獨立公寓租賃合同范本

獨立公寓租賃合同范本合同編號：__________獨立公寓租賃合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的獨立公寓，位于________________，公寓面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方公寓的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條費用承擔3.1租賃期間，甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。5.2在租賃期間，租賃物業(yè)如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的______%。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.獨立公寓租賃合同2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明5.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用的收費標準6.提前解除合同的書面通知7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途4.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)5.甲方未按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用6.甲方提前解除合同7.任何一方未履行本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.獨立公寓：指具有獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施的公寓。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期可收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃物業(yè)：乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用；如未及時通知，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按時提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.提前解除合同：雙方應(yīng)書面通知對方，并支付違約金；違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