南京市旅游景點租賃合同

南京市旅游景點租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京市X旅游景點管理委員會地址：南京市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X旅游發(fā)展有限公司地址：X市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方為南京市X旅游景點的管理機構，擁有該旅游景點的經(jīng)營管理權，乙方為具備相應資質的旅游發(fā)展有限公司，愿意租賃甲方管理的旅游景點進行經(jīng)營活動。為了保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條旅游景點基本情況1.1旅游景點名稱：南京市X旅游景點1.2旅游景點地址：南京市X區(qū)X路X號1.3旅游景點簡介：該旅游景點擁有悠久的歷史文化底蘊，豐富的自然景觀和人文景觀，是南京市著名的旅游景點之一。第二條租賃范圍及租賃期限2.1乙方租賃甲方的旅游景點范圍包括：景點內的全部經(jīng)營區(qū)域及配套設施。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃費用3.1乙方應按合同約定向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。3.2租賃費用支付方式：（1）合同簽訂后五個工作日內，乙方支付租賃費用的__%；（2）剩余租賃費用，乙方應按照甲方規(guī)定的進度支付。第四條經(jīng)營活動管理4.1乙方在租賃期間應嚴格按照甲方的管理制度和規(guī)定開展經(jīng)營活動，確保旅游景點的正常秩序和安全。4.2乙方應保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。4.3乙方應承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：水電費、員工工資、稅費等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租賃費用，甲方有權按逾期部分每日加收__%的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市X旅游景點管理委員會營業(yè)執(zhí)照復印件2.X旅游發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.南京市X旅游景點經(jīng)營區(qū)域平面圖4.租賃費用支付憑證5.合同變更或解除協(xié)議6.旅游景點管理制度和規(guī)定7.旅游景點安全評估報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租賃費用：未按合同約定時間支付租賃費用，或未按甲方規(guī)定的進度支付剩余租賃費用。2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動：未遵守甲方的管理制度和規(guī)定，或未保證經(jīng)營活動的合法性。3.乙方從事法律法規(guī)禁止的活動：違反法律法規(guī)，從事合同約定外的活動。4.不可抗力因素：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市X旅游景點管理委員會，擁有旅游景點的經(jīng)營管理權。2.承租方：指具備相應資質的旅游發(fā)展有限公司，愿意租賃旅游景點進行經(jīng)營活動。3.租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃旅游景點的經(jīng)營區(qū)域及配套設施。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費用：甲方可以按逾期部分每日加收滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方從事法律法規(guī)禁止的活動：甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.南京市X旅游景點租賃給具備相應資質的旅游發(fā)展有限公司進行經(jīng)營活動。2.乙方根據(jù)合同約定支