二零二五年度二手房買賣合同規(guī)范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________________房屋坐落地址：___________________房屋用途：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________房屋建成年份：___________________2.2房屋位置信息房屋所在區(qū)域：___________________房屋所在街道：___________________房屋所在小區(qū)：___________________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________房屋套內(nèi)面積：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的_____%作為定金；甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的_____%作為尾款；3.3付款時間定金支付時間：___________________尾款支付時間：___________________4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)；5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣____元；6.2保證金退還條件（1）甲方按照合同約定支付房屋交易總價款；（2）甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方按照合同約定交付房屋；6.3保證金退還時間履約保證金應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還乙方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2合同解除條件二如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二房屋買賣協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點本合同簽署地點：___________________14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)；14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條件16.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）中介機構(gòu)與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介服務(wù)合同中明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2其他第三方介入（1）第三方具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）相關(guān)服務(wù)合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）依法維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)；（3）對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對合同雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額不低于合同標(biāo)的金額的_____%；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費用；（3）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方可能造成的最大經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的中介服務(wù)合同或相關(guān)服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的中介服務(wù)合同或相關(guān)服務(wù)合同約定。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方之間的中介或服務(wù)提供方，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更效力經(jīng)合同雙方同意的合同變更，自變更之日起生效，對合同雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第9條“合同解除條件”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件作為本合同的補充文件，用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)合同要求：中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)合同，需加蓋中介機構(gòu)公章。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和雙方應(yīng)支付的中介費用。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.鑒定報告要求：由鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，需加蓋鑒定機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能正常。6.法律意見書要求：由法律顧問出具的針對本合同的法律意見書，需加蓋法律顧問機構(gòu)公章。說明：此附件用于保障合同雙方在法律層面的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付房屋交易總價款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%違約金。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付乙方房屋交易總價款的_____%作為違約金。（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付房屋交易總價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的_____%違約金。示例：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付甲方房屋交易總價款的_____%作為違約金。（2）未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲而產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用及承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同變更9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：________1.1.2出賣人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________1.1.3出賣人住所地：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：________1.2.2買受人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________1.2.3買受人住所地：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋規(guī)劃用途：________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋權(quán)屬證書編號：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元整3.1.2付款方式：________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：________元整，于________日前支付；3.2.2尾款：________元整，于________日前支付；3.2.3付款方式：________4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬清晰；4.1.2房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.1.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房時間4.2.1交房時間：________年________月________日。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由________方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費用由________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3出賣人提供的房屋不符合約定條件；6.1.4買受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；6.2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；6.2.3出賣人提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.4買受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為；8.2.2法院審理爭議案件時，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)，公平公正地作出判決。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同解除9.2.1.1出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更9.3.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署日期14.1出賣人簽署日期：________年________月________日14.2買受人簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成交易而介入交易的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于：17.2.1.1協(xié)助雙方進行交易談判；17.2.2.2提供交易相關(guān)咨詢服務(wù)；17.2.3.3辦理交易相關(guān)手續(xù)；17.2.4.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易收益分配。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對合同雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面意見，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或改正；19.2.3合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費用20.1.1第三方服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；20.1.2第三方服務(wù)費用可在合同簽訂時一次性支付，也可在服務(wù)完成后分期支付。20.2費用承擔(dān)20.2.1第三方服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；20.2.2如合同未約定服務(wù)費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除；21.1.3合同雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，以證明房屋的價值。5.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前的維修情況。6.房屋租賃合同說明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在及租賃期限。7.房屋抵押權(quán)證明說明：如房屋存在抵押權(quán)，提供抵押權(quán)證明，以證明抵押權(quán)的存在及抵押權(quán)人的權(quán)利。8.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。9.