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文化娛樂區(qū)按揭二手房交易合同編號:__________合同各方當事人:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為文化娛樂區(qū)按揭二手房的賣方,乙方為文化娛樂區(qū)按揭二手房的買方,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就文化娛樂區(qū)按揭二手房交易事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________;1.3房屋所有權(quán)證號:________________;1.4房屋土地使用權(quán)證號:________________;1.5房屋現(xiàn)狀:________________;1.6甲方對該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款:(1)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為定金,定金支付后,乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù);(2)自貸款批準之日起____個工作日內(nèi),乙方支付剩余的交易價款,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第三條貸款事宜3.1乙方自行辦理貸款手續(xù),貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的實際情況和貸款政策確定;3.2乙方應(yīng)確保貸款事宜的順利進行,如因乙方原因?qū)е沦J款失敗,乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任;3.3貸款批準后,乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余交易價款。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意,自乙方支付完剩余交易價款之日起____個工作日內(nèi),甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并將該房屋交付給乙方使用;4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔;4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中的合法權(quán)益,如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗,甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價款的____%;5.2甲方違反本合同第一條第1.6款的約定,導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;5.3乙方未按照本合同約定支付交易價款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止;7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.貸款批準文件復印件7.過戶證明復印件8.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同第一條第1.6款的約定,導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按照本合同約定支付交易價款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.乙方貸款失敗,未按照本合同約定的支付方式支付剩余交易價款,乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。4.甲方未按照本合同第四條第4.1款的約定,未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并將該房屋交付給乙方使用,甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.文化娛樂區(qū):指為滿足人民群眾精神文化生活需求而設(shè)立的區(qū)域,包括電影院、劇院、圖書館、博物館等。2.按揭二手房:指購房人通過銀行貸款購買的二手房。3.定金:指購房人為確保合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶:指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.貸款失?。阂曳綉?yīng)提前了解貸款政策,確保貸款手續(xù)的順利進行。如貸款失敗,乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶問題:雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),如有問題,應(yīng)及時溝通協(xié)商,尋求解決方案。3.房屋交付問

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