2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.第三方（如有）基本信息三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋權(quán)屬四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.租金支付時間六、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用支付方式七、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋維護保養(yǎng)責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修管理八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務5.第三方權(quán)利義務（如有）九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議附件解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范物業(yè)管理服務，確保租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)生態(tài)搬遷安置房的合理利用。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及租賃房屋的租賃、物業(yè)管理及雙方的權(quán)利義務等事項。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。2.承租方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。3.第三方（如有）基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。三、租賃房屋信息1.房屋位置：具體地址及所屬區(qū)域。2.房屋面積：總面積及各功能區(qū)域面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)及樓層分布。4.房屋設施：房屋內(nèi)各類設施設備清單及使用說明。5.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃權(quán)證明。四、租賃期限1.租賃起始日期：具體年月日。2.租賃終止日期：具體年月日。3.租賃期限變更：租賃期限的延長、縮短或提前終止的條件及程序。五、租金及支付方式1.租金金額：具體金額及計算方式。2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、頻率及計算方式。4.租金支付時間：每月的支付日期及逾期處理。六、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等。2.物業(yè)管理服務標準：參照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.物業(yè)管理費用：具體費用標準及支付方式。4.物業(yè)管理費用支付方式：與租金支付方式相同。七、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋維修責任：租賃雙方對房屋維修責任的劃分。2.房屋維護保養(yǎng)責任：租賃雙方對房屋維護保養(yǎng)責任的劃分。3.房屋損壞賠償：房屋損壞的鑒定、賠償標準及賠償程序。4.房屋裝修管理：房屋裝修的審批、驗收及禁止事項。八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利：a.按時收取租金。b.對租賃房屋進行合理使用。c.在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。d.對租賃房屋進行必要的裝修。2.租賃方義務：a.按時提供租賃房屋。b.保障房屋的安全使用。c.對租賃房屋進行必要的維修。d.遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃房屋。b.享有房屋的正常居住權(quán)。c.遇到房屋問題有權(quán)要求維修。d.遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。4.承租方義務：a.按時支付租金。b.保持房屋的整潔與完好。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.不得損害他人合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務（如有）：根據(jù)實際情況約定。九、違約責任1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。2.違約責任：包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約賠償：具體賠償金額及計算方式。4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解由物業(yè)管理處或相關機構(gòu)進行；仲裁由仲裁委員會仲裁；訴訟由人民法院審理。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：具體年月日。3.協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致無法履行。4.協(xié)議終止日期：具體年月日。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議變更：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：具體年月日。2.簽署地點：具體地點。3.簽署代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表。4.簽署單位蓋章：雙方單位公章。[此處為租賃方簽字蓋章區(qū)域]租賃方（蓋章）：[此處為承租方簽字蓋章區(qū)域]承租方（蓋章）：[此處為第三方簽字蓋章區(qū)域]第三方（蓋章）：[此處為日期區(qū)域]日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方作為房屋所有者，享有對租賃房屋的全面管理權(quán)。b.甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修、使用進行審批。2.甲方維修責任a.甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修和維護。b.甲方應在接到承租方維修申請后5個工作日內(nèi)響應。3.甲方租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋狀況調(diào)整租金。b.甲方在調(diào)整租金前應提前30日通知承租方。4.甲方信息披露義務a.甲方應向承租方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關信息。b.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。5.甲方違約責任a.若甲方未按時提供租賃房屋，應向承租方支付違約金。b.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致承租方權(quán)益受損，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)a.乙方在征得甲方同意后，可對租賃房屋進行合理裝修。b.乙方應在裝修前提交裝修方案，并獲得甲方批準。2.乙方租金支付靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付。b.乙方在支付租金前有權(quán)要求甲方提供房屋使用狀況證明。3.乙方租賃期限延長權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長租賃期限。b.延長租賃期限的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方合同解除權(quán)a.乙方在符合法定解除條件時，有權(quán)解除租賃合同。b.乙方在解除合同前應提前30日通知甲方。5.乙方違約責任a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費a.中介方提供租賃及物業(yè)管理服務，應收取合理的中介服務費。b.中介服務費的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任a.中介方應對提供的租賃及物業(yè)管理信息真實性負責。b.中介方在服務過程中應恪守職業(yè)道德，維護雙方合法權(quán)益。3.中介糾紛處理a.若雙方因中介服務發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，雙方可向中介方所在地的消費者協(xié)會或相關部門投訴。4.中介保密義務a.