建筑租賃項目經(jīng)理施工協(xié)議

建筑租賃項目經(jīng)理施工協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方系具備建筑租賃項目資格的企業(yè)或個人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證件。2.2乙方系具備施工資格的企業(yè)或個人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證件。三、合同內容3.1甲方將工程項目的施工任務委托給乙方，乙方應按甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的要求，完成施工任務。3.2乙方應按照約定的工程內容、工程規(guī)模和工程預算進行施工，確保工程質量、安全、進度等滿足甲方的要求。3.3乙方應嚴格按照國家及地方關于建筑施工的法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保施工安全，避免對周圍環(huán)境造成污染和損害。3.4乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調和監(jiān)督。3.5甲方應按照約定向乙方支付施工費用。四、合同價格與支付4.1本工程合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同價格的30%作為預付款；（2）工程進度達到約定的階段性節(jié)點后，甲方支付乙方該階段合同價格的70%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%施工費用。五、工程進度與質量5.1乙方應按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.2乙方應保證工程質量，工程質量應符合國家及地方關于建筑施工的法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。5.3工程竣工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責返工直至驗收合格。六、安全與環(huán)保6.1乙方應嚴格按照國家及地方關于建筑施工的安全法律法規(guī)進行施工，確保施工安全。6.2乙方應采取有效措施，避免施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和損害。七、違約責任7.1乙方未按約定完成施工任務或工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方返工、賠償損失，并按照約定扣除乙方施工費用。7.2甲方未按約定支付乙方施工費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程圖紙2.工程預算明細表3.施工進度計劃4.安全防護措施方案5.環(huán)保措施方案一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預算明細表3.施工進度計劃4.安全防護措施方案5.環(huán)保措施方案二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成施工任務或工程質量不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付乙方施工費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑租賃項目：指甲方將其擁有的建筑物或建筑設施出租給乙方使用，并由乙方負責施工的行為。2.施工任務：指乙方按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的要求，完成工程項目的建設行為。3.工程質量：指工程項目的施工結果符合國家及地方關于建筑施工的法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應加強項目管理，合理調整施工計劃，確保工程進度按計劃進行。如有必要，可與甲方溝通協(xié)商，調整工程進度計劃。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照國家及地方關于建筑施工的法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責返工，直至工程質量符合約定。3.支付爭議：甲方應按照約定時間節(jié)點支付乙方施工費用，如甲方未按約定支付，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有建筑租賃項目，需要乙方進