昆明市二手房公積金貸款合同

昆明市二手房公積金貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：昆明市住房公積金管理中心地址：昆明市__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：昆明市__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)用住房公積金，為住房公積金繳存人提供住房貸款服務(wù)；乙方為具有購(gòu)房需求的自然人，愿意按照甲方的規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）的住房公積金貸款，用于購(gòu)買昆明市__________路__________號(hào)的房產(chǎn)。2.乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.甲方向乙方提供的住房公積金貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)還清貸款本息。第三條貸款利率1.甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取貸款利息。2.貸款利率為____%（年利率），按______方式計(jì)息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，采取分期還款方式還清貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。（2）還款期限：從貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第五條擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：乙方將其在昆明市__________路__________號(hào)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。（2）個(gè)人擔(dān)保：乙方邀請(qǐng)__________作為擔(dān)保人，為乙方償還貸款本息提供擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式償還貸款本息。第七條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用。2.甲方未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：昆明市住房公積金管理中心乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市住房公積金管理中心授權(quán)委托書2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保同意書5.還款計(jì)劃表6.貸款合同申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、拖欠利息等。2.乙方提供的擔(dān)保不實(shí)或擔(dān)保人無(wú)力履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.乙方未按約定用途使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工按照規(guī)定的比例提取并存儲(chǔ)的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房消費(fèi)支出的資金。2.住房公積金貸款：指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，向符合條件的繳存人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性貸款。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.個(gè)人擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款或拖欠利息。解決辦法：甲方有權(quán)催收未償還的貸款本息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和期限償還貸款本息。2.問題：乙方提供的擔(dān)保不實(shí)或擔(dān)保人無(wú)力履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定履行貸款義務(wù)。4.問題：合同簽訂后，雙方需要變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市住房公積金管理中心向符合條件