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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃管理合同范本(含智能監(jiān)控)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱(chēng):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà))2.乙方:名稱(chēng):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà))3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà))二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明確2025年度社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃管理事宜,保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)車(chē)庫(kù)資源的合理利用,提高社區(qū)車(chē)庫(kù)的管理水平。2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)車(chē)庫(kù):指甲方擁有的,用于停放車(chē)輛的建筑設(shè)施。(2)租賃:指甲方將車(chē)庫(kù)使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。(3)智能監(jiān)控:指利用現(xiàn)代信息技術(shù),通過(guò)視頻監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)等手段對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?)租賃期限:指乙方使用車(chē)庫(kù)的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同終止之日止。(2)租金:指乙方使用車(chē)庫(kù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。(3)違約責(zé)任:指甲方、乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)乙方使用車(chē)庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定,使用車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛。(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得將車(chē)庫(kù)用于非法用途。(3)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付租金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):甲方提供的車(chē)庫(kù)地址。5.3合同履行方式:乙方按照合同約定支付租金,甲方按照合同約定提供車(chē)庫(kù)使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿(mǎn);(2)甲方、乙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序:(1)雙方協(xié)商一致終止合同,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)租賃期限屆滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)收回。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離車(chē)庫(kù),不得占用甲方車(chē)庫(kù);(2)合同終止后,乙方未支付的租金應(yīng)一次性結(jié)清;(3)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租賃費(fèi)用:根據(jù)車(chē)庫(kù)的面積、位置等因素,雙方協(xié)商確定的租金。(2)管理費(fèi)用:甲方為維護(hù)車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)行和提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)智能監(jiān)控費(fèi)用:乙方使用智能監(jiān)控設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式:(1)租金支付:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。(2)管理費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付管理費(fèi)用。(3)智能監(jiān)控費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照智能監(jiān)控服務(wù)提供商的要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。(2)管理費(fèi)用支付:乙方應(yīng)于甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用。(3)智能監(jiān)控費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照智能監(jiān)控服務(wù)提供商的收費(fèi)周期支付費(fèi)用。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證,以證明已支付。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。(3)如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按合同約定提供車(chē)庫(kù)或智能監(jiān)控設(shè)備的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方未按時(shí)收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金。(3)甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方違反合同約定的使用車(chē)庫(kù)或智能監(jiān)控設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同的內(nèi)容;(2)甲方、乙方的商業(yè)秘密;(3)其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限:(1)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式:(1)甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:(1)指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況;(2)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)政府政策、法律法規(guī)變動(dòng);(3)社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件后,甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)采取一切必要措施,減少不可抗力事件帶來(lái)的損失;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)政府征收、強(qiáng)制拆遷等政府行為;(3)社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:(1)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成時(shí),可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟:(1)協(xié)商不成,可申請(qǐng)調(diào)解;(2)調(diào)解不成,可申請(qǐng)仲裁;(3)仲裁不成,可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同;(2)如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)的最終所有權(quán)。(2)甲方保留對(duì)智能監(jiān)控系統(tǒng)的所有權(quán)和控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車(chē)庫(kù)的權(quán)利。(2)甲方保留在智能監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力:(1)經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。(2)未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充,不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方在車(chē)庫(kù)管理和服務(wù)過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或其他通訊方式保持溝通。(2)雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)租賃管理的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款:任何對(duì)本合同的增減條款,必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:日期:____年____月____日乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:日期:____年____月____日附加條款:1.本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定時(shí)終止。