二零二五年個(gè)人房屋按揭貸款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人房屋按揭貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4借款人信息1.5貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款頻率6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款處理7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款費(fèi)用變更8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止定義9.2貸款終止條件9.3貸款終止處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4借款人信息：1.4.1借款人姓名：_______1.4.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.4.3借款人住址：_______1.4.4借款人聯(lián)系電話(huà)：_______1.5貸款銀行信息：1.5.1銀行名稱(chēng)：_______1.5.2銀行地址：_______1.5.3聯(lián)系人：_______1.5.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款頻率：每月一次3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.2貸款費(fèi)用：3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)______元3.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元3.3其他費(fèi)用：3.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.2貸款發(fā)放條件：4.2.1借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料4.2.2銀行審核通過(guò)4.2.3貸款合同簽訂完畢4.3貸款發(fā)放方式：_______5.還款計(jì)劃5.1還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)______元5.2還款期限：_______年5.3還款方式：等額本息還款法5.4還款頻率：每月一次6.逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款的行為。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為貸款利率的_______倍。6.3逾期還款處理：6.3.1借款人需支付逾期利息6.3.2銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)7.貸款變更7.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更。7.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。7.3貸款利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款利率進(jìn)行變更。7.4貸款費(fèi)用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款費(fèi)用進(jìn)行變更。8.貸款提前還款8.1提前還款定義：借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款銀行協(xié)商一致，提前償還全部或部分貸款本金的行為。8.2提前還款條件：8.2.1借款人須提前向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)。8.2.2借款人須支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。8.2.3借款人須確保貸款賬戶(hù)余額充足，以便完成提前還款。8.3提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)為貸款余額的_______%。8.3.1若提前還款金額小于等于貸款余額的_______%，則不收取手續(xù)費(fèi)。8.3.2若提前還款金額超過(guò)貸款余額的_______%，則按實(shí)際提前還款金額計(jì)算手續(xù)費(fèi)。9.貸款終止9.1貸款終止定義：在貸款期限內(nèi)，因借款人違約或其他原因?qū)е沦J款合同提前解除的行為。9.2貸款終止條件：9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本息。9.2.2借款人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)。9.2.3銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求終止貸款。9.3貸款終止處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。9.3.2銀行有權(quán)采取法律手段追討剩余貸款本息及違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同終止條件：本合同因借款人提前還款、貸款終止或其他原因終止。12.4合同終止日期：_______13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在貸款發(fā)放前，銀行可能要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并確保第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。17.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：18.3.1第三方與貸款銀行之間形成業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，共同保障貸款的安全和合法合規(guī)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止：19.1.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.合同變更20.1合同變更：20.1.1若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月應(yīng)還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確借款人每月還款的具體金額和時(shí)間。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入證明文件，如工資單、勞動(dòng)合同等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人具備還款能力。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保義務(wù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.附件八：律師見(jiàn)證文件詳細(xì)要求：由律師見(jiàn)證的合同簽訂和履行過(guò)程的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂和履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2借款人未按照合同約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4第三方未履行合同義務(wù)1.5貸款銀行未按期發(fā)放貸款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的_______%作為違約金。3.2借款人提供虛假信息，造成貸款銀行損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.3第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4貸款銀行未按期發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求銀行支付違約金。全文完。二零二四年個(gè)人房屋按揭貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2貸款費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人住址1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱(chēng)1.2.2銀行許可證號(hào)1.2.3銀行地址1.2.4銀行聯(lián)系方式2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款金額大寫(xiě)2.2貸款期限2.2.1貸款期限類(lèi)型（如：等額本息、等額本金）2.2.2貸款期限年數(shù)2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2利率調(diào)整方式3.貸款用途3.1貸款用途描述3.2貸款用途證明文件4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1每月還款額4.1.2還款頻率（如：每月、每季度）4.2還款計(jì)劃4.2.1還款起始日期4.2.2每期還款金額4.2.3一期還款金額5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款發(fā)放前需滿(mǎn)足的條件5.1.2貸款發(fā)放前需提交的文件5.2貸款支付方式5.2.1貸款支付途徑5.2.2貸款支付日期6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算公式6.1.2利息計(jì)算日期6.2貸款費(fèi)用6.2.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)6.2.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)（如：借款人意外險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)）7.1.2保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.1.1貸款利率調(diào)整條件8.1.2貸款期限調(diào)整條件8.2提前還款條件8.2.1提前還款通知期限8.2.2提前還款手續(xù)費(fèi)8.3貸款變更程序8.3.1貸款變更申請(qǐng)8.3.2銀行審批8.3.3貸款變更協(xié)議簽訂9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1逾期還款責(zé)任9.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途責(zé)任9.1.3提前還款違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.2.1貸款發(fā)放延誤責(zé)任9.2.2利率計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任9.2.3貸款服務(wù)不到位責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人違約導(dǎo)致合同解除10.1.2銀行違約導(dǎo)致合同解除10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2合同期限屆滿(mǎn)10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2銀行放款12.2合同備案要求12.2.1備案機(jī)關(guān)12.2.2備案時(shí)間12.2.3備案所需文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知送達(dá)地址13.1.2通知送達(dá)方式13.2合同附件13.2.1附件清單13.2.2附件內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1借款人份數(shù)14.1.2銀行份數(shù)14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任14.2.2合同遺失處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款人與貸款銀行之間提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括借款人和貸款銀行本身及其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保貸款資金的安全使用。