2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含環(huán)保改造承諾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含環(huán)保改造承諾）2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬1.5房屋使用年限第二條房屋出售價格2.1出售價款2.2付款方式2.3付款時間第三條環(huán)保改造承諾3.1環(huán)保改造內(nèi)容3.2環(huán)保改造期限3.3環(huán)保改造費用3.4環(huán)保改造驗收標準第四條房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接方式4.4房屋交接責(zé)任第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項10.1附件10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同變更11.1合同附件11.2合同附件一11.3合同附件二12.1合同附件三12.2合同附件四12.3合同附件五13.1合同附件六13.2合同附件七13.3合同附件八14.1合同附件九14.2合同附件十第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為路號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建于年，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中住房面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.4房屋權(quán)屬：本房屋為甲方所有，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.5房屋使用年限：本房屋土地使用權(quán)使用期限至年月日止。第二條房屋出售價格2.1出售價款：本房屋出售價格為人民幣萬元整。2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。2.3付款時間：買方應(yīng)在年月日前完成全部房款的支付。第三條環(huán)保改造承諾3.1環(huán)保改造內(nèi)容：甲方承諾在本合同簽訂后個月內(nèi)，對房屋進行環(huán)保改造，包括但不限于更換節(jié)能門窗、安裝太陽能熱水器、鋪設(shè)環(huán)保地板等。3.2環(huán)保改造期限：環(huán)保改造應(yīng)在年月日前完成。3.3環(huán)保改造費用：環(huán)保改造費用由甲方承擔，預(yù)計費用為人民幣萬元。3.4環(huán)保改造驗收標準：環(huán)保改造完成后，由雙方共同驗收，符合國家標準及約定要求。第四條房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定地點完成房屋交接。4.2房屋交接地點：市縣鄉(xiāng)村路號。4.3房屋交接方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，以實物交付方式進行房屋交接。4.4房屋交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定，買方應(yīng)按時接收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：本房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期限：本房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總價款的%，最高不超過萬元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市縣人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第十條其他約定事項10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、環(huán)保改造方案、房屋交接清單等。10.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；10.2.2電子郵件：以正式電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議書11.2合同附件二：環(huán)保改造方案11.3合同附件三：房屋交接清單11.4合同附件四：環(huán)保改造驗收報告11.5合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料652545第十二條合同附件六12.1合同附件六：房屋質(zhì)量保證書12.2合同附件六：房屋維修保養(yǎng)指南12.3合同附件六：房屋使用說明書652546第十三條合同附件七13.1合同附件七：爭議解決相關(guān)文件13.2合同附件七：合同終止相關(guān)文件13.3合同附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件652547第十四條合同附件八14.1合同附件八：本合同簽訂過程中的往來函件14.2合同附件八：本合同簽訂過程中的會議紀要14.3合同附件八：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的%，最高不超過萬元。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣、環(huán)保改造等事宜，提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)。4.3律師：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。4.4公證機構(gòu)：負責(zé)對本合同及相關(guān)文件進行公證，確保合同的真實性和合法性。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入要求的甲乙雙方承擔。7.2如第三方介入是由于甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的，則相關(guān)費用由責(zé)任方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的免責(zé)條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，不負有法律責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，不負有法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.2本合同中未約定的第三方介入事項，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同的主要附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.環(huán)保改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括環(huán)保改造的具體內(nèi)容、改造期限、預(yù)計費用、驗收標準等。說明：這是合同中關(guān)于環(huán)保改造的附件，明確了改造的具體措施和標準。3.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：這是房屋交接的附件，用于確認房屋的實際狀況。4.環(huán)保改造驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含環(huán)保改造的完成情況、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：這是環(huán)保改造完成的證明文件，用于確認改造是否達到預(yù)期效果。5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：這是產(chǎn)權(quán)過戶所需的附件，確保過戶手續(xù)的合法性。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是房屋質(zhì)量保證的附件，保障買方的權(quán)益。7.房屋維修保養(yǎng)指南詳細要求：指南應(yīng)包含房屋的日常維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：這是房屋使用指導(dǎo)的附件，幫助買方正確使用和維護房屋。8.房屋使用說明書詳細要求：說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、安全注意事項等。說明：這是房屋使用的指導(dǎo)文件，確保買方安全、合理使用房屋。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：這是爭議解決過程中的附件，記錄爭議的解決過程。10.合同終止相關(guān)文件詳細要求：包括合同終止協(xié)議、終止通知等。說明：這是合同終止的證明文件，記錄合同終止的原因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時完成環(huán)保改造責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成環(huán)保改造，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未在年月日前完成環(huán)保改造，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在年月日前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準責(zé)任認定標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定和合同約定標準，如不符合，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維