高科技企業(yè)聚集租賃合同寫字樓

高科技企業(yè)聚集租賃合同寫字樓合同編號：__________高科技企業(yè)聚集租賃合同寫字樓甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：________________________________________1.2寫字樓面積：________________________________________1.3寫字樓用途：________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公所需費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對租賃的寫字樓進(jìn)行裝修，但必須符合消防安全、環(huán)保等要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的寫字樓及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險合同中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.寫字樓所有權(quán)證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.租賃保證金收據(jù)7.保險單副本8.裝修審批文件9.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓，視為違約。2.甲方未按約定提供寫字樓，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方未按約定時間、金額支付租金，視為違約。4.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修或未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，視為違約。6.乙方未按約定愛護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，應(yīng)按市價賠償。7.乙方未購買保險或未將保險單副本交甲方備案，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃寫字樓的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃寫字樓的時間。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的寫字樓租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為租賃的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓。2.問題：乙方未按約定時間、金額支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按時支付租金。3.問題：乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修或未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行裝修，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.問題：乙方未購買保險或未將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)購買保險，并將保險單副本交甲方備案。5.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃的寫字樓及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)將租賃的寫字樓及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。五、所有應(yīng)用場