中介方對在服務過程中了解的雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。b.中介方不得泄露或利用這些信息進行不正當競爭。5.中介費用支付a.中介服務費由租賃雙方按約定比例支付。b.甲方和乙方應在簽訂中介服務合同后支付中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.租賃房屋使用說明5.中介服務合同（如有）6.其他相關文件（如租金調(diào)整記錄、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供租賃房屋、未按時進行房屋維修、擅自調(diào)整租金等。b.乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。c.中介方違約：泄露商業(yè)秘密、未提供真實信息、未履行保密義務等。2.違約認定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方未履行其應盡義務的行為即為違約。b.乙方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方未履行其應盡義務的行為即為違約。c.中介方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，中介方未履行其應盡義務的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)范合同行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約，導致另一方遭受損失時，違約方應支付的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：承租方應提前告知甲方維修需求，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)響應。3.問題：中介服務不滿足要求。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務合同，并追究中介方責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)搬遷安置房租賃。2.物業(yè)管理服務。3.租賃雙方權(quán)利義務關系。4.爭議解決方式。5.中介服務協(xié)議。全文完。2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務標準7.交付與接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋驗收8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中承租生態(tài)搬遷安置房的個人或單位。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中提供生態(tài)搬遷安置房的個人或單位。1.1.3“租賃房屋”指出租方提供給租賃方使用的生態(tài)搬遷安置房。1.1.4“物業(yè)管理”指對租賃房屋及其配套設施進行的管理和服務。1.1.5“物業(yè)管理費”指租賃方為獲得物業(yè)管理服務而支付的費用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中所有術語的含義，應按照本協(xié)議的上下文和通常含義進行解釋。1.2.2如本協(xié)議對某一術語有特殊定義，則該特殊定義優(yōu)先于通常含義。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：__________________2.1.2聯(lián)系人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：__________________2.2.2聯(lián)系人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋設施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣__________________元。5.2支付方式：租賃方應于每月的__________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，應按每日__________________的比率支付滯納金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于房屋清潔、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控等。6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣__________________元。6.3物業(yè)服務標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.交付與接收7.1房屋交付：出租方應在本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給租賃方。7.2房屋接收：租賃方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。7.3房屋驗收：租賃方應在房屋交付后__________________日內(nèi)完成房屋驗收。如驗收不合格，租賃方應在驗收不合格之日起__________________日內(nèi)通知出租方，出租方應在接到通知后__________________日內(nèi)進行整改。8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)纫蜃匀粨p耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2房屋內(nèi)部設施、水電線路等因使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。8.2維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.2.2租賃方負責的維修費用，由租賃方承擔。8.3維修期限8.3.1出租方應在接到租賃方維修通知后__________________日內(nèi)完成維修。8.3.2租賃方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后__________________日內(nèi)通知出租方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為__________________元。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，由違約方負責賠償。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除本協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于租金、物業(yè)管理費、租賃期限等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，通知應以書面形式送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本協(xié)議的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。15.3.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務變更16.2.1第三方介入費用承擔：甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。16.2.2第三方介入成果歸屬：第三方介入產(chǎn)生的成果歸甲乙雙方共有，具體使用和收益按合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.2.3第三方介入爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按合作協(xié)議約定解決。17.第三方責任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方介入費用的一定比例，作為責任限額。17.2.2根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方介入后，甲乙雙方認為責任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方的關系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關系。18.1.2第三方與租賃房屋的關系：第三方對租賃房屋無所有權(quán)和使用權(quán)。18.1.3第三方與其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方之間責任劃分，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務恢復至第三方介入前的狀態(tài)。