2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.宅基地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地過(guò)戶手續(xù)4.3宅基地過(guò)戶費(fèi)用5.宅基地使用條件及限制5.1宅基地使用范圍5.2宅基地建設(shè)規(guī)劃5.3宅基地環(huán)境保護(hù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證14.2附件二：土地使用證14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：___________2.1.2宅基地具體位置：___________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：___________平方米2.2.2宅基地已使用面積：___________平方米2.2.3宅基地未使用面積：___________平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1宅基地使用權(quán)類型：___________2.3.2宅基地使用權(quán)取得方式：___________2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用年限：___________年3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.1.1宅基地買賣總價(jià)：___________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2首付款支付金額：___________元3.2.3余款支付時(shí)間：___________3.2.4余款支付金額：___________元3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：___________3.3.2余款支付憑證：___________4.宅基地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1宅基地交付時(shí)間4.1.1宅基地交付時(shí)間：___________4.2宅基地過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________4.3宅基地過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用總額：___________元4.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.宅基地使用條件及限制5.1宅基地使用范圍5.1.1宅基地使用范圍：___________5.2宅基地建設(shè)規(guī)劃5.2.1宅基地建設(shè)規(guī)劃：___________5.3宅基地環(huán)境保護(hù)5.3.1宅基地環(huán)境保護(hù)要求：___________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：___________6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：___________6.2.2違約處理方式：___________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地；8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的宅基地信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買受方提供的資金或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議；8.2合同終止條件8.2.1宅基地買賣雙方達(dá)成一致解除合同；8.2.2宅基地買賣一方因故無(wú)法履行合同；8.2.3宅基地因國(guó)家政策調(diào)整需收回；8.2.4宅基地買賣雙方約定的其他終止條件。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止日期9.2.1合同終止日期根據(jù)合同解除或終止條件確定。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1宅基地使用權(quán)證；10.1.2土地使用證；10.1.3房屋所有權(quán)證；10.1.4雙方簽字確認(rèn)的其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期：___________11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.3合同見(jiàn)證人11.3.1合同見(jiàn)證人：___________11.3.2見(jiàn)證人聯(lián)系電話：___________12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；12.2合同送達(dá)12.2.1合同送達(dá)方式：___________12.2.2合同送達(dá)時(shí)間：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證；14.2附件二：土地使用證；14.3附件三：房屋所有權(quán)證；14.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件；14.5附件五：買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成宅基地買賣交易提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同宅基地買賣總價(jià)款的_________%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，或因買賣雙方原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在買賣雙方同意的情況下，獲取與交易相關(guān)的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方介入期間，如買賣雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同及變更協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響買賣雙方根據(jù)本合同及變更協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用證詳細(xì)要求：提供土地使用證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明宅基地所在的土地屬于國(guó)家所有，并明確土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)宅基地上的房屋擁有所有權(quán)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份信息。5.買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議原件。附件說(shuō)明：用于記錄買賣雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。6.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：提供本合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的宅基地買賣關(guān)系。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和余款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方已經(jīng)按照合同約定支付了款項(xiàng)。8.宅基地過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供宅基地過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：用于證明宅基地過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。示例說(shuō)明：如出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地，應(yīng)向買受方支付違約金___________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。示例說(shuō)明：如買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及