二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、農(nóng)村宅基地房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)2.5房屋交付及驗(yàn)收2.6房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任三、農(nóng)村電商物流合作3.1合作方式及范圍3.2物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式3.4物流配送區(qū)域及時(shí)間3.5物流服務(wù)質(zhì)量保證四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3物流服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.4物流服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式六、合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除及通知七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效日期十、合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2物流合作協(xié)議附件11、其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2合同解釋權(quán)11.3合同變更及補(bǔ)充12、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止通知合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]物流服務(wù)提供方：[物流服務(wù)提供方全名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[物流服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，住址：[物流服務(wù)提供方住址]物流服務(wù)需求方：[物流服務(wù)需求方全名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[物流服務(wù)需求方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，住址：[物流服務(wù)需求方住址]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、農(nóng)村宅基地房屋買賣2.1房屋基本情況：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]土地面積：[土地面積]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋所有權(quán)土地使用權(quán)：賣方擁有土地使用權(quán)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格：[房屋買賣總價(jià)]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間：[各期付款的具體時(shí)間]2.4房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)2.5房屋交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間：[房屋交付具體時(shí)間]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.6房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任：質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修責(zé)任：賣方在交付后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題三、農(nóng)村電商物流合作3.1合作方式及范圍：合作方式：[物流合作方式，如委托代理、合作經(jīng)營(yíng)等]合作范圍：[具體合作范圍，如貨物配送、倉(cāng)儲(chǔ)管理等]3.2物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容：[物流服務(wù)具體內(nèi)容，如倉(cāng)儲(chǔ)、配送、包裝等]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物流服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如時(shí)效、安全等]3.3物流費(fèi)用及結(jié)算方式：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[物流費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)]結(jié)算方式：[物流費(fèi)用結(jié)算方式，如月結(jié)、季度結(jié)等]3.4物流配送區(qū)域及時(shí)間：配送區(qū)域：[物流配送具體區(qū)域]配送時(shí)間：[物流配送具體時(shí)間]3.5物流服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)質(zhì)量保證：物流服務(wù)提供方保證提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：[賣方享有權(quán)利，如房屋所有權(quán)等]義務(wù)：[賣方承擔(dān)義務(wù)，如辦理過(guò)戶手續(xù)等]4.2買方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：[買方享有權(quán)利，如房屋使用權(quán)等]義務(wù)：[買方承擔(dān)義務(wù)，如支付房款等]4.3物流服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：[物流服務(wù)提供方享有權(quán)利，如收取物流費(fèi)用等]義務(wù)：[物流服務(wù)提供方承擔(dān)義務(wù)，如提供物流服務(wù)等]4.4物流服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：[物流服務(wù)需求方享有權(quán)利，如要求物流服務(wù)等]義務(wù)：[物流服務(wù)需求方承擔(dān)義務(wù)，如支付物流費(fèi)用等]五、違約責(zé)任5.1違約情形及處理：違約情形：[列舉可能的違約情形]處理方式：[針對(duì)每種違約情形的處理方式]5.2違約金及賠償：違約金：[違約金的具體金額和計(jì)算方式]賠償：[違約后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式]5.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的具體方式和途徑]六、合同期限及終止6.1合同期限：合同有效期限：[合同有效期限，如一年等]6.2合同終止條件：終止條件：[列舉合同終止的條件]6.3合同解除及通知：解除條件：[列舉合同解除的條件]通知方式：[合同解除的通知方式，如書面通知等]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：保密信息：[保密的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密等]7.2保密期限：保密期限：[保密期限的具體時(shí)長(zhǎng)]7.3違反保密義務(wù)的處理：違反處理：[違反保密義務(wù)的處理方式，如賠償?shù)萞八、不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力事件通知：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。九、合同生效及備案9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同生效日期：合同自備案之日起生效。十、合同附件10.1房屋買賣合同附件：房屋買賣合同副本10.2物流合作協(xié)議附件：物流合作協(xié)議副本十一、其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]法院所有。11.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同簽署12.1合同簽署人：賣方代表：[簽名]買方代表：[簽名]物流服務(wù)提供方代表：[簽名]物流服務(wù)需求方代表：[簽名]12.2合同簽署日期：賣方簽署日期：____年____月____日買方簽署日期：____年____月____日物流服務(wù)提供方簽署日期：____年____月____日物流服務(wù)需求方簽署日期：____年____月____日十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除及終止通知：解除或終止合同，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。