甲方(蓋章):________________________法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:________________________日期:________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:________________________日期:________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車(chē)庫(kù)租賃管理規(guī)則4.智能監(jiān)控設(shè)備使用說(shuō)明5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或智能監(jiān)控設(shè)備,未按時(shí)收取租金,違反保密條款。乙方違約:未按時(shí)支付租金,違反合同約定的使用車(chē)庫(kù)或智能監(jiān)控設(shè)備,違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:甲方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。乙方違約的認(rèn)定:乙方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范,包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等方面的規(guī)定。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金:合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約責(zé)任。5.保密條款:約定雙方對(duì)特定信息保密的條款,包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,包括但不限于訴訟。2.問(wèn)題:智能監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換,確保設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題:車(chē)庫(kù)管理規(guī)則與實(shí)際操作不符。解決辦法:雙方應(yīng)重新協(xié)商并修訂管理規(guī)則,確保規(guī)則與實(shí)際操作一致。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題,如解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法:雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟,以法律途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方:智能監(jiān)控設(shè)備供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)智能監(jiān)控設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三方對(duì)設(shè)備的故障承擔(dān)維修責(zé)任,并在合同約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付智能監(jiān)控設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的智能監(jiān)控設(shè)備。第三方應(yīng)提供必要的設(shè)備使用和維護(hù)培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車(chē)庫(kù)條件。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的智能監(jiān)控服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的管理服務(wù)。2.乙方利益條款:乙方在合同期內(nèi)有權(quán)享受智能監(jiān)控設(shè)備帶來(lái)的安全保障。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃方案。3.甲方的違約及限制條款:甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)、未按時(shí)收取租金、違反保密條款等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方向乙方支付的違約金或賠償金不得低于合同約定金額的20%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定使用車(chē)庫(kù)。甲方可要求乙方遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)則。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)用。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金和管理費(fèi)用。甲方可通過(guò)智能監(jiān)控設(shè)備提高車(chē)庫(kù)管理效率。3.乙方的違約及限制條款:乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)要求支付滯納金。全文完。2025年度社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃管理合同范本(含智能監(jiān)控)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車(chē)庫(kù)設(shè)施三、租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2出租方3.3聯(lián)系方式四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金4.5交付與接收五、智能監(jiān)控設(shè)備5.1監(jiān)控設(shè)備類(lèi)型5.2監(jiān)控設(shè)備安裝位置5.3監(jiān)控設(shè)備使用說(shuō)明5.4監(jiān)控設(shè)備維護(hù)六、車(chē)庫(kù)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3車(chē)輛停放規(guī)定6.4車(chē)庫(kù)安全規(guī)定七、維修與保養(yǎng)7.1車(chē)庫(kù)維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4報(bào)修流程八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除條件9.1合同解除流程9.2合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋十二、合同附件12.1車(chē)庫(kù)租賃合同附件一12.2車(chē)庫(kù)租賃合同附件二12.3車(chē)庫(kù)租賃合同附件三十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng):2025年度社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃管理合同范本(含智能監(jiān)控)1.2合同雙方:甲方(出租方)【甲方全稱(chēng)】,乙方(租賃方)【乙方全稱(chēng)】1.3合同簽訂日期:____年__月__日1.4合同有效期:自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的:明確甲乙雙方在車(chē)庫(kù)租賃及智能監(jiān)控設(shè)備使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),確保車(chē)庫(kù)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置:位于【具體地址】2.2車(chē)庫(kù)面積:【具體面積】平方米2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu):【具體結(jié)構(gòu)描述】2.4車(chē)庫(kù)設(shè)施:【具體設(shè)施列表】三、租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1全稱(chēng):【租賃方全稱(chēng)】3.1.2法定代表人:【法定代表人姓名】3.1.3聯(lián)系電話(huà):【聯(lián)系電話(huà)】3.2出租方3.2.1全稱(chēng):【出租方全稱(chēng)】3.2.2法定代表人:【法定代表人姓名】3.2.3聯(lián)系電話(huà):【聯(lián)系電話(huà)】四、租賃條款4.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月4.2租金及支付方式:4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn):【租金金額】元/月4.2.2支付方式:【支付方式描述】4.2.3支付時(shí)間:【支付時(shí)間描述】4.3租金調(diào)整:【租金調(diào)整條款】4.4保證金:4.4.1保證金金額:【保證金金額】元4.4.2退還條件:【保證金退還條件】4.5交付與接收:4.5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將車(chē)庫(kù)交付乙方使用。4.5.2乙方應(yīng)在收到車(chē)庫(kù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、智能監(jiān)控設(shè)備5.1監(jiān)控設(shè)備類(lèi)型:【監(jiān)控設(shè)備類(lèi)型】5.2監(jiān)控設(shè)備安裝位置:【安裝位置描述】5.3監(jiān)控設(shè)備使用說(shuō)明:【使用說(shuō)明內(nèi)容】5.4監(jiān)控設(shè)備維護(hù):【維護(hù)責(zé)任和流程】六、車(chē)庫(kù)使用規(guī)定6.1使用范圍:【使用范圍描述】6.2使用限制:【使用限制條款】6.3車(chē)輛停放規(guī)定:【車(chē)輛停放規(guī)定內(nèi)容】6.4車(chē)庫(kù)安全規(guī)定:【車(chē)庫(kù)安全規(guī)定內(nèi)容】七、維修與保養(yǎng)7.1車(chē)庫(kù)維修責(zé)任:7.1.