KTV學(xué)校租賃合同：音樂教育

KTV學(xué)校租賃合同：音樂教育合同編號：__________KTV學(xué)校租賃合同：音樂教育甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的KTV學(xué)校，乙方愿意租賃甲方的KTV學(xué)校進行音樂教育，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及用途1.1甲方同意將位于__________的KTV學(xué)校及其附屬設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方KTV學(xué)校的用途為音樂教育，包括但不限于開設(shè)音樂課程、舉辦音樂活動等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當于租金總額的__________%作為違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當于租金總額的__________%作為違約金。4.3合同一方發(fā)生下列情況時，另一方有權(quán)解除合同：（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失履行合同的能力。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.KTV學(xué)校租賃合同：音樂教育2.附件一：KTV學(xué)校及其附屬設(shè)施清單3.附件二：租金支付證明4.附件三：違約金支付證明5.附件四：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方遲延履行主要義務(wù)：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.甲方遲延履行主要義務(wù)：甲方未按照合同約定提供租賃場地及附屬設(shè)施的行為。5.甲方嚴重違反合同約定：甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的行為。6.乙方喪失履行合同的能力：乙方因喪失資金、場地等原因，無法繼續(xù)履行合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供租賃場地及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止違約行為并承擔違約責任。如甲方仍不停止違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：合同一方喪失履行合同的能力。解決辦法：合同一方應(yīng)及時通知對方合同解除，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂教育機構(gòu)租賃KTV學(xué)校進行教學(xué)活動。