信托房產(chǎn)抵押合同模板

?##合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托人）：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________電話：_______________________________乙方（受托人）：_______________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________電話：_______________________________丙方（抵押權(quán)人）：_______________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________電話：_______________________________鑒于甲方為獲得融資，擬將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給丙方，乙方作為受托人為甲方提供信托服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.信托財(cái)產(chǎn)：指甲方委托給乙方管理的用于設(shè)立信托的房產(chǎn)。2.信托目的：指設(shè)立信托的目的，即甲方將房產(chǎn)抵押給丙方，為融資提供擔(dān)保。3.信托期限：指信托成立至信托終止的期間。4.信托利益：指信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中產(chǎn)生的各種收益，包括但不限于利息、租金、分紅等。第二條信托財(cái)產(chǎn)1.甲方同意將其合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"信托房產(chǎn)"）委托給乙方管理，并將該房產(chǎn)抵押給丙方，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。2.信托房產(chǎn)的基本情況如下：-房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______________________________-房產(chǎn)坐落：_______________________________-房產(chǎn)建筑面積：_______________________________-房產(chǎn)用途：_______________________________-土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________________-土地使用權(quán)面積：_______________________________-土地用途：_______________________________第三條信托的設(shè)立與生效1.本信托自甲方向乙方交付信托財(cái)產(chǎn)之日起成立。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本信托成立后______個(gè)工作日內(nèi)，將信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶設(shè)立完畢，并將信托財(cái)產(chǎn)存入該專(zhuān)戶。3.本信托自丙方收到乙方出具的《信托財(cái)產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》之日起生效。第四條信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，為受益人的最大利益行事。2.乙方應(yīng)當(dāng)將信托財(cái)產(chǎn)用于符合法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的用途，不得用于非法活動(dòng)或者損害社會(huì)公共利益。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照信托文件的約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資管理，并按照信托文件的約定，向受益人分配信托利益。第五條信托財(cái)產(chǎn)的保管1.丙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則保管信托財(cái)產(chǎn)。2.丙方應(yīng)當(dāng)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，并采取必要的安全措施，防止信托財(cái)產(chǎn)遭受損失。3.丙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記和管理。第六條信托事務(wù)的報(bào)告1.乙方應(yīng)當(dāng)按照信托文件的約定，定期向受益人報(bào)告信托事務(wù)的處理情況。2.乙方應(yīng)當(dāng)在信托期限屆滿或者信托終止后______個(gè)工作日內(nèi)，向受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況，并向丙方返還信托財(cái)產(chǎn)。第七條信托利益的分配1.信托利益應(yīng)當(dāng)按照信托文件的約定進(jìn)行分配。2.乙方應(yīng)當(dāng)在信托期限屆滿或者信托終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將信托利益分配給受益人。第八條信托的變更與終止1.本信托設(shè)立后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得變更信托文件的內(nèi)容。2.本信托設(shè)立后，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更信托文件的內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定。3.本信托設(shè)立后，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止信托。提前終止信托的，應(yīng)當(dāng)按照信托文件的約定進(jìn)行清算，并向受益人返還信托財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任1.本合同任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的，不視為違約，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________________丙方（簽字或蓋章）：______________________