20.其他20.1本修正條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2本修正條款的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的各個部分、設施、設備的使用狀況、損壞情況等。說明：交接清單應在房屋交付時由甲乙雙方共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。說明：明細應清晰、具體，便于甲乙雙方監(jiān)督物業(yè)管理服務的質(zhì)量。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，應妥善保存。4.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費用繳納的金額、日期、支付方式等。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費用支付的有效證明，應妥善保存。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄應詳細，便于追溯和責任認定。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面溝通、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：相關文件應完整保存，作為爭議解決的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議應詳細，確保第三方服務符合甲乙雙方的需求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。未按時交付房屋：出租方未按約定時間交付房屋。房屋損壞：租賃方在使用過程中造成房屋損壞。物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合標準：物業(yè)管理方未提供符合約定的服務。2.責任認定標準未按時支付租金：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日__________________。未按時交付房屋：出租方應向租賃方支付違約金，違約金比例為每日__________________。房屋損壞：由責任方承擔維修費用，如無法確定責任方，則由甲乙雙方協(xié)商解決。物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合標準：物業(yè)管理方應承擔相應責任，如造成甲乙雙方損失，應予以賠償。3.違約責任示例租賃方未按時支付租金，逾期三天，應支付滯納金人民幣__________________元。出租方未按時交付房屋，逾期一周，應支付違約金人民幣__________________元。租賃方在使用過程中造成房屋損壞，維修費用人民幣__________________元由租賃方承擔。物業(yè)管理方未提供符合約定的清潔服務，導致甲乙雙方損失人民幣__________________元，物業(yè)管理方應予以賠償。全文完。2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃關系及物業(yè)管理事項，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權(quán)益，實現(xiàn)生態(tài)搬遷安置工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)搬遷安置房：指為解決生態(tài)保護、環(huán)境治理等問題，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設的用于安置搬遷居民住宅。2.物業(yè)管理：指對生態(tài)搬遷安置房及其配套設施進行維護、管理、服務等活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將生態(tài)搬遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用生態(tài)搬遷安置房進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理義務，確保生態(tài)搬遷安置房及其配套設施的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用生態(tài)搬遷安置房，并享受物業(yè)管理服務。2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用生態(tài)搬遷安置房及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點生態(tài)搬遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責生態(tài)搬遷安置房的建設、交付及物業(yè)管理。2.乙方負責按照約定支付租金、物業(yè)管理費，并合理使用生態(tài)搬遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.甲方根據(jù)國家政策、規(guī)劃需要提前收回生態(tài)搬遷安置房。3.乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方提前收回生態(tài)搬遷安置房，乙方應于收到甲方通知之日起15日內(nèi)搬離。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應按照約定支付已使用期間的租金。2.雙方應按照約定妥善處理生態(tài)搬遷安置房及其配套設施的移交事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方之間的債權(quán)債務關系消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租賃生態(tài)搬遷安置房的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)管理服務所需的費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施的使用費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個自然月的五個工作日內(nèi)支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每個自然月的五個工作日內(nèi)支付下一個月的物業(yè)管理費。3.其他費用：根據(jù)公共設施服務提供方的規(guī)定，乙方應在相應費用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定時間交付生態(tài)搬遷安置房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方違反本協(xié)議約定，導致生態(tài)搬遷安置房或其配套設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，同時承擔由此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃關系終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務。2.甲方為生態(tài)搬遷安置房所有權(quán)人的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)搬遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在使用生態(tài)搬遷安置房期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了公共安全和公共利益，對生態(tài)搬遷安置房進行必要維修或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.乙方應配合甲方進行生態(tài)搬遷安置房的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)搬遷安置房租賃合同2.物業(yè)管理服務細則3.租金及物業(yè)管理費標準4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時交付生態(tài)搬遷安置房，未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約金計算標準，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約：根據(jù)合同約定的違約金計算標準，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關系，保護物權(quán)人的合法權(quán)益。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利關系，保