2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方聲明及承諾11.1真實(shí)身份聲明11.2合法權(quán)利聲明11.3誠信履行承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道、門牌號，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積和建筑面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號，以證實(shí)出賣人對房屋的所有權(quán)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名或名稱：出賣人的真實(shí)姓名或合法注冊的名稱。2.1.2住所地：出賣人的法定住址。2.1.3聯(lián)系人：出賣人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。2.2買受人信息：2.2.1姓名或名稱：買受人的真實(shí)姓名或合法注冊的名稱。2.2.2住所地：買受人的法定住址。2.2.3聯(lián)系人：買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確指出房屋的交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房價(jià)款。3.2.2支付方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時(shí)間：具體注明買受人支付房價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和分期支付的具體時(shí)間。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：明確指出出賣人將房屋交付給買受人時(shí)間，具體到年月日。4.2過戶時(shí)間：明確指出辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，具體到年月日。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。5.2瑕疵聲明：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋存在的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的功能狀況等。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對房屋的正常使用負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：明確指出房屋維修費(fèi)用由出賣人或買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同即告終止。第十一條雙方聲明及承諾11.1真實(shí)身份聲明：雙方聲明所提供的個(gè)人信息、營業(yè)執(zhí)照等證件真實(shí)有效。11.2合法權(quán)利聲明：雙方聲明對房屋享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.3誠信履行承諾：雙方承諾誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，不得惡意違約。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：明確指出合同簽訂的具體日期，以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2出賣人簽字（蓋章）：出賣人真實(shí)姓名或蓋章。14.3買受人簽字（蓋章）：買受人真實(shí)姓名或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力提供專業(yè)服務(wù)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：包括房源信息提供、看房安排、合同談判、交易促成等。3.2評估服務(wù)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.3貸款服務(wù)：協(xié)助買受人辦理貸款事宜，提供貸款咨詢、申請等服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、交接、費(fèi)用結(jié)算等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方可以按照約定的方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲方的個(gè)人信息和交易信息。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密乙方的個(gè)人信息和交易信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。第八條第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)已提供服務(wù)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。9.2變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條第三方合法權(quán)益保護(hù)10.1第三方合法權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。10.2保護(hù)措施：甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十一條爭議解決11.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止：甲乙雙方同意提前終止合同的，本合同即告終止。第十三條雙方聲明及承諾13.1真實(shí)身份聲明：甲乙雙方聲明提供的個(gè)人信息、營業(yè)執(zhí)照等證件真實(shí)有效。13.2合法權(quán)利聲明：甲乙雙方聲明對房屋享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。13.3誠信履行承諾：甲乙雙方承諾誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，不得惡意違約。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。第十五條其他約定15.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。第十六條合同簽訂日期及簽字蓋章16.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證實(shí)出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，用于證實(shí)雙方的身份真實(shí)有效。附件3：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋坐落、面積、價(jià)格等。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：貸款合同說明：如買受人選擇貸款購買房屋，該合同應(yīng)詳細(xì)說明貸款的額度、利率、還款方式等。附件6：物業(yè)管理公司合同說明：如房屋交付后需要物業(yè)管理服務(wù)，該合同應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件7：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋交付后的水電氣費(fèi)用結(jié)算、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.買受人違約：支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約：支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的百分之一乘以違約天數(shù)。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照房價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金，向買受人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證實(shí)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方，具有購房資格并