二零二五年度養(yǎng)老院物業(yè)用房移交與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院物業(yè)用房移交與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2物業(yè)用房概況1.3移交時(shí)間與方式2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)對象與范圍3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3退費(fèi)及補(bǔ)償條款4.1服務(wù)質(zhì)量保障措施4.2服務(wù)糾紛處理4.3質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)5.1物業(yè)用房維護(hù)與管理5.2日常維修與保養(yǎng)5.3安全保障措施6.1合同期限與續(xù)簽6.2合同解除與終止6.3合同變更與調(diào)整7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭議解決方式8.1合同附件8.2保密條款8.3法律適用與管轄9.1合同生效與履行9.2合同解釋9.3合同解除與終止10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1雙方基本情況1.1.1甲方（養(yǎng)老院）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2物業(yè)用房概況1.2.1物業(yè)用房的坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、配套設(shè)施等。1.2.2物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)人。1.3移交時(shí)間與方式1.3.1乙方應(yīng)在2025年3月1日前完成物業(yè)用房的接收工作。1.3.2物業(yè)用房的移交方式為直接交付，甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)用房符合約定要求。2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方提供的基本養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神文化等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定具體的養(yǎng)老服務(wù)方案。2.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告自查結(jié)果。2.3服務(wù)對象與范圍2.3.1服務(wù)對象為甲方養(yǎng)老院內(nèi)的老人。2.3.2服務(wù)范圍包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神文化等方面。3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整。3.2.2如遇國家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可按相關(guān)政策進(jìn)行合理調(diào)整。3.3退費(fèi)及補(bǔ)償條款3.3.1如甲方因故需提前解除合同，乙方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.1服務(wù)質(zhì)量保障措施4.1.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)糾紛處理4.2.1雙方發(fā)生服務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或相關(guān)部門投訴。4.3質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)4.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量評價(jià)報(bào)告。5.1物業(yè)用房維護(hù)與管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)與管理。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2日常維修與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)用房進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。5.3安全保障措施5.3.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保物業(yè)用房的安全。5.3.2乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.1合同期限與續(xù)簽6.1.1本合同期限為一年，自2025年3月1日起至2026年2月28日止。6.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2合同解除與終止6.2.1雙方在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同因不可抗力等原因終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.3合同變更與調(diào)整6.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。6.3.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單等。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。9.1合同生效與履行9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同解釋9.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.3合同解除與終止9.3.1合同解除條件見本合同第六條。9.3.2合同終止條件見本合同第六條。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。10.3合同解除與終止10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。11.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.3合同續(xù)簽后的處理12.3.1續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。13.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。14.3.2合同終止不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)評估、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。15.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。15.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供評估報(bào)告、監(jiān)理意見等，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供評估報(bào)告、監(jiān)理意見等，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的合同履行16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同剩余部分。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的合同變更與解除16.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。16.4.2變更或解除合同需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4.3變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：物業(yè)服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、明確。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方確定服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)，需清晰、合理。3.附件三：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證明等。說明：服務(wù)人員名單是甲方了解乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的重要資料，需真實(shí)、完整。4.附件四：物業(yè)用房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是甲方確認(rèn)物業(yè)用房合法性的重要憑證，需合法、有效。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)、評價(jià)方法、評價(jià)結(jié)果等。說明：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核的重要依據(jù)，需科學(xué)、合理。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：安全管理制度是確保物業(yè)用房安全的重要保障，需全面、細(xì)致。7.附件七：合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同附件的名稱、內(nèi)容、簽署日期等。說明：合同附件協(xié)議是對合同附件的補(bǔ)充說明，需完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余服務(wù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)，包括但不限于退還費(fèi)用、補(bǔ)償損失等。示例：若合同終止后，乙方未退還甲方剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還。5.違約行為：合同履行過程中，甲乙雙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院物業(yè)用房移交與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交時(shí)間2.3移交手續(xù)2.4移交條件2.5移交責(zé)任三、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)人員四、費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限4.5退費(fèi)條款五、服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量控制體系5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)5.4質(zhì)量責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議份數(shù)12.3生效日期十三、附件13.1物業(yè)用房清單13.2服務(wù)項(xiàng)目清單13.3費(fèi)用明細(xì)表十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保養(yǎng)老院物業(yè)用房的順利移交，以及提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人居住需求。1.3協(xié)議雙方甲方：_________養(yǎng)老院乙方：_________物業(yè)服務(wù)方1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交時(shí)間移交用房應(yīng)在二零二五年____月____日前完成移交。2.3移交手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）物業(yè)管理用房移交清單（4）其他相關(guān)文件2.4移交條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善（2）設(shè)備運(yùn)行正常、無損壞（3）環(huán)境衛(wèi)生整潔2.5移交責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將移交用房及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照約定時(shí)間、條件移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）日常生活照料（2）醫(yī)療保健服務(wù)（3）文化娛樂活動（4）心理咨詢與輔導(dǎo)（5）其他服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足老年人個(gè)性化需求（3）保障老年人人身安全3.3服務(wù)時(shí)間乙方提供全天候服務(wù)，確保老年人隨時(shí)獲得所需幫助。