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.2設(shè)備維修責(zé)任:7.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的維修。7.2.2乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)備損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3保養(yǎng)責(zé)任:7.3.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的定期保養(yǎng)。7.3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持車(chē)庫(kù)的清潔。7.4報(bào)修流程:7.4.1乙方發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)或設(shè)備問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.4.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付【滯納金比例】的滯納金。8.1.2如乙方違反使用規(guī)定,造成車(chē)庫(kù)或設(shè)備損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時(shí)交付車(chē)庫(kù),應(yīng)向乙方支付【賠償金額】的賠償金。8.2.2如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致車(chē)庫(kù)或設(shè)備損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)及設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。十一、其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于:車(chē)庫(kù)租賃合同附件一、附件二、附件三。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同附件(此處列出合同附件的具體內(nèi)容)十三、合同簽署13.1簽署日期:____年__月__日13.2簽署人:甲方(出租方):【甲方代表姓名】乙方(租賃方):【乙方代表姓名】13.3簽署單位:甲方(出租方):【甲方單位蓋章】乙方(租賃方):【乙方單位蓋章】十四、合同附件簽署(此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容)甲方(出租方):____________________乙方(租賃方):____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理,包括但不限于制定車(chē)庫(kù)使用規(guī)則、安排車(chē)位分配等。1.1.2甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài),并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。2.1租金調(diào)整機(jī)制2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車(chē)庫(kù)維護(hù)成本,在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整需提前【具體時(shí)間】通知乙方,并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。3.1車(chē)庫(kù)維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。3.1.2甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備在租賃期間正常使用。4.1監(jiān)控設(shè)備更新4.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的更新和維護(hù),確保其正常運(yùn)行和有效監(jiān)控。4.1.2如監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.1車(chē)庫(kù)安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的安全管理,包括但不限于防火、防盜、防雷等。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查,確保安全設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.2乙方使用自主權(quán)1.2.1乙方有權(quán)自主決定車(chē)庫(kù)的使用方式和用途,但不得違反合同約定和法律法規(guī)。1.2.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù),不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2租金支付靈活性2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況,與甲方協(xié)商租金支付方式和時(shí)間。2.2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在合同到期前【具體時(shí)間】與甲方協(xié)商。3.2車(chē)庫(kù)裝修權(quán)3.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修,但需提前告知甲方并獲得同意。3.2.2乙方裝修后應(yīng)恢復(fù)車(chē)庫(kù)原狀,不得留下任何痕跡。4.2監(jiān)控設(shè)備使用權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)使用監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常監(jiān)控,但不得用于非法目的。4.2.2乙方應(yīng)遵守監(jiān)控設(shè)備的使用規(guī)定,不得擅自拆卸或損壞。5.2車(chē)庫(kù)退出機(jī)制5.2.1乙方有權(quán)在合同到期前【具體時(shí)間】提出退出申請(qǐng),并提前通知甲方。5.2.2乙方退出后,應(yīng)將車(chē)庫(kù)及設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.3中介服務(wù)費(fèi)用1.3.1甲方和乙方應(yīng)向中介支付【中介服務(wù)費(fèi)用】作為中介服務(wù)的報(bào)酬。1.3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3中介責(zé)任2.3.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。2.3.2中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3.2中介未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.3中介糾紛解決4.3.1甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。5.3中介合同解除5.3.1甲方、乙方或中介任何一方違反中介合同約定,另一方有權(quán)解除中介合同。5.3.2中介合同解除后,中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.車(chē)庫(kù)租賃合同附件一:車(chē)庫(kù)使用規(guī)則及安全須知2.車(chē)庫(kù)租賃合同附件二:租金支付明細(xì)3.車(chē)庫(kù)租賃合同附件三:智能監(jiān)控設(shè)備使用手冊(cè)4.車(chē)庫(kù)租賃合同附件四:維修保養(yǎng)記錄表5.車(chē)庫(kù)租賃合同附件五:違約責(zé)任說(shuō)明6.車(chē)庫(kù)租賃合同附件六:中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:根據(jù)合同第四條第2.2款,如乙方未按時(shí)支付租金,則構(gòu)成違約。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付車(chē)庫(kù)認(rèn)定:根據(jù)合同第四條第4.5款,如甲方未按時(shí)交付車(chē)庫(kù),則構(gòu)成違約。3.違約行為:乙方違反使用規(guī)定,造成車(chē)庫(kù)或設(shè)備損壞認(rèn)定:根據(jù)合同第六條第2.3款,如乙方違反使用規(guī)定,則構(gòu)成違約。4.違約行為:甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同第七條第1.1款,如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.滯納金:指在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后,債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù),應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.補(bǔ)充協(xié)議:指在原有合同基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付方式不明確解決辦法:在合同附件二中明確租金支付方式,包括支付時(shí)間、支付方式和賬戶(hù)信息。2.問(wèn)題:監(jiān)控設(shè)備故障處理不及時(shí)解決辦法:在合同第五條第4.1款中規(guī)定甲方修復(fù)監(jiān)控設(shè)備的具體時(shí)間,確保及時(shí)處理故障。3.