二零二五年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)公司信息1.2資產(chǎn)出售方信息2.資產(chǎn)收購的基本情況2.1資產(chǎn)名稱及編號2.2資產(chǎn)所屬區(qū)域2.3資產(chǎn)性質(zhì)2.4資產(chǎn)價(jià)值評估3.資產(chǎn)收購的價(jià)格及支付方式3.1資產(chǎn)收購總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.資產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付時(shí)間4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4資產(chǎn)驗(yàn)收程序5.資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1資產(chǎn)過戶手續(xù)5.2資產(chǎn)登記手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同的終止與清算8.1合同終止條件8.2合同清算程序8.3清算后的資產(chǎn)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)交付清單11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保存與送達(dá)13.1合同保存方式13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2資產(chǎn)出售方信息1.2.1公司名稱：資產(chǎn)管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.資產(chǎn)收購的基本情況2.1資產(chǎn)名稱及編號2.1.1資產(chǎn)名稱：商業(yè)綜合體2.1.2資產(chǎn)編號：202500012.2資產(chǎn)所屬區(qū)域2.2.1所在省：省2.2.2所在城市：市2.2.3所在區(qū)域：區(qū)2.3資產(chǎn)性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：出讓用地2.3.2房屋性質(zhì)：商住樓2.4資產(chǎn)價(jià)值評估2.4.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司2.4.2評估日期：2025年1月1日2.4.3評估價(jià)值：人民幣伍仟萬元整3.資產(chǎn)收購的價(jià)格及支付方式3.1資產(chǎn)收購總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣伍仟萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣壹仟萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣叁仟萬元整，于資產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：資產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)3.4付款條件3.4.1付款條件符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.4.2付款條件應(yīng)符合合同約定的其他條款4.資產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2025年4月30日4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的其他條款4.4資產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：雙方共同對資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告5.資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1資產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)5.2資產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)登記手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)5.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同生效之日起至資產(chǎn)交付完畢之日止6.2違約責(zé)任6.2.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改7.1.2任何一方發(fā)生重大變化，如公司合并、分立、破產(chǎn)等7.2合同解除條件7.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序7.3.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方7.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議8.合同的終止與清算8.1合同終止條件8.1.1合同約定的履行期限屆滿8.1.2合同解除8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同8.2合同清算程序8.2.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)進(jìn)行清算8.2.2清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)?.3清算后的資產(chǎn)處理8.3.1清算后的資產(chǎn)歸收購方所有8.3.2清算后的債務(wù)由原資產(chǎn)出售方承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2生效日期10.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同的附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.1.1資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、編號、數(shù)量、價(jià)值等信息11.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)11.2附件二：資產(chǎn)交付清單11.2.1資產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、編號、數(shù)量、交付時(shí)間等信息11.2.2資產(chǎn)交付清單應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)11.3附件三：相關(guān)證明文件11.3.1相關(guān)證明文件包括但不限于資產(chǎn)評估報(bào)告、權(quán)屬證明等11.3.2相關(guān)證明文件應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2025年2月20日12.2生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同的保存與送達(dá)13.1合同保存方式13.1.1合同以紙質(zhì)和電子文檔形式保存13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律變更14.2.1合同履行期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、目的和范圍。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2同意與通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2一旦同意，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。18.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。19.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的特殊關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的特殊關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同標(biāo)的的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保合同標(biāo)的的安全和完整。20.3.2第三方對合同標(biāo)的造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方職責(zé)已完成或合同約定的事宜已達(dá)成。21.2終止程序21.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方終止介入。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、編號、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：資產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、編號、數(shù)量、交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說明：資產(chǎn)交付清單是確認(rèn)資產(chǎn)實(shí)際交付情況的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：資產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估資產(chǎn)價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定資產(chǎn)收購價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明資產(chǎn)權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件是資產(chǎn)過戶和登記的重要文件。5.附件五：合同履行過程中的通信記錄要求：包括但不限于書面文件、電子郵件、電話錄音等。說明：通信記錄是證明雙方溝通和協(xié)商過程的重要證據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明付款行為和金額的重要證據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄資產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)資產(chǎn)交付和驗(yàn)收合格的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)未按合同約定交付資產(chǎn)；c)未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；d)提供虛假信息或文件；e)違反保密義務(wù)；f)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；b)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；d)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約示例說明a)違約方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額的違約金，并賠償因此造成的利息損失。b)違約方未按合同約定交付資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)價(jià)值10%的違約金，并賠償因此造成的損失。c)違約方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件二、收購方與被收購方信息2.1收購方基本信息2.2被收購方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表三、收購標(biāo)的資產(chǎn)3.1標(biāo)的資產(chǎn)概述3.2標(biāo)的資產(chǎn)清單3.3標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明3.4標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告四、收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定依據(jù)4.2收購價(jià)格金額4.3收購價(jià)格支付方式4.4收購價(jià)格支付時(shí)間五、交割與過戶5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、協(xié)議生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1不可爭議條款13.2附件13.3協(xié)議份數(shù)十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期合同編號2025年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確收購方與被收購方在房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.6.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。