合同簽署部分：賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）物流服務(wù)提供方代表：（簽名）物流服務(wù)需求方代表：（簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整合同條款，但需提前通知乙方。1.2物流服務(wù)提供方資質(zhì)要求：物流服務(wù)提供方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合甲方設(shè)定的資質(zhì)要求。甲方有權(quán)對(duì)物流服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3房屋買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。1.4房屋裝修及配套設(shè)施要求：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和配套設(shè)施。裝修及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整合同條款，但需提前通知甲方。2.2物流服務(wù)需求方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求物流服務(wù)提供方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物流服務(wù)。乙方對(duì)物流服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，有權(quán)提出整改要求。2.3房屋交付時(shí)間調(diào)整：因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.4房屋配套設(shè)施完善：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完善的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取Ｈ?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.物流合作協(xié)議副本3.房屋權(quán)屬證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證6.房屋裝修及配套設(shè)施清單7.物流服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：物流服務(wù)提供方未提供符合約定的物流服務(wù)認(rèn)定：物流服務(wù)提供方未按合同約定提供物流服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露合同內(nèi)容或雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，按照國(guó)家規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：物流服務(wù)延誤解決辦法：物流服務(wù)提供方應(yīng)確保貨物按時(shí)送達(dá)，若發(fā)生延誤，應(yīng)提供合理的解釋和賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣2.農(nóng)村電商物流合作3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與履行4.房屋裝修及配套設(shè)施需求5.物流服務(wù)質(zhì)量要求與保障全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作日益密切，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地：指農(nóng)村居民依法取得、用于建造住宅的集體土地。（2）農(nóng)村電商：指在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展的電子商務(wù)活動(dòng)。（3）物流：指商品的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將宅基地上的房屋出售給乙方的行為。（2）電商物流合作：指乙方為甲方提供農(nóng)村電商物流服務(wù)，甲方為乙方提供宅基地房屋買賣業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供農(nóng)村電商物流服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋買賣合同的合法、合規(guī)性。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的宅基地房屋買賣合同。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣業(yè)務(wù)的必要信息。（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整農(nóng)村電商物流服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村電商物流合作地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供房屋買賣服務(wù)。（2）乙方按照合同約定提供農(nóng)村電商物流服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方在收到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）農(nóng)村電商物流服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、配送費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、違約金、滯納金等。7.2支付方式（1）房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）農(nóng)村電商物流服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣費(fèi)用。（2）農(nóng)村電商物流服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供農(nóng)村電商物流服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的房屋買賣費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付的農(nóng)村電商物流服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付房屋買賣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方未按合同約定支付農(nóng)村電商物流服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供農(nóng)村電商物流服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供合法的宅基地房屋買賣合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定和公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的解釋權(quán)、修改權(quán)、終止權(quán)等。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)農(nóng)村電商物流服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村電商物流合作的相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋信息和買賣服務(wù)。（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村電商物流服務(wù)。（3）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.農(nóng)村電商物流服務(wù)協(xié)議3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方農(nóng)村電商物流服務(wù)資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何一方認(rèn)為需要附加的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供合法的宅基地房屋買賣合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)村電商物流服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村居民依法取得、用于建造住宅的集體土地。2.農(nóng)村電商：指在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展的電子商務(wù)活動(dòng)。3.物流：指商品的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：農(nóng)村電商物流服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序，依法解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：