房屋交易手續(xù)費繳納憑證說明：提供房屋交易手續(xù)費繳納憑證，以證明相關(guān)手續(xù)費已繳納。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因房屋質(zhì)量問題給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.2買受人逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式及時間3.3交易價格調(diào)整條款4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間及方式4.3交房過程中的費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及地點5.2需提交的文件及資料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.履約保證8.1履約保證金金額及支付8.2保證金退還條件及時間8.3履約保證金的用途9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容及名稱13.2合同附件的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年月日，在地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途房產(chǎn)名稱：；房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：；裝修情況：；第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（￥_____）。3.2交易價格支付方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格一次性支付給乙方；3.3交易價格調(diào)整條款如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定交易價格。第四條交房條件及時間4.1交房條件甲方應(yīng)確保在交房時，該房產(chǎn)已具備居住條件，并符合國家及地方有關(guān)房屋交付的規(guī)定。4.2交房時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付給乙方；交房方式：；4.3交房過程中的費用承擔(dān)交房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及地點甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；過戶地點：；5.2需提交的文件及資料甲方：乙方：5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費承擔(dān)方式本合同項下的稅費，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。6.2稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費支付時間及方式乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；7.2違約金計算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之的違約金；（2）如乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之的違約金；7.3爭議解決方式如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條履約保證8.1履約保證金金額及支付雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥_____）；8.2保證金退還條件及時間在合同約定的交易完成且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的交房時間后日內(nèi)，無息退還履約保證金給乙方；8.3履約保證金的用途履約保證金用于擔(dān)保乙方按合同約定支付交易價格，并在合同履行過程中遵守合同約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并書面送達；10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將已支付的款項扣除違約金后，退還給甲方；（2）甲方應(yīng)將已收取的款項扣除違約金后，退還給乙方；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更情形（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除及終止合同。12.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將已支付的款項扣除違約金后，退還給甲方；（2）甲方應(yīng)將已收取的款項扣除違約金后，退還給乙方；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同解除及終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容及名稱（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；14.3合同簽署日期及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、進行評估、提供法律意見、辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.2職責(zé)劃分（1）甲方與第三方：甲方負責(zé)提供房產(chǎn)信息、配合第三方進行評估、過戶等；（2）乙方與第三方：乙方負責(zé)支付相關(guān)費用、配合第三方進行評估、過戶等；（3）第三方：第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或委托書中約定的職責(zé)范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過人民幣元整（￥_____）；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第十八條第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方有下列違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；（2）泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反保密協(xié)議；（4）其他違約行為。18.2違約責(zé)任（1）賠償甲、乙雙方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體甲、乙雙方為合同履行主體，第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2爭議解決機構(gòu)及管轄協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.2解除程序合同解除程序參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致終止合同；22.2終止程序合同終止程序參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議或委托書等；23.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條其他24.1本條款的修改和補充本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；24.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方和第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋測繪部門公章。說明：證明房產(chǎn)的實際面積、位置等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方交易的主要文件。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付履約保證金。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項。6.交易價格調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：如交易價格發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交房，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之的違約金。示例：若合同約定乙方于2024年1月1日支付交易價格，乙方于2024年2月1日支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致交易延遲，則第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因延遲所遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式具體條款4.交房與驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同送達方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：本合同在__________市__________區(qū)__________簽訂。1.3合同訂立雙方：甲方（出賣方）：__________（姓名或名稱）乙方（買受方）：__________（姓名或名稱）1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.5房屋用途：__________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：甲方同意將上述房屋以人民幣__________元的價格出售給乙方。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。3.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付：__________年__________月__________日；（2）首付款支付：__________年__________月__________日；（3）剩余房款支付：__________年__________月__________日。3.4付款方式具體條款：（1）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）付款賬戶：甲方賬戶信息詳見附件；（3）付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第四條交房與驗收4.1交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如有不符合交房條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行整改。4.4驗收程序：（1）乙方應(yīng)在交房時對房屋進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格原因，并要求甲方整改。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：（1）甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。6.3稅費承擔(dān)方：稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的財產(chǎn)或物品；（4）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。10.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。12.3合同送達方式：本合同以直接送達、郵寄或電子郵件等方式送達。第十三條合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.3合同生效后效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。14.2合同終止條件：參照第八條合同終止條件。14.3合同解除或終止后的處理：參照第八條合同解除或終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的約定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，且不超過人民幣__________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展工作，并提出合理建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對其他方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)，與其他方的責(zé)任無關(guān)。