2024張家港住宅租賃合同樣本規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港住宅租賃合同樣本，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人身保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2租金退還13.3損壞賠償?shù)谑臈l合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2.2房屋裝修情況：2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1廚房設(shè)施：2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.3.3室內(nèi)電器設(shè)備：2.3.4其他設(shè)施及設(shè)備：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)條件：3.3.2租賃期限的延長(zhǎng)程序：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間：4.3租金支付方式：4.3.1預(yù)付租金：4.3.2月租金支付：4.3.3每次租金支付金額：4.4違約金及滯納金4.4.1違約金計(jì)算方式：4.4.2滯納金計(jì)算方式：第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：5.2房屋使用規(guī)定：5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1出租方維修責(zé)任：5.3.2承租方維修責(zé)任：5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.4.1出租方維護(hù)責(zé)任：5.4.2承租方維護(hù)責(zé)任：第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：6.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：6.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2其他費(fèi)用：6.2.1其他費(fèi)用名稱及金額：6.2.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.3其他費(fèi)用支付方式：第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備維修：7.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備維修：7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修：7.2.2房屋日常維護(hù)：7.3緊急維修處理：7.3.1緊急維修定義：7.3.2緊急維修處理程序：第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：8.1.2保險(xiǎn)期限：8.1.3保險(xiǎn)公司：8.2人身保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：8.2.2保險(xiǎn)期限：8.2.3保險(xiǎn)公司：8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)金額：8.3.2保險(xiǎn)期限：8.3.3保險(xiǎn)公司：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方協(xié)商解決：9.2.2仲裁解決：9.2.3訴訟解決：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2費(fèi)用支付方式：第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除通知：10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：10.2.2合同終止通知：10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除程序：10.3.2合同終止程序：第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方違約情形：11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違約情形：11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金：11.3.2損害賠償：第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效時(shí)間：12.1.2合同生效條件：12.2合同變更程序12.2.1合同變更事由：12.2.2合同變更通知：12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件：12.3.2補(bǔ)充協(xié)議：第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋返還條件：13.1.2房屋返還程序：13.2租金退還13.2.1租金退還條件：13.2.2租金退還程序：13.3損壞賠償13.3.1損壞賠償條件：13.3.2損壞賠償程序：13.3.3損壞賠償金額計(jì)算：第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單：14.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同簽訂日期：14.2.2合同簽訂地點(diǎn)：14.2.3合同雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，非合同雙方，但為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十七條第三方介入的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利17.1.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并對(duì)第三方的選擇有決定權(quán)。17.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因出租方提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2出租方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因承租方提供虛假信息導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2承租方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，按照合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同信息。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)合同進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)合同雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。19.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.3第三方介入服務(wù)的提供19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，為合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成介入服務(wù)任務(wù)，合同雙方滿意。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方向第三方發(fā)出終止介入通知。20.2.2第三方收到通知后，應(yīng)停止介入服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，以供雙方核對(duì)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房電器、衛(wèi)生間設(shè)備、室內(nèi)電器等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以供雙方核對(duì)。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的具體內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、變更程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付租金，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024張家港住宅租賃合同樣本，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃事項(xiàng)4.1租金及支付方式4.2押金及退還條件4.3租賃用途4.4租賃期間維修責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋設(shè)施維護(hù)5.3房屋損壞賠償5.4房屋改造與裝修第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設(shè)施清單9.3合同附件其他資料第十章其他約定10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同生效日期第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金退還11.3押金退還11.4其他費(fèi)用處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2附件生效14.3合同及附件解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照張家港市住宅租賃相關(guān)管理規(guī)定。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同。1.3.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3.3雙方已就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于張家港市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、桌椅等。第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東姓名：____3.1.2房東身份證號(hào)碼：____3.1.3房東聯(lián)系方式：____3.2房客信息3.2.1房客姓名：____3.2.2房客身份證號(hào)碼：____3.2.3房客聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____3.3.2代理人身份證號(hào)碼：____3.3.3代理人聯(lián)系方式：____第四章租賃事項(xiàng)4.1租金及支付方式4.1.1租金為每月____元，共計(jì)____元。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至房東指定賬戶。4.2押金及退還條件4.2.1押金為____元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞。4.3租賃用途4.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.4租賃期間維修責(zé)任4.4.1房屋及設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。4.4.2因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)。5.1.