城市核心區(qū)房產(chǎn)合同范本

城市核心區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的位于城市核心區(qū)的房地產(chǎn)項目，共計____棟樓，建筑面積為____平方米。1.2乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，具體為____棟樓____單元____層____號，建筑面積為____平方米。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房產(chǎn)總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣____元整（大寫：____________________元整），剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款額度、期限、利率等事項由乙方與銀行協(xié)商確定；（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣____元整（大寫：____________________元整），后續(xù)分期付款事項由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)證照手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，保證房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付使用條件。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.3甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料。第四條房產(chǎn)保修4.1甲方對交付給乙方的房產(chǎn)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任，自房產(chǎn)交付之日起計算。4.2甲方在保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢且乙方支付完畢房價款之日起終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.房產(chǎn)平面圖3.質(zhì)量保修書4.銀行按揭貸款合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過合同約定的交付期限。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：指交付的房產(chǎn)不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付房價款：指支付期限超過合同約定的支付期限。4.乙方未按約定方式支付房價款：指乙方未按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)資料：指交付房產(chǎn)時，甲方未能提供完整的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。2.購房資格：指具備購買房地產(chǎn)的法定條件和能力。3.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證等與房產(chǎn)有關(guān)的證照。4.交付使用條件：指房產(chǎn)達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，具備居住、使用條件。5.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商對交付的房產(chǎn)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，逾期交付部分房價款的違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，逾期支付部分房價款的違約金。4.乙方未按照約定方式支付房價款：解決辦法：要求乙方按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)資料：解決辦法：要求甲方及時提供完整的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。2.具備購房資