2025年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式及期限4.3交付方式及期限4.4交付條件4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.買賣雙方權(quán)利義務5.1買方權(quán)利5.2買方義務5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[賣方全稱]乙方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及地址]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置[具體地址，如：省市縣鄉(xiāng)村組]2.2宅基地面積[具體面積，如：100平方米]2.3宅基地使用權(quán)類型[具體類型，如：集體建設用地使用權(quán)]2.4宅基地權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等]3.2賣方基本信息[賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等]3.3買賣雙方聯(lián)系方式[詳細聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等]4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價格[具體金額，如：人民幣伍拾萬元整]4.2付款方式及期限[付款方式，如：分期付款；付款期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清首期款，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清]4.3交付方式及期限[交付方式，如：現(xiàn)場交付；交付期限，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋交付]4.4交付條件[交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，水電設施齊全，符合居住條件]4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[過戶手續(xù)，如：賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由買方承擔]5.買賣雙方權(quán)利義務5.1買方權(quán)利[買方享有的權(quán)利，如：獲得房屋所有權(quán)；使用宅基地的權(quán)利等]5.2買方義務[買方應履行的義務，如：按照約定支付購房款；遵守國家法律法規(guī)等]5.3賣方權(quán)利[賣方享有的權(quán)利，如：獲得購房款；要求買方按照約定履行義務等]5.4賣方義務[賣方應履行的義務，如：交付房屋及宅基地；協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]6.違約責任6.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時付款；未按時交付房屋等]6.2違約責任承擔[違約責任，如：違約方應向守約方支付違約金；守約方有權(quán)解除合同等]6.3違約金計算方式[違約金計算方式，如：按每日萬分之五計算違約金，累計不超過總價款的20%]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑[爭議解決途徑，如：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會；人民法院等]7.3爭議解決費用[爭議解決費用，如：由敗訴方承擔；雙方協(xié)商承擔等]8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1協(xié)議雙方已就本合同內(nèi)容達成一致意見；8.1.2協(xié)議雙方已簽署本合同；8.1.3協(xié)議雙方已按照合同約定支付首期購房款；8.1.4協(xié)議雙方已就宅基地使用權(quán)過戶達成一致；8.2合同生效日期本合同自滿足上述生效條件之日起生效，具體生效日期為[具體日期]。9.合同解除條件9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除；9.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并應附具解除合同的原因和依據(jù)。10.合同終止條件10.1合同終止條件在下列情況下，本合同終止：10.1.1合同約定的權(quán)利義務已全部履行完畢；10.1.2本合同因解除而終止；10.1.3本合同因其他法定或約定原因終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式協(xié)議雙方應妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。如一方因保管不善導致合同丟失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)管服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序2.2.1協(xié)議雙方應書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面回復，確認是否接受介入；2.2.3雙方與第三方應就介入事宜達成書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е聟f(xié)議雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定確定；3.2.2雙方與第三方應在介入?yún)f(xié)議中明確責任限額。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利4.1.1第三方應按照甲方要求提供中介、評估、法律等服務；4.1.2第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責權(quán)利4.2.1第三方應按照乙方要求提供中介、評估、法律等服務；4.2.2第三方應保護乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責權(quán)利4.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用的定義本合同中的第三方介入費用是指第三方提供中介、評估、法律等服務的費用。5.2費用承擔方式5.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更雙方或第三方如需變更介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致意見。6.2協(xié)議解除6.2.1雙方或第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在重大缺陷，可協(xié)商解除協(xié)議；6.2.2解除介入?yún)f(xié)議應當書面通知對方，并附具解除原因和依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1生效本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止7.2.1本協(xié)議因雙方或第三方解除而終止；7.2.2本協(xié)議因合同履行完畢而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方對該宅基地擁有合法使用權(quán)。說明：該文件用于證明賣方對宅基地的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：該文件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同主體的合法性。3.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：該文件用于證明買賣雙方就房屋買賣達成一致，是合同的重要組成部分。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付購房款。說明：該文件用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：該文件用于證明房屋及附屬設施在交付時的狀況，是合同履行的重要證據(jù)。6.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)要求：提供宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，證明宅基地使用權(quán)已過戶至買方。說明：該文件用于證明宅基地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。說明：該文件用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任，是合同履行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：該文件用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付購房款責任認定：買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款，如未按時支付，則自逾期之日起每日支付萬分之五的違約金。2.未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：賣方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋交付，如未按時交付，則自逾期之日起每日支付萬分之五的違約金。3.偽造或篡改權(quán)屬證明文件責任認定：任何一方偽造或篡改權(quán)屬證明文件，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：賣方提供偽造的宅基地使用權(quán)證書，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔相應責任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務，維護雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村宅基地市場的健康發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議書旨在明確甲方將擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該宅基地使用權(quán)，雙方就宅基地買賣事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體土地上，依法為農(nóng)民提供住宅用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法對宅基地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議書中出售農(nóng)村宅基地的當事人。2.乙方：指本協(xié)議書中購買農(nóng)村宅基地的當事人。3.宅基地買賣：指甲方將擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定的價格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.乙方應按照本協(xié)議書約定的價格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應配合甲方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議書約定的價格向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方按照本協(xié)議書約定的時間、地點將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應提供相關(guān)證明材料。3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.本協(xié)議解除后，因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系應依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。2.交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。3.其他費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____%的定金，即人民幣____元整。2.乙方應在完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%款項，即人民幣____元整。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.剩余款項支付時間：乙方應在完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付章件1.乙方支付定金和剩余款項時，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證，確認收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約1.雙倍返還乙方已支付的定金。2.賠償乙方因此遭受的直接損失。3.按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.支付違約金，違約金為本協(xié)議約定總費用的____%。2.賠償甲方因此遭受的直接損失。3.按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，過戶手續(xù)。2.政府行為：政策調(diào)整導致交易稅費發(fā)生變化。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭導致交易雙方無法聯(lián)系。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的宅基地使用權(quán)。2.本協(xié)議項下的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方保留在合同履行期間對宅基地合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。2.甲方保留在必要時對宅基地進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。3.宅基地使用權(quán)證。4.宅基地地籍圖。5.交易稅費繳納憑證。6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，或轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：未能按照協(xié)議約定支付費用，或未能配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約認定：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務，或提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。乙方違約認定：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，或未配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法對宅基地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行、解釋及爭議解決過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，如因不可抗力導致延誤，應及時通知乙方并提供證明材料。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方協(xié)商并達成一致。3.問題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應立即采取措施糾正瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：_______________