2025年度智能化商鋪租賃合同模板（含電子監(jiān)控服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化商鋪租賃合同模板（含電子監(jiān)控服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租用甲方商鋪進行經營活動的相關事宜，同時，乙方同意接受甲方提供的電子監(jiān)控服務，以確保商鋪的安全與正常經營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能化商鋪：指具備一定智能化設備與系統(tǒng)，實現(xiàn)信息化管理的商鋪。2.電子監(jiān)控服務：指甲方為乙方提供的，通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)對商鋪進行實時監(jiān)控，確保商鋪安全的服務。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方所有、乙方租用的具有經營性質的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租用商鋪的時間段。3.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有義務為乙方提供安全、舒適的經營環(huán)境。3.甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供電子監(jiān)控服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租用甲方商鋪進行經營活動。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商鋪的正常經營。4.乙方有義務配合甲方提供的電子監(jiān)控服務，共同維護商鋪安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金。2.甲方應按照本合同約定，為乙方提供電子監(jiān)控服務。3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.法律法規(guī)或政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止條件成立時，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應將商鋪及配套設施無償歸還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付已產生的租金及相關費用。2.合同終止后，甲乙雙方應相互歸還各自所持有的合同文件、資料等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，按月支付租金。租金金額為（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金（填寫押金金額）元。租賃期滿或合同終止后，如無損壞或其他違約情況，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費（填寫物業(yè)管理費金額）元/月。4.電子監(jiān)控服務費：乙方應按照本合同約定，支付電子監(jiān)控服務費（填寫服務費金額）元/月。5.其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費、電子監(jiān)控服務費：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付相應費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的（填寫具體日期，如3個工作日內）內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/日。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等不得轉讓。2.法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權。2.甲方保留對智能化設備與系統(tǒng)的所有權。3.甲方保留對電子監(jiān)控服務的所有權。13.2特殊權力保留1.乙方在使用商鋪期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構或功能。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自復制、傳播或轉讓甲方提供的電子監(jiān)控服務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經營。2.甲方應協(xié)助乙方解決商鋪運營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論商鋪運營中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）3.甲乙雙方身份證明復印件4.甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議5.乙方支付費用憑證6.甲方提供的電子監(jiān)控服務說明7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務：認定違約，需支付違約金。擅自提高租金或增加乙方負擔：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用：認定違約，需支付違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認定違約，需負責修復或賠償損失。3.其他違約行為：未經甲方同意轉讓合同：認定違約，合同無效。未經甲方同意擅自復制、傳播或轉讓電子監(jiān)控服務：認定違約，需停止侵權行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等達成的不向第三方泄露的約定。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金額。4.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，如乙方在通知規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權暫停提供電子監(jiān)控服務。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后（填寫具體時間）內進行修復，修復期間甲方有權暫停提供電子監(jiān)控服務。3.問題：電子監(jiān)控服務出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應在故障發(fā)生后（填寫具體時間）內修復，如無法及時修復，甲方應向乙方提供替代方案或減收相應費用。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的電子監(jiān)控服務。第三方應保證監(jiān)控設備的正常運行，對因設備故障導致的監(jiān)控中斷負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付電子監(jiān)控服務費用。第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)控服務不侵犯他人合法權益。第三方應妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪和電子監(jiān)控服務。乙方有權要求甲方在合同期內不得提高租金或增加乙方負擔。乙方有權要求甲方在商鋪設施損壞時及時修復。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內，如因不可抗力導致無法經營，甲方應免除乙方一定期限的租金。