2025年度農村房屋買賣合同范本詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋買賣合同范本詳解1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂時間及地點1.7合同履行地點第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施2.6房屋使用性質2.7房屋附屬權利義務第三章房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2買賣價格金額3.3付款方式及期限3.4付款方式變更3.5逾期付款責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理4.5驗收期限4.6驗收費用第五章房屋權屬轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移風險承擔5.5權屬轉移稅費5.6權屬轉移登記第六章違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約解除合同6.5違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件認定10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件通知10.5不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力11.3合同附件修改11.4合同附件保管第十二章合同簽署12.1合同簽署人員12.2合同簽署方式12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點12.5合同簽署證明第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案費用13.4合同備案期限13.5合同備案證明第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同效力14.4合同變更與解除14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同適用法律14.9合同其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農村房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農村房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內農村房屋買賣活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完畢且權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.6合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：________合同簽訂地點：________1.7合同履行地點房屋交付地點：________第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋坐落位置房屋具體地址：________2.3房屋結構及面積房屋結構：________房屋面積：________平方米2.4房屋權屬證明甲方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施清單：________2.6房屋使用性質房屋使用性質：________2.7房屋附屬權利義務房屋附屬權利義務清單：________第三章房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式買賣價格經雙方協(xié)商一致確定。3.2買賣價格金額房屋買賣價格為人民幣________元。3.3付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.4付款方式變更未經雙方書面同意，不得變更付款方式。3.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付________%的逾期付款違約金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的付款期限屆滿后________日內。4.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，無損壞；（2）房屋附屬設施齊全；（3）房屋權屬清晰。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。4.5驗收期限房屋驗收期限為房屋交付之日起________日內。4.6驗收費用房屋驗收費用由________方承擔。第五章房屋權屬轉移5.1權屬轉移時間房屋權屬轉移時間為房屋交付完畢且乙方支付完畢全部房款后________日內。5.2權屬轉移手續(xù)權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。5.3權屬轉移費用權屬轉移費用包括但不限于登記費、印花稅等，由________方承擔。5.4權屬轉移風險承擔權屬轉移風險自房屋交付之日起由乙方承擔。5.5權屬轉移稅費權屬轉移稅費由________方承擔。5.6權屬轉移登記權屬轉移登記手續(xù)應在合同約定的權屬轉移時間內辦理完畢。第六章違約責任6.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.5違約爭議解決違約爭議解決方式為：________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：________7.2爭議解決機構爭議解決機構為：________7.3爭議解決程序爭議解決程序為：________7.4爭議解決費用爭議解決費用由________方承擔。7.5爭議解決期限爭議解決期限為：________第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。8.3合同解除通知合同解除通知應明確解除合同的原因和生效日期。8.4合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并協(xié)商處理未履行部分。8.5合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）因合同解除造成的損失由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。9.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止通知合同終止無需發(fā)出特別通知。9.4合同終止效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.5合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）因合同終止造成的損失由責任方承擔。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件認定不可抗力事件的認定需提供相關證明材料。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.5不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞報道等。第十一章合同附件11.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權屬證明、附屬設施清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改合同附件的修改需經雙方書面同意。11.4合同附件保管合同附件由雙方各自妥善保管。第十二章合同簽署12.1合同簽署人員合同簽署人員應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。12.2合同簽署方式合同簽署方式為簽字或蓋章。12.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽署合同之日。12.4合同簽署地點合同簽署地點為________。12.5合同簽署證明合同簽署證明由雙方各自出具。第十三章合同備案13.1合同備案要求合同備案應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）準備備案材料；（2）提交備案申請；（3）領取備案證明。13.3合同備案費用合同備案費用由________方承擔。13.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起________日內。13.5合同備案證明合同備案證明由________部門出具。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為________。14.3合同效力本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。14.4合同變更與解除合同變更與解除應按本章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同的解釋權歸________方所有。14.7合同爭議解決合同爭議解決方式為：________________（甲方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________________（乙方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋狀況保證條款甲方保證所出賣的房屋無任何權屬糾紛，且房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。如因房屋存在權屬糾紛或結構安全問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2房屋附屬設施交接條款甲方應確保房屋附屬設施（如水、電、氣、網絡等）在房屋交付時正常使用，并在交付時向乙方提供相應的使用手冊和維修保養(yǎng)指南。1.3交易稅費承擔條款甲方同意承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.4房屋過戶協(xié)助條款甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。1.5房屋質量保證條款甲方承諾房屋在交付時質量合格，如存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。1.6甲方違約責任條款如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款方式選擇條款乙方有權選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2房屋驗收權利條款乙方有權在房屋交付前進行驗收，如有不符合同約定的情形，乙方有權要求甲方進行整改。2.3房屋裝修條款乙方有權對房屋進行裝修，但不得影響房屋的結構安全和整體美觀。2.4乙方違約責任條款如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。2.5爭議解決優(yōu)先條款如發(fā)生爭議，乙方有權選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并優(yōu)先采用乙方選擇的爭議解決方式。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款中介費用由買賣雙方按約定比例分擔，甲方支付________%，乙方支付________%。3.2中介責任條款中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致買賣雙方遭受的損失承擔相應責任。3.3中介保密條款中介方應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢且權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介違約責任條款如中介方未履行中介義務或違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介費用支付條款中介費用應在合同簽訂后________日內支付，如乙方逾期支付，應向中介方支付________%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣協(xié)議4.房屋附屬設施清單5.付款憑證6.驗收報告7.合同備案證明8.中介服務合同9.房屋質量保證書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在權屬糾紛或結構安全問題；未承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費；未提供房屋附屬設施清單及使用手冊。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定進行房屋驗收；未經甲方同意擅自對房屋進行裝修；未按約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.合同解除：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，導致合同失去效力。4.合同終止：合同約定的期限屆滿或終止條件成就，合同自然終