科技研發(fā)中心租賃續(xù)簽策略

科技研發(fā)中心租賃續(xù)簽策略合同編號：__________科技研發(fā)中心租賃續(xù)簽策略合同甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃續(xù)簽1.1甲乙雙方同意按照原合同的租賃期限、租賃面積、租金等條件，續(xù)簽租賃合同，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，按照原合同約定的租金支付方式和時間，按時支付租金。二、租金及支付方式2.1租金標準及支付方式按照原合同的約定執(zhí)行。2.2甲乙雙方同意，如遇市場行情變化，租金標準可參照市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的租金標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3甲乙雙方同意，租金支付時間為每月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。4.2甲乙雙方同意，如一方損害對方合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.2甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《科技研發(fā)中心租賃合同》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表委托書5.乙方授權(quán)代表委托書6.租金支付證明文件7.租賃物現(xiàn)狀評估報告8.合同續(xù)簽申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付租金2.乙方未按照約定用途使用租賃物3.甲方未按照約定時間交付租賃物4.乙方未按照約定支付租金5.甲方未按照約定提供租賃物所需附屬設(shè)施和服務(wù)6.乙方未按照約定維護和保管租賃物7.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)8.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對價。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用、收益的時間。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。5.爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付租金解決辦法：提醒甲方按時支付租金，如甲方仍延遲支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方使用租賃物不符合約定解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方改正不符合約定的使用行為，如乙方拒不改正，可按照合同約定解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式