農(nóng)村建房施工合同

?甲方（發(fā)包方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（承包方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造農(nóng)村住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：_____________________農(nóng)村住房建設(shè)工程。2.工程地點(diǎn)：_____________________。3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》）。4.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供農(nóng)村住房裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供農(nóng)村住房裝修材料明細(xì)表》）。-乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》）。##二、工程期限1.本合同工期為______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：-甲方在合同規(guī)定開工日期前______天，不能交乙方場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響乙方進(jìn)場施工的。-明確由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等不符合施工要求，需要修配、改、代、換而影響進(jìn)度的。-不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度的。-在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工的。-非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工的。-未按合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款的。-因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度的。##三、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1.工程價(jià)款（金額大寫）：人民幣_(tái)_____元，詳見本合同附件《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》。2.工程款結(jié)算方式：-合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款：|支付次數(shù)|支付金額|支付時(shí)間||--|--|--||第一次|合同價(jià)款的______%，即______元|開工前三日||第二次|合同價(jià)款的______%，即______元|工程進(jìn)度過半||第三次|合同價(jià)款的______%，即______元|竣工驗(yàn)收合格||第四次|合同價(jià)款的______%，即______元|雙方辦理完結(jié)算手續(xù)|-工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。-工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。-本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起______月。##四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在開工前______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。2.做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4.協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。##五、材料的供應(yīng)和采購1.乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。##六、安全生產(chǎn)和防火約定1.甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。3.由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。##七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，本工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方約定按照《______省住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范》（DB35/T989-2004）和其它相關(guān)的質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由______部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。##八、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方______元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。4.乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。##九、爭議或糾紛處理1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。##十、其它事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方代表簽字之日起生效。3.本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方（簽字）：_____________________簽