農(nóng)村自建房屋合同范本

農(nóng)村自建房屋合同范本合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方計劃在農(nóng)村自建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方自建房屋事宜達(dá)成如下合同：一、建筑項目1.1甲方擬自建的房屋坐落于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，占地面積為____平方米。1.2甲方擬自建的房屋建筑規(guī)模為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑風(fēng)格為____，建筑總面積為____平方米。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方設(shè)計并建造符合規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求的房屋。二、合同價格及支付方式2.1本合同的建筑工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價款。具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）工程開工后，甲方每月支付乙方已完成的工程進(jìn)度款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。2.3甲方支付的價款，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃，確保工程按時完成。施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長施工期限的時間自甲方同意之日起計算。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位等進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付剩余工程價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的施工計劃完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙和施工要求，提供施工所需的場地、水源、電源等條件。6.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作負(fù)責(zé)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3本合同在履行過程中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙3.乙方提供的施工方案和施工圖紙4.工程進(jìn)度計劃表5.付款憑證和收據(jù)6.工程驗收報告7.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工計劃完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付價款，視為違約。3.乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，視為違約。4.乙方施工過程中造成環(huán)境污染，視為違約。5.雙方未經(jīng)書面一致意見，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租人或房屋所有者。2.乙方：指合同中的承租人或施工方。3.施工期限：指合同約定的施工開始和結(jié)束的時間。4.工程質(zhì)量：指建筑工程符合國家及地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求的狀態(tài)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付和收取價款，如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房屋的施工合同。2.