1.6.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。二、收購方與被收購方信息2.1收購方基本信息收購方名稱：[收購方全稱]法定代表人：[收購方法定代表人姓名]注冊地址：[收購方注冊地址]2.2被收購方基本信息被收購方名稱：[被收購方全稱]法定代表人：[被收購方法定代表人姓名]注冊地址：[被收購方注冊地址]2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人及授權(quán)代表詳見附件。三、收購標(biāo)的資產(chǎn)3.1標(biāo)的資產(chǎn)概述標(biāo)的資產(chǎn)為被收購方擁有的房地產(chǎn)公司相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等。3.2標(biāo)的資產(chǎn)清單詳見附件《標(biāo)的資產(chǎn)清單》。3.3標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明被收購方應(yīng)提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.4標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳見附件。四、收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定依據(jù)收購價(jià)格依據(jù)標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告及雙方協(xié)商確定。4.2收購價(jià)格金額收購價(jià)格總額為人民幣[收購價(jià)格金額]元。4.3收購價(jià)格支付方式收購價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付。4.4收購價(jià)格支付時(shí)間收購價(jià)格支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[支付時(shí)間]內(nèi)。五、交割與過戶5.1交割時(shí)間交割時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[交割時(shí)間]內(nèi)。5.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由被收購方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)清單》。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算方法》。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為[繳納時(shí)間]。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1收購方未按時(shí)支付收購價(jià)格的；8.1.2被收購方未按時(shí)提供標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明的；8.1.3雙方未按時(shí)完成標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4雙方違反保密義務(wù)的；8.1.5一方違反本協(xié)議其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金金額]；8.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任按照本協(xié)議約定及實(shí)際損失情況計(jì)算。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理不可抗力事件帶來的影響；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式（一）當(dāng)面交付；（二）掛號郵寄；（三）傳真或電子郵件；（四）雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址詳見本協(xié)議附件。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[送達(dá)時(shí)間]內(nèi)。十三、其他約定13.1不可爭議條款本協(xié)議生效后，任何一方不得就本協(xié)議的條款或內(nèi)容提出異議。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（一）標(biāo)的資產(chǎn)清單；（二）標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告；（三）稅費(fèi)承擔(dān)清單；（四）稅費(fèi)計(jì)算方法；（五）雙方法定代表人及授權(quán)代表名單。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。[收購方全稱]：[被收購方全稱]：（蓋章）（蓋章）[法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章]：[法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章]：[日期]：____年____月____日[日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)收購價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)指定被收購方在資產(chǎn)過戶過程中所需提供的文件和資料。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在本協(xié)議履行期間，如遇標(biāo)的資產(chǎn)涉及的法律糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。1.2.2如被收購方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求立即解除協(xié)議，并要求被收購方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對被收購方在資產(chǎn)過戶后的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。1.3.2甲方有權(quán)要求被收購方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營狀況報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)收購價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在資產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1在本協(xié)議履行期間，如遇標(biāo)的資產(chǎn)涉及的法律糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。2.2.2如甲方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求立即解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對甲方在資產(chǎn)過戶后的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營狀況報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任資產(chǎn)評估、法律審核、交易協(xié)調(diào)等職責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告、法律意見等文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易未能按期完成的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)清單2.標(biāo)的資產(chǎn)評估報(bào)告3.稅費(fèi)承擔(dān)清單4.稅費(fèi)計(jì)算方法5.雙方法定代表人及授權(quán)代表名單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約責(zé)任計(jì)算方法9.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付收購價(jià)格；乙方未按時(shí)提供標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明；雙方未按時(shí)完成標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)；違反保密義務(wù)；一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定及法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬不清或存在法律糾紛。解決辦法：在協(xié)議簽訂前，進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照協(xié)議約定，及時(shí)通知對方，協(xié)商決定如何處理不可抗力事件帶來的影響。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購；2.企業(yè)并購；3.資產(chǎn)重組；4.產(chǎn)權(quán)交易；5.法律糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為拓寬業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，甲方?jīng)Q定收購乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)：指乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益。（2）收購價(jià)格：指甲方收購乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議簽訂的甲方，即房地產(chǎn)公司。（2）乙方：指本協(xié)議簽訂的乙方，即持有房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的個人或企業(yè)。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付收購價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付收購價(jià)格。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付收購價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）收購價(jià)格：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的市場價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的與本次資產(chǎn)收購相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付收購價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將收購價(jià)格及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將收購價(jià)格及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，完成對乙方的收購價(jià)格及其他費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方在支付收購價(jià)格及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，證明已履行支付義務(wù)。（2）乙方在收到甲方支付的收購價(jià)格及其他費(fèi)用后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付收購價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)格及交易稅費(fèi)總額的__%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為構(gòu)成不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在簽訂前已經(jīng)擁有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在履行過程中根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)對房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的使用和管理提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和開發(fā)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)公司資產(chǎn)收購事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對本協(xié)議條款的增減，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方的身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和