問(wèn)題:車(chē)庫(kù)安全措施不到位解決辦法:在合同第五條第5.1款中規(guī)定甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,確保車(chē)庫(kù)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃:適用于社區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)的租賃管理。2.商業(yè)車(chē)庫(kù)租賃:適用于商業(yè)區(qū)車(chē)庫(kù)的租賃管理。3.企事業(yè)單位車(chē)庫(kù)租賃:適用于企事業(yè)單位內(nèi)部車(chē)庫(kù)的租賃管理。4.個(gè)人車(chē)庫(kù)租賃:適用于個(gè)人擁有車(chē)庫(kù)的租賃管理。5.中介服務(wù):適用于提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)參與車(chē)庫(kù)租賃管理。全文完。2025年度社區(qū)車(chē)庫(kù)租賃管理合同范本(含智能監(jiān)控)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃車(chē)庫(kù)的基本情況2.1車(chē)庫(kù)的位置2.2車(chē)庫(kù)的面積2.3車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)2.4車(chē)庫(kù)的設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.使用規(guī)定5.1車(chē)庫(kù)的使用范圍5.2車(chē)庫(kù)的使用限制5.3車(chē)庫(kù)的安全規(guī)定5.4車(chē)庫(kù)的維護(hù)責(zé)任6.智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)6.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與使用6.4系統(tǒng)故障處理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1車(chē)庫(kù)平面圖11.2車(chē)庫(kù)設(shè)施清單11.3智能監(jiān)控系統(tǒng)說(shuō)明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng):____________________租賃方法定代表人:______________租賃方地址:____________________租賃方聯(lián)系方式:_________________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng):____________________出租方法定代表人:______________出租方地址:____________________出租方聯(lián)系方式:_________________2.租賃車(chē)庫(kù)的基本情況2.1車(chē)庫(kù)的位置車(chē)庫(kù)位于:____________________具體地址:____________________2.2車(chē)庫(kù)的面積車(chē)庫(kù)總面積:____________________可用面積:____________________2.3車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu):____________________2.4車(chē)庫(kù)的設(shè)施車(chē)庫(kù)設(shè)施:____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限:____________________起始日期:____________________終止日期:____________________3.2租金金額租金金額:____________________人民幣大寫(xiě):____________________3.3租金支付方式租金支付方式:_________________支付時(shí)間:____________________4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算方式:_________________結(jié)算周期:____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額:_________________支付方式:____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用:_________________支付方式:____________________5.使用規(guī)定5.1車(chē)庫(kù)的使用范圍車(chē)庫(kù)僅用于:____________________5.2車(chē)庫(kù)的使用限制車(chē)庫(kù)使用限制:_________________5.3車(chē)庫(kù)的安全規(guī)定車(chē)庫(kù)安全規(guī)定:_________________5.4車(chē)庫(kù)的維護(hù)責(zé)任車(chē)庫(kù)維護(hù)責(zé)任:_________________6.智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用6.1系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能:____________________6.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)系統(tǒng)安裝:____________________系統(tǒng)維護(hù):____________________6.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與使用數(shù)據(jù)存儲(chǔ):____________________數(shù)據(jù)使用:____________________6.4系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)故障處理:_________________7.合同解除與終止7.1合同解除的條件合同解除條件:_________________7.2合同解除的程序合同解除程序:_________________7.3合同終止的條件合同終止條件:_________________7.4合同終止的程序合同終止程序:_________________8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。租賃方如有損害車(chē)庫(kù)設(shè)施的行為,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。租賃方如違反合同約定的使用規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供車(chē)庫(kù),應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。出租方如未按合同約定提供智能監(jiān)控系統(tǒng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于修復(fù)或更換系統(tǒng)。出租方如違反合同約定的維修責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付,逾期未支付的,出租方或租賃方有權(quán)要求按每日1%的比率加收滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):____________________仲裁地點(diǎn):____________________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于:違約行為、不可抗力等。10.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1車(chē)庫(kù)平面圖車(chē)庫(kù)平面圖應(yīng)作為合同的附件之一,并由雙方簽字確認(rèn)。11.2車(chē)庫(kù)設(shè)施清單車(chē)庫(kù)設(shè)施清單應(yīng)作為合同的附件之一,并由雙方簽字確認(rèn)。11.3智能監(jiān)控系統(tǒng)說(shuō)明智能監(jiān)控系統(tǒng)說(shuō)明應(yīng)作為合同的附件之一,并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為:____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:____________________12.3簽署人員租賃方代表簽字:____________________出租方代表簽字:____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份,租賃方和出租方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù):____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字確認(rèn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn);2.合同糾紛的調(diào)解或仲裁;3.車(chē)庫(kù)設(shè)施或智能監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)、評(píng)估、維修等。15.3第三方介入的程序1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;2.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;3.第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,若因其自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,若因其自身原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄
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