唐山市食品加工廠租賃合同

唐山市食品加工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：唐山市食品加工廠營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于唐山市的食品加工廠，且乙方擬租賃該食品加工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。2.乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金。第六條租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運行。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生。3.乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。第七條安全生產(chǎn)和環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降至最低。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.設(shè)備操作規(guī)程5.環(huán)保審批文件6.安全生產(chǎn)管理制度7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或改變租賃標(biāo)的使用目的3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷：及時與甲方溝通，要求甲方提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)派員到場維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.安全生產(chǎn)事故：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理。發(fā)生事故時，及時報告并采取措施防