應(yīng)包括租賃商鋪的平面圖、照片等資料。12.2.2.附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)的名稱13.1.1.市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1.2.合同變更和通知13.2.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2.1.市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如市場行情發(fā)生變化，租金調(diào)整幅度不超過____%。13.2.2.合同變更和通知：任何合同變更或通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。14.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2.合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2.1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2.2.合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的具有獨(dú)立法人資格或非法人地位的機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.2.2.第三方作為擔(dān)保公司，其責(zé)任是保證承租方按時(shí)支付租金，并在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3.第三方作為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任是按照保險(xiǎn)合同的約定，對因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.3.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。15.3.3.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方超出其合同約定的義務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、時(shí)間、條件和程序。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和證明文件，以便第三方履行其合同義務(wù)