二零二五年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.土地使用條件5.1.土地用途限制5.2.土地使用規(guī)范5.3.土地保護(hù)要求6.農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)6.1.業(yè)務(wù)內(nèi)容6.2.經(jīng)營(yíng)管理6.3.客戶服務(wù)7.費(fèi)用及收益分配7.1.費(fèi)用承擔(dān)7.2.收益分配8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.2.附件二：農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：村集體1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)休閑觀光有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地坐落：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2.土地坐標(biāo)：N°'"E,E°'"W2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：20公頃2.2.2.可租賃面積：18公頃2.3.土地用途2.3.1.土地用途：農(nóng)業(yè)休閑觀光3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2.租賃終止時(shí)間：2030年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限不得超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣300萬元/年4.1.2.年租金支付：一次性支付4.2.支付方式4.2.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：銀行分行，賬戶號(hào)碼：054.3.支付時(shí)間4.3.1.每年1月10日前支付當(dāng)年租金5.土地使用條件5.1.土地用途限制5.1.1.土地僅限用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目5.1.2.不得改變土地性質(zhì)和用途5.2.土地使用規(guī)范5.2.1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地使用5.2.2.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3.土地保護(hù)要求5.3.1.保持土地原有地貌、植被和土壤結(jié)構(gòu)5.3.2.加強(qiáng)土地保護(hù)，防止水土流失和土地沙化6.農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)6.1.業(yè)務(wù)內(nèi)容6.1.1.開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目，包括采摘、農(nóng)家樂、田園風(fēng)光等6.1.2.提供相關(guān)旅游服務(wù)，如導(dǎo)游、餐飲、住宿等6.2.經(jīng)營(yíng)管理6.2.1.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.2.2.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3.客戶服務(wù)6.3.1.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保游客滿意度6.3.2.加強(qiáng)安全管理，確保游客人身安全8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方未按約定用途使用土地8.1.3.承租方未履行土地保護(hù)義務(wù)8.1.4.合同一方違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%8.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除權(quán)，守約方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁地點(diǎn)：省市10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2.一方嚴(yán)重違約10.1.3.雙方協(xié)商一致10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2.收到通知的一方應(yīng)在收到后15日內(nèi)確認(rèn)10.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.經(jīng)出租方所在地人民政府批準(zhǔn)11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.以書面形式進(jìn)行變更11.2.3.變更后的合同條款自變更之日起生效12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.1.1.詳細(xì)列明土地位置、面積、用途等基本信息12.1.2.包括租金支付方式、支付時(shí)間等條款12.2.附件二：農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)協(xié)議12.2.1.詳細(xì)列明業(yè)務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)管理、客戶服務(wù)等條款12.2.2.包括費(fèi)用及收益分配、違約責(zé)任等條款13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入情形15.2.1.土地使用權(quán)證的辦理15.2.2.土地租賃合同的簽訂與備案15.2.3.農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的規(guī)劃與審批15.2.4.爭(zhēng)議解決過程中的鑒定、評(píng)估或仲裁15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.3.若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5.第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立處理合同履行中的相關(guān)事宜。15.5.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成有損另一方利益的協(xié)議。15.6.2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入合同的變更與解除17.1.第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2.若第三方介入合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、費(fèi)用及收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋單位公章。說明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.附件四：第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說明：本附件用于證明第三方在合同關(guān)系中的合法地位。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更后的合同內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方未在2025年1月10日前支付當(dāng)年租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。示例說明：若承租方在租賃土地上開展與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定的土地位置、面積、用途提供土地，不得擅自改變。示例說明：若出租方未按合同約定提供符合要求的土地，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方在合同履行過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在辦理土地使用權(quán)證過程中因失誤導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)逐漸興起。為充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源優(yōu)勢(shì)，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲方?jīng)Q定將農(nóng)村土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目開發(fā)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村土地：指甲方擁有的符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村集體土地；（2）農(nóng)業(yè)休閑觀光：指乙方利用農(nóng)村土地開展的各種農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、娛樂等活動(dòng)；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方農(nóng)村土地的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指農(nóng)村土地的所有者；（2）乙方：本合同中指農(nóng)村土地的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）合同終止：指本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用農(nóng)村土地，不得擅自改變土地用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理要求；（4）甲方應(yīng)提供乙方開展農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目所需的必要支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用農(nóng)村土地開展農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理要求，確保農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村土地租賃地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行開展農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的一切責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)村土地；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理土地返還手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和使用年限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，如水利、電力、通訊等，按照實(shí)際使用情況支付；（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目管理和服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付全額土地租賃費(fèi)；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按實(shí)際使用情況支付；（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：每個(gè)租賃期開始前支付；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：每月或?qū)嶋H使用情況發(fā)生時(shí)支付；（3）管理服務(wù)費(fèi)：每季度末支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算；（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額；（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：雙方協(xié)商確定賠償方式，包括現(xiàn)金支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃；（2）甲方提供的土地信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)合作內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減免部分租金；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法正常提供土地，乙方有權(quán)要求解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）合同約定的保密期限尚未屆滿；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村土地的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的解除合同權(quán)；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同終止權(quán)；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方開展農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目所需的必要支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)村土地租賃合同；3.農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目規(guī)劃書；4.農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目配套設(shè)施清單；5.甲方提供的土地使用證明；6.不可抗力事件證明文件；7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄；8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付土地租賃費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的司法活動(dòng)。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付逾期利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或協(xié)商合同終止事宜。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議；