乙方在合同期內，如因甲方違約導致合同終止，甲方應賠償乙方因合同終止而遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金或增加乙方負擔，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自將商鋪轉租或改變商鋪用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、電子監(jiān)控服務費等費用。甲方有權要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構或功能。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內，如乙方違約導致合同終止，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方在合同期內，如因乙方違約導致商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應負責修復或賠償損失。乙方不得擅自復制、傳播或轉讓甲方提供的電子監(jiān)控服務。全文完。2025年度智能化商鋪租賃合同模板（含電子監(jiān)控服務）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條款四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理投訴及處理七、商業(yè)用途限制7.1商業(yè)用途范圍7.2商業(yè)用途變更7.3違規(guī)經營責任八、電子監(jiān)控服務8.1監(jiān)控設備安裝8.2監(jiān)控服務內容8.3監(jiān)控設備維護九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用十二、其他約定12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件十三、合同簽訂13.1合同簽署人13.2合同生效日期13.3合同備案十四、附件14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智能化商鋪租賃合同模板（含電子監(jiān)控服務）1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途：[商鋪用途]三、租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限：[租賃期限]年3.3租賃續(xù)簽條款：[續(xù)簽條件]和[續(xù)簽程序]四、租金及支付方式4.1租金標準：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付違約金：[逾期天數(shù)]內未支付租金的，每日按租金的[百分比]支付違約金五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元5.2押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、乙方無違約等]5.3押金退還流程：[退還流程，如乙方申請、甲方審核等]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月6.2物業(yè)管理服務內容：[服務內容列表]6.3物業(yè)管理投訴及處理：[投訴處理流程]七、商業(yè)用途限制7.1商業(yè)用途范圍：[商業(yè)用途范圍描述]7.2商業(yè)用途變更：[變更程序和條件]7.3違規(guī)經營責任：[違規(guī)經營的具體情況和相應的責任]八、電子監(jiān)控服務8.1監(jiān)控設備安裝：甲方負責在商鋪內安裝必要的電子監(jiān)控設備。安裝位置需符合相關法律法規(guī)及安全標準。8.2監(jiān)控服務內容：甲方提供24小時不間斷的電子監(jiān)控服務。監(jiān)控錄像存儲期限為[存儲期限]。8.3監(jiān)控設備維護：甲方負責監(jiān)控設備的日常維護和保養(yǎng)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除流程：解除合同需書面通知對方，并約定解除日期。十、違約責任10.1違約情形：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的商業(yè)用途。甲方未按約定提供電子監(jiān)控服務。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約金：違約金的計算方式為[計算方式]。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機構]的規(guī)則進行。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。十三、合同簽訂13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.2合同生效日期：[簽訂日期]13.3合同備案：本合同需在[備案機構]備案。十四、附件14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪裝修指導甲方有權對乙方商鋪的裝修風格、材料及施工過程進行指導，以確保商鋪的整體形象與甲方品牌形象相符合。甲方應在[具體時間]內向乙方提供裝修指導文件，包括裝修標準、效果圖等。1.2商鋪經營策略甲方有權對乙方商鋪的經營策略提出建議，包括但不限于營銷活動、產品組合等。乙方的經營策略需經甲方審核同意后方可實施。1.3商鋪租金調整在租賃期內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過[百分比]。甲方應在調整租金前[具體時間]內向乙方發(fā)出書面通知。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1商鋪使用權乙方享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于營業(yè)時間、經營內容等。乙方有權對商鋪進行內部裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準。2.2商鋪經營自主權乙方有權自主決定商鋪的經營活動，包括但不限于產品銷售、價格制定等。乙方的經營決策不受甲方干涉，但需遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.3商鋪品牌使用乙方在經營活動中使用甲方品牌時，需經甲方授權，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額為[中介服務費用]。甲方應在合同簽訂前支付中介服務費用。3.2中介責任中介在合同履行過程中，應提供專業(yè)的服務，并保證信息的真實性。如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介變更如甲方或乙方需更換中介，需提前[具體時間]向原中介發(fā)出書面通知，并支付相應的解約費用。3.4中介保密義務中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金退還如合同因任何原因解除，中介服務費用將根據實際情況部分或全部退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.裝修指導文件4.甲方品牌使用規(guī)范5.中介服務協(xié)議6.電子監(jiān)控設備安裝和使用說明7.合同變更及解除通知書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：通過銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確認乙方逾期支付。2.違約行為：乙方違反合同約定的商業(yè)用途認定：通過現(xiàn)場檢查或監(jiān)控錄像，證實乙方經營內容與合同約定不符。3.