第七條第三方介入的具體條款7.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。7.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除、終止時，第三方介入即告終止。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：該文件用于證明甲方對所出售房屋擁有合法的權(quán)屬。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，針對本合同未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明、水電煤繳費證明等，以證明房屋的現(xiàn)有狀況。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，證明已支付款項。說明：該憑證作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。5.驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋驗收報告，記錄驗收結(jié)果。說明：該報告用于證明房屋在交付時的實際狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同履行過程的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應(yīng)遵循的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至交付房屋為止。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，直至支付房款為止。示例：乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供資產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用6.5過戶結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件效力11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2交易款項退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點13.3爭議解決方式14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：0000563.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：2024年5月20日3.2簽訂地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.3第三期付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：2024年6月30日5.2交付地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4驗收程序：5.4.1買方在交付前3個工作日通知賣方驗收時間5.4.2雙方共同進行房屋驗收5.4.3驗收結(jié)果由雙方簽字確認5.5驗收結(jié)果：如無質(zhì)量問題，雙方簽字確認交付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：2024年7月15日6.2過戶地點：省市區(qū)房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等材料6.3.2買方提供身份證、戶口本等材料6.3.3雙方支付過戶稅費6.4過戶費用：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.5過戶結(jié)果：辦理完畢過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定比例計算7.2.3違約金的支付方式：一次性支付7.3違約金的計算方式：7.3.1首付款違約金：未按約定支付首付款的，每逾期一日，按未付款額的萬分之五支付違約金7.3.2房屋交付違約金：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金7.4違約金的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點：省市區(qū)8.3爭議解決方式：人民法院訴訟解決9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋買賣合同9.3.2首付款支付憑證9.3.3房屋交付驗收單9.3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方書面通知對方10.3.2雙方就解除事宜進行協(xié)商10.3.3協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議10.4合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力11.2合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還買方12.2交易款項退還：買方已支付的款項應(yīng)退還給買方12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.4其他處理事項：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑：13.1.1同第八條爭議解決途徑13.2爭議解決地點：同第八條爭議解決地點13.3爭議解決方式：同第八條爭議解決方式14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.2.2法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；2.2.3評估鑒定機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估、質(zhì)量鑒定等服務(wù)；2.2.4擔(dān)保機構(gòu)提供交易擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方協(xié)商確定；3.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方服務(wù)合同約定；3.2.3法院判決或仲裁裁決。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取合理的服務(wù)費用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；4.2.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)服務(wù)合同共同確定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)合同的約定，履行各自義務(wù)。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房屋面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、平面布局、樓層等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房屋的實際面積和布局。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款已實際支付。說明：首付款支付憑證用于證明甲乙雙方已履行首付款支付義務(wù)。5.房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付驗收單，記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋交付驗收單用于證明房屋交付時的情況，作為后續(xù)質(zhì)量糾紛的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場行情等。8.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障買方在房屋使用過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方未按約定支付分期付款1.4賣方提供的房產(chǎn)信息不真實1.5第三方提供的服務(wù)存在重大失誤2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方損失。2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買方損失。2.3買方未按約定支付分期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方損失。2.4賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還房款或賠償買方損失。2.5第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用或賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.3買方未按約定支付分期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.4賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)退還房款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），并賠償買方損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.5第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償甲乙雙方損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)約定6.3附屬設(shè)施交付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2支付方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.4付款地點：_______3.5付款憑證：_______4.交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付方式：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收程序：_______4.5驗收結(jié)果：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用：_______5.4登記時間：_______6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2權(quán)利義務(wù)約定：_______6.3附屬設(shè)施交付：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；8.2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；8.2.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算；8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、房款支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2通知送達時間為送達地郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期；11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2本合同附件二為房屋測繪報告；11.3.3本合同附件三為房屋交易稅費清單；11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1出賣人（或代理人）：_______12.3.2買受人（或代理人）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為完成房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為買賣雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；15.4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三