別墅轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范例

別墅轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范例合同編號(hào)：__________別墅轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為別墅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的別墅轉(zhuǎn)讓給乙方；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供別墅轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。為確保各方在本別墅轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條別墅基本情況1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____層，別墅所有權(quán)人為甲方。1.2別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買甲方擁有的別墅。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付別墅，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲方和乙方提供別墅轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方支付購房款時(shí)一并支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若因別墅產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保本協(xié)議的真實(shí)性、合法性。5.3如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（購買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.甲方、乙方、丙方的身份證明文件6.別墅的房地產(chǎn)權(quán)屬證書7.別墅的房地產(chǎn)登記證明文件8.別墅的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告9.別墅的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.別墅轉(zhuǎn)讓合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將別墅所有權(quán)過戶給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，視為乙方違約。3.丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，視為丙方違約。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院設(shè)施的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有別墅所有權(quán)的當(dāng)事人。3.購買方：指愿意購買別墅的當(dāng)事人。4.居間方：指為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供別墅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.購房款：指購買方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的別墅購買價(jià)格。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供別墅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)立即通知丙方，由丙方協(xié)助解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到付款問題：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決付款事宜，確保合同的順利進(jìn)行。3.遇到過戶問題：應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好所有過戶所需的文件和材料，由丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.遇到履行義務(wù)問題：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決履行義務(wù)的事宜，確保合同的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的別墅轉(zhuǎn)讓給乙方。2.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供別墅轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。