3.4服務(wù)方式（1）上門服務(wù)（2）電話咨詢服務(wù)（3）現(xiàn)場服務(wù)3.5服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)老護(hù)理員、醫(yī)療保健人員等。四、費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資（2）設(shè)備維護(hù)（3）日常用品采購（4）其他費(fèi)用4.3支付方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法發(fā)票。4.5退費(fèi)條款甲方如因特殊原因需提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)期限的費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋。5.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的問題，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.4質(zhì)量責(zé)任乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)移交物業(yè)用房的（2）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的（3）擅自終止本協(xié)議的6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）書面通知對方（2）協(xié)商解決（3）申請仲裁（4）提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_________市。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除的。8.3解除條件（1）書面通知對方；（2）解除原因明確；（3）履行解除手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)雙方不得泄露對方提供的任何保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、通知與送達(dá)10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時(shí)提供的地址。10.3送達(dá)方式（1）專人遞送（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件十一、法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_________市人民法院管轄。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1物業(yè)用房清單13.2服務(wù)項(xiàng)目清單13.3費(fèi)用明細(xì)表十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老院乙方（蓋章）：_________物業(yè)服務(wù)方甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)用房維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方需按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)用房進(jìn)行定期檢查和維修。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.3.2價(jià)格調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.4優(yōu)先權(quán)條款1.4.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇乙方提供服務(wù)的權(quán)利。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間段內(nèi)優(yōu)先安排服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾2.1.1乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人居住環(huán)境的舒適和安全。2.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)老年人需求和市場變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.2.2任何服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.3服務(wù)時(shí)間彈性2.3.1乙方應(yīng)保證服務(wù)時(shí)間的靈活性，根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)時(shí)間。2.3.2乙方應(yīng)確保在緊急情況下，能迅速響應(yīng)并提供服務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地處理雙方爭議，提出解決方案。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的保密信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)妥善處理雙方事務(wù)，確保本協(xié)議的履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房清單2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)用房所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.服務(wù)人員資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)移交物業(yè)用房或未達(dá)到移交條件。乙方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按約定變更或解除協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等方式進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)雙方提供的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。3.管轄法院：指有權(quán)受理和處理案件的法院。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院與物業(yè)服務(wù)方之間的物業(yè)用房移交及養(yǎng)老服務(wù)合作。2.養(yǎng)老院與其他第三方中介機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行物業(yè)用房移交及養(yǎng)老服務(wù)。3.養(yǎng)老院與其他養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)項(xiàng)目合作。4.養(yǎng)老院與其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如政府部門、社會組織等）的合作。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院物業(yè)用房移交與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老院作為養(yǎng)老服務(wù)體系的重要組成部分，其物業(yè)用房的移交與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議的簽訂顯得尤為重要。為更好地保障養(yǎng)老院正常運(yùn)行，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將養(yǎng)老院物業(yè)用房移交給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院養(yǎng)老服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老院物業(yè)用房的合理利用和養(yǎng)老服務(wù)的持續(xù)改善。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2）物業(yè)用房：指養(yǎng)老院所屬的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等；3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）移交：指甲方將養(yǎng)老院物業(yè)用房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；2）提供：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供養(yǎng)老院物業(yè)服務(wù)；3）履行：指雙方按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；2）甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行養(yǎng)老院物業(yè)用房的移交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相關(guān)費(fèi)用；3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：包括但不限于居住照料、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、文化娛樂等費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)。7.2支付方式：1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月月初向甲方支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月初向乙方支付上一個(gè)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，履行支付義務(wù)；2）乙方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；3）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在收到違約通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)條件，乙方有權(quán)要求甲方在收到違約通知后的10個(gè)工作日內(nèi)整改；3）若甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在收到違約通知后的5個(gè)工作日內(nèi)整改；2）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在收到違約通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；3）若乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：1）本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后3年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商解決期限為收到爭議通知后的30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2）雙方約定將爭議提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；3）如仲裁無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)；2）甲方保留對養(yǎng)老院物業(yè)用房的最終所有權(quán)；3）乙方保留對養(yǎng)老服務(wù)的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)力，雙方均保留自行決定的權(quán)利；2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就養(yǎng)老院物業(yè)用房的移交及養(yǎng)老服務(wù)事宜進(jìn)行密切溝通；2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院物業(yè)用房移交與養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.養(yǎng)老院物業(yè)用房清單2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院物業(yè)用房清單2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；未按照協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；違反保密條款，泄露商業(yè)