2025年度全款購(gòu)房合同：房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購(gòu)房合同：房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量保證條款6.售后服務(wù)內(nèi)容7.售后服務(wù)期限8.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5房屋質(zhì)量保證條款1.6售后服務(wù)內(nèi)容1.7售后服務(wù)期限1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。1.2.4房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整。1.3.2付款方式：乙方一次性支付全部購(gòu)房款，于本合同簽訂之日支付完畢。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]。1.4.2交付條件：房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量保證條款1.5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[保證期限]，即[保證期限]年內(nèi)。1.5.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂、門(mén)窗等主要部位的質(zhì)量保證。1.5.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6售后服務(wù)內(nèi)容1.6.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂、門(mén)窗等主要部位。1.6.2售后服務(wù)方式：甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理乙方提出的售后服務(wù)需求。1.6.3售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起[服務(wù)期限]，即[服務(wù)期限]年內(nèi)。1.7售后服務(wù)期限1.7.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起[服務(wù)期限]，即[服務(wù)期限]年內(nèi)。1.7.2乙方應(yīng)在房屋交付后[期限]內(nèi)向甲方提出售后服務(wù)需求，逾期視為自動(dòng)放棄。8.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)8.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1售后服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2支付方式：乙方應(yīng)在接到維修通知后[期限]內(nèi)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保售后服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)請(qǐng)求。9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合約定的售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[百分比]%。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購(gòu)房款或故意損壞房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[百分比]%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止條件：房屋交付完畢，乙方支付完畢全部購(gòu)房款，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、售后服務(wù)協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，任何一方不得擅自引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。a.房屋成交價(jià)格[百分比]%；b.房屋質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理、評(píng)估鑒定等服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；c.其他由雙方約定的費(fèi)用。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。a.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：第三方在本合同履行完畢后[期限]內(nèi)，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。22.第三方變更及退出22.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。22.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方責(zé)任免除23.1第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修及賠償責(zé)任等。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是房屋質(zhì)量保證條款的書(shū)面憑證，保障乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的合法權(quán)益。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是售后服務(wù)條款的具體體現(xiàn)，明確了甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋權(quán)屬的證明，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法房屋。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是質(zhì)量合格的房屋。6.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。附件說(shuō)明：工程監(jiān)理報(bào)告是工程監(jiān)理工作的記錄，確保房屋建設(shè)過(guò)程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值及鑒定結(jié)論。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供合格的售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[百分比]%。2.乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款故意損壞房屋未合理使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[百分比]%。3.第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)提供虛假信息或報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的檢測(cè)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度全款購(gòu)房合同：房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型3.房屋配套設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付條件及時(shí)間1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量問(wèn)題處理六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并就房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)達(dá)成一致。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]戶(hù)型：[具體戶(hù)型]3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[具體金額]元2.付款方式乙方采用一次性全款支付方式。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)。四、房屋交付條件及時(shí)間1.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋不存在任何法律糾紛。2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體日期]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。2.質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋裝飾裝修。3.質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）房屋使用咨詢(xún)。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。3.售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)[具體比例]的違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)[具體比例]的違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任處理違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體天數(shù)]后生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間2025年[具體日期]3.合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法律規(guī)定的原因終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。十二、合同附件（此處應(yīng)列出所有合同附件的具體名稱(chēng)和內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。3.合同保管責(zé)任雙方對(duì)合同正本的保管負(fù)有連帶責(zé)任。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為房屋的建設(shè)者和所有者，有責(zé)任確保房屋的質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)由具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員組成，定期對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行檢查，并在施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方提供的施工進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)每月向乙方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容、存在問(wèn)題及解決方案等。詳細(xì)說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告有助于乙方了解房屋建設(shè)情況，確保工程按期完成。甲方需保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.甲方負(fù)責(zé)的配套設(shè)施完善條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施（如供水、供電、供暖等）齊全、正常使用。詳細(xì)說(shuō)明：配套設(shè)施的正常使用是房屋交付的重要條件。甲方需在房屋交付前，與相關(guān)配套設(shè)施提供方簽訂服務(wù)協(xié)議，確保配套設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)。4.甲方承擔(dān)的維修責(zé)任條款內(nèi)容：在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題得到徹底解決。詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。維修過(guò)程中，甲方應(yīng)保證使用合格的材料和工藝，并盡快完成維修工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿(mǎn)意為止。詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。2.乙方指定的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合，并確保售后服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇自己信任的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的支持，確保售后服務(wù)質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)下的維修費(fèi)用支付條款內(nèi)容：在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付。詳細(xì)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，以保證維修工作的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成房屋交易過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，甲方作為交易方之一，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保障交易雙方的合法權(quán)益。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前和簽訂后，對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中間人，有責(zé)任對(duì)交易信息保密，以維護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議3.房屋施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修記錄7.售后服務(wù)記錄8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同簽署雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方通知甲方后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，經(jīng)甲方提出異議后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.合同解除：指合同生效后，因法定或約定的事由，合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全款購(gòu)房交易；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；3.售后服務(wù)保障；4.爭(zhēng)議解決；5.不可抗力事件處理。全文完。2025年度全款購(gòu)房合同：房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋，乙方同意向甲方提供本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”是指乙方擁有的、用于銷(xiāo)售的、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“房屋質(zhì)量保證”是指乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。（2）“售后服務(wù)”是指乙方在房屋交付使用后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議約定的售后服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的房屋。（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用之日起滿(mǎn)五年止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照本協(xié)議約定，為甲方提供相關(guān)售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋交付使用后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，對(duì)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋質(zhì)量保證費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用。（3）售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在享受售后服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明“房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)費(fèi)用”。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）違約金支付方式：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞；（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方對(duì)自身權(quán)利的保留。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.售后服務(wù)承諾書(shū)4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)進(jìn)行房屋質(zhì)量保證，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供售后服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款和附件。6.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不互相依賴(lài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在規(guī)定期