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2借款人和貸款銀行應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕杩钊撕唾J款銀行損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)借款人和貸款銀行進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)借款人和貸款銀行的賠償責(zé)任應(yīng)限于其委托范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1借款人額外條款20.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.2貸款銀行額外條款20.2.1貸款銀行應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2.2貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與借款人21.1.1第三方與借款人之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1.2借款人應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方與貸款銀行21.2.1第三方與貸款銀行之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.2貸款銀行應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更22.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，借款人和貸款銀行可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。22.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉傩枰獣r(shí)，借款人和貸款銀行可協(xié)商終止第三方介入。23.1.2合同終止應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和基本情況。2.借款人收入證明文件要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.房屋所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章。說(shuō)明：雙方簽訂的貸款協(xié)議。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃詳細(xì)，簽字蓋章。說(shuō)明：約定還款方式和還款計(jì)劃。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，簽字蓋章。說(shuō)明：約定貸款期間的保險(xiǎn)條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更時(shí)的正式文件。10.違約通知要求：內(nèi)容明確，簽字蓋章。說(shuō)明：一方違約時(shí)發(fā)出的正式通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)天的逾期利息。1.2未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.貸款銀行違約行為2.1貸款發(fā)放延誤責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款銀行延誤發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償。2.2利率計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行在計(jì)算貸款利息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款銀行計(jì)算利息錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人多支付利息，應(yīng)退還多收的利息。3.第三方違約行為3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償損失。3.2未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年個(gè)人房屋按揭貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3雙方協(xié)商一致2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息2.3聯(lián)系方式3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2還款利息計(jì)算方式4.3額外費(fèi)用5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.3房屋評(píng)估價(jià)值6.貸款用途6.1房屋購(gòu)買(mǎi)6.2其他合法用途7.貸款發(fā)放條件7.1雙方提供資料7.2銀行審批7.3放款手續(xù)8.還款安排8.1還款計(jì)劃8.2每期還款金額8.3還款時(shí)間9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期催收10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.1.3《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》1.2銀行貸款政策1.2.1銀行內(nèi)部貸款政策1.2.2國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策1.3雙方協(xié)商一致1.3.1貸款人與借款人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商1.3.2達(dá)成一致意見(jiàn)2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1銀行名稱(chēng)：X銀行2.1.2銀行住所：省市區(qū)路號(hào)2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號(hào)碼：X2.2.3借款人住所：省市區(qū)路號(hào)2.3聯(lián)系方式2.3.1貸款人聯(lián)系方式同2.12.3.2借款人聯(lián)系方式同2.23.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：20年3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款法4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：4.35%4.2還款利息計(jì)算方式4.2.1按月計(jì)算利息4.3額外費(fèi)用4.3.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)4.3.2貸款手續(xù)費(fèi)5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)5.1.2房屋類(lèi)型：住宅5.1.3房屋面積：100平方米5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.2.1房屋所有權(quán)人為借款人5.3房屋評(píng)估價(jià)值5.3.1房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.貸款用途6.1房屋購(gòu)買(mǎi)6.1.1貸款用于購(gòu)買(mǎi)省市區(qū)路號(hào)的房屋6.2其他合法用途6.2.1無(wú)其他合法用途7.貸款發(fā)放條件7.1雙方提供資料7.1.1貸款人提供貸款申請(qǐng)、合同、身份證、房產(chǎn)證等資料7.1.2借款人提供貸款申請(qǐng)、合同、身份證、房產(chǎn)證、收入證明等資料7.2銀行審批7.2.1銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批7.3放款手續(xù)7.3.1銀行與借款人辦理放款手續(xù)8.還款安排8.1還款計(jì)劃8.1.1還款周期：每月8.1.2首次還款日：合同生效之日起第30天8.2每期還款金額8.2.1每月還款金額：人民幣6,500.00元整（￥6,500.00）8.2.2每期還款包含本金和利息8.3還款時(shí)間8.3.1還款日：每月的同一日期9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.1.1逾期還款：指借款人未能在約定的還款日或展期后的還款日足額償還貸款本金及利息9.2逾期利息9.2.1逾期利息計(jì)算：逾期部分按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息9.3逾期催收9.3.1銀行有權(quán)采取電話(huà)催收、短信催收、上門(mén)催收等方式9.3.2逾期超過(guò)30天，銀行有權(quán)依法采取法律手段追償10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1房屋保險(xiǎn)10.1.2生命保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋保險(xiǎn)金額：與房屋評(píng)估價(jià)值相同10.2.2生命保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1房屋保險(xiǎn)：保障房屋因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失10.3.2生命保險(xiǎn)：保障借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)和銀行貸款政策11.2解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3變更與解除程序11.3.1變更：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3.2解除：一方書(shū)面通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金12.1.2未經(jīng)借款人同意提前收回貸款，應(yīng)賠償借款人損失12.2借款人違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金12.2.2故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2銀行放款14.2合同終止條件14.2.1貸款全部還清14.2.2合同到期14.2.3合同解除14.3合同終止手續(xù)14.3.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議14.3.2辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度16.第三方介入的審批16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息18.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理18.1.3在合同履行過(guò)程中提出合理建議18.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定18.2.2保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范18.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因