二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)交易條件3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.2宅基地使用權(quán)面積3.3宅基地使用權(quán)位置3.4宅基地使用權(quán)年限3.5宅基地使用權(quán)交易價(jià)格4.交易程序4.1交易申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查4.3交易合同簽訂4.4交易合同備案4.5交易合同生效5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用種類5.2交易費(fèi)用金額5.3交易費(fèi)用支付方式6.交易合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3其他處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易管理協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)的交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地資源的合理利用。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：________________出讓方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________受讓方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.宅基地使用權(quán)交易條件3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，用于農(nóng)村居民居住。3.2宅基地使用權(quán)面積宅基地使用權(quán)面積為____平方米。3.3宅基地使用權(quán)位置宅地基位于____省____市____縣____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組，具體位置為____。3.4宅基地使用權(quán)年限宅地基使用年限自交易合同生效之日起至____年。3.5宅地基使用權(quán)交易價(jià)格宅地基交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.交易程序4.1交易申請(qǐng)受讓方應(yīng)在____年____月____日前向出讓方提交交易申請(qǐng)，包括但不限于身份證件、申請(qǐng)表格等。4.2權(quán)屬調(diào)查出讓方應(yīng)在收到交易申請(qǐng)后____日內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。4.3交易合同簽訂雙方在權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)無誤后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂本協(xié)議。4.4交易合同備案交易合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門備案。4.5交易合同生效交易合同自備案之日起生效。5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用種類本協(xié)議交易費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2交易費(fèi)用金額交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.3交易費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付。6.交易合同解除與終止6.1解除條件a.出讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議；b.受讓方未按約定支付交易費(fèi)用；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2解除程序出現(xiàn)解除條件時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3終止條件a.宅基地使用權(quán)因國家征收、征用而終止；b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止程序出現(xiàn)終止條件時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。9.3合同期限本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定10.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明；b.雙方身份證復(fù)印件；c.交易費(fèi)用支付憑證；d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按本協(xié)議的條款解釋。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。11.3簽署人出讓方代表（簽字）：________________受讓方代表（簽字）：________________12.合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議相同，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3解除條件除本協(xié)議第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.4解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。13.2費(fèi)用退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)按比例退還，但扣除雙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件本合同附件包括但不限于：a.宅地基使用權(quán)交易合同；b.宅地基使用權(quán)權(quán)屬證明；c.雙方身份證復(fù)印件；d.交易費(fèi)用支付憑證；e.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。19.第三方介入的解除a.第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定；b.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；c.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入本協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3本協(xié)議中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅地基使用權(quán)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、交易程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為交易的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.宅地基使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包含宅基地使用權(quán)的權(quán)屬信息、土地類型、土地面積、土地位置、土地使用年限等。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方的合法身份。4.交易費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明交易費(fèi)用的支付情況，確保交易費(fèi)用的合法性和透明度。5.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理部門的備案證明、合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件用于記錄交易過程中的重要事項(xiàng)，確保交易的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例：如甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：如第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致交易價(jià)格不實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.交易過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在交易過程中，因甲乙雙方或第三方原因?qū)?/p>