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋設(shè)施維護(hù)5.2.1房客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知房東維修。5.3房屋損壞賠償5.3.1房客造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋改造與裝修5.4.1房客如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知另一方。6.3.2雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。6.4合同解除后的處理6.4.1房屋及設(shè)施返還。6.4.2租金及押金處理。第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付____元違約金。7.1.2房東未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。7.2房客違約責(zé)任7.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____元違約金。7.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋平面圖9.1.1房屋平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋設(shè)施清單9.2.1房屋設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件其他資料9.3.1合同附件其他資料作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.4合同生效日期10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，房客應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給房東。11.2租金退還11.2.1合同解除后，若提前解除，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。11.3押金退還11.3.1合同解除后，押金在扣除損壞賠償及應(yīng)付款項(xiàng)后，____日內(nèi)退還給房客。11.4其他費(fèi)用處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1房屋及設(shè)施返還。12.3.2結(jié)清所有未了事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件生效14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件解釋權(quán)14.3.1本合同及附件的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（房東）簽字：____________日期：____________________乙方（房客）簽字：____________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.合同附件其他資料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋租賃用途限制條款1.1.1房屋租賃用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何非法用途。1.1.2房客在使用過(guò)程中，如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.2.1房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。1.2.2房客應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知房客后，按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制條款1.4.1房客未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.4.2若房客違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求房客支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付方式條款2.1.1房客有權(quán)選擇每月支付租金，也可在租賃期滿前一次性支付全部租金。2.1.2房客有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。2.2房屋裝修條款2.2.1房客在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前征得甲方書面同意。2.2.2裝修費(fèi)用由房客承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3房屋維修條款2.3.1房客有權(quán)要求甲方在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)進(jìn)行維修。2.3.2甲方應(yīng)在接到房客維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4房屋租賃期滿續(xù)租條款2.4.1房客在租賃期滿前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付標(biāo)準(zhǔn)為____元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2.2中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.3中介費(fèi)用退還條款3.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還給甲方。3.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。3.4中介保密條款3.4.1中介在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款3.5.1若中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.合同附件其他資料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：房客未在合同約定的支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：房客未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到房客維修請(qǐng)求后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：房客造成房屋及設(shè)施損壞。認(rèn)定：房客在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，未按規(guī)定進(jìn)行賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟費(fèi)用：提起訴訟所支付的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：房客應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則房客有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題。解決辦法：房客轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用處理。解決辦法：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括租金、押金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的住宅租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的住宅租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的住宅租賃服務(wù)。全文完。2024張家港住宅租賃合同樣本，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就張家港市住宅租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同的簽訂旨在規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、多層住宅等。（2）租賃：指出租方將住宅使用權(quán)出租給承租方，由承租方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用該住宅。（3）租賃期限：指甲方將住宅使用權(quán)出租給乙方的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租住宅的損失。（2）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）維修費(fèi)用：指租賃期間因房屋自然損耗、使用等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。（4）甲方有權(quán)在合同到期后收回住宅使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用住宅，不得影響他人正常生活。（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）租金支付日期為每月的____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括：（1）租金：甲方根據(jù)房屋市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況合理確定租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)違約行為的情況下，押金無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同約定的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)剩余租金的____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)剩余租金的____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算方法為：賠償金額=實(shí)際損失+合同約定的違約金。（2）乙方違約的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算方法為：賠償金額=實(shí)際損失+合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或傳播本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或書面協(xié)議的附件等形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方銀行賬戶信息7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同約定的住宅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，無(wú)法滿足租賃需求。違反合同約定，提前終止租賃合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未提前____天通知乙方，擅自終止合同。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且未按約定支付滯納金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造等行為，未經(jīng)甲方同意。違反合同約定，提前終止租賃合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方