違約行為：甲方未按約定提供電子監(jiān)控服務認定：通過監(jiān)控設備運行狀態(tài)報告或故障報告，證實監(jiān)控服務中斷。4.違約行為：中介提供虛假信息認定：通過第三方調查或法律鑒定，證實中介信息失實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由非司法機構的仲裁員對爭議進行裁決。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方將其提交給相關行政部門進行登記，以證明合同的有效性。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實際或潛在的商業(yè)價值的經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修不符合甲方標準解決辦法：及時溝通，要求乙方按照甲方標準進行整改。2.問題：電子監(jiān)控設備故障解決辦法：及時通知甲方進行維修，確保監(jiān)控服務正常。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決租金支付糾紛。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃場景：適用于商鋪、門店等商業(yè)設施的租賃。2.電子監(jiān)控服務場景：適用于需要電子監(jiān)控服務的租賃合同。3.品牌使用場景：適用于甲方品牌在租賃商鋪內的使用。4.中介服務場景：適用于涉及第三方中介服務的租賃合同。全文完。2025年度智能化商鋪租賃合同模板（含電子監(jiān)控服務）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物維護及修繕7.1租賃物維護責任7.2租賃物修繕責任7.3維修費用承擔8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪安全使用9.電子監(jiān)控服務9.1電子監(jiān)控設備安裝9.2電子監(jiān)控服務內容9.3電子監(jiān)控費用9.4電子監(jiān)控設備維護10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓10.2商鋪轉租10.3轉讓及轉租審批11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同生效條件14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款：逾期付款每日按應付款金額的____%支付滯納金5.租金調整5.1調整條件：因國家政策調整或市場行情變化導致租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調整租金5.2調整方式：按市場行情或政策調整幅度進行調整5.3調整通知：甲方應在調整租金前一個月以書面形式通知乙方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金支付方式：乙方應在合同簽訂后____日內支付押金6.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定交付商鋪，并無違約行為，甲方應在____日內退還押金6.4押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至乙方指定賬戶7.租賃物維護及修繕7.1租賃物維護責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物的正常使用狀態(tài)7.2租賃物修繕責任：因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責修繕或賠償7.3維修費用承擔：租賃物維修費用由造成損壞的一方承擔8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于商鋪內進行合法經營活動，不得改變商鋪的結構和用途8.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得存放危險品，不得進行噪音擾民活動8.3商鋪安全使用：乙方應遵守國家有關安全法規(guī)，確保商鋪內人員及財產安全，發(fā)生安全事故應及時報告甲方9.電子監(jiān)控服務9.1電子監(jiān)控設備安裝：甲方在商鋪內安裝電子監(jiān)控設備，用于商鋪安全監(jiān)控9.2電子監(jiān)控服務內容：甲方提供24小時不間斷的電子監(jiān)控服務，確保商鋪安全9.3電子監(jiān)控費用：電子監(jiān)控服務費用包含在租金中，乙方無需額外支付9.4電子監(jiān)控設備維護：甲方負責電子監(jiān)控設備的維護，確保設備正常運行10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉租商鋪10.2商鋪轉租：如需轉租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意10.3轉讓及轉租審批：甲方有權對商鋪轉讓或轉租申請進行審批，并有權拒絕乙方轉讓或轉租申請11.合同解除11.1.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失11.1.2乙方未按時支付租金超過____日11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同一方應提前____日書面通知對方，合同自通知送達之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并按合同約定退還押金12.違約責任12.1.1乙方未按時支付租金12.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范12.1.3乙方未履行合同約定的其他義務12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行14.其他約定14.1.1商鋪租賃清單14.1.2電子監(jiān)控設備清單14.1.3其他相關協(xié)議或文件14.2合同補充條款：雙方可在合同中約定其他補充條款，但不得違反法律法規(guī)14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或解除決定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2.1合同履行過程中，因甲方或乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行15.2.2雙方同意第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計等15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調解或仲裁15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得單方面解除合同16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因介入合同關系而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責任限額的部分由甲乙雙方共同承擔16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔賠償責任17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責17.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查17.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知乙方18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議18.3.2第三方在介入合同關系后，應保持中立，不得偏袒