2024店面房長期出租合同：包含裝修權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：包含裝修權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1店面房描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.裝修權(quán)3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費用4.優(yōu)先購買權(quán)4.1購買權(quán)條件4.2購買權(quán)行使方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1押金12.2房屋交付時間12.3房屋收回時間13.附件13.1店面房照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1店面房描述甲方將其擁有的位于【店面房地址】的店面房出租給乙方使用。店面房的具體描述如下：面積：【店面房面積】平方米結(jié)構(gòu)：【店面房結(jié)構(gòu)】其他：【店面房其他描述】1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為一個月，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月的租金。2.2租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。3.裝修權(quán)3.1裝修范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店面房進(jìn)行裝修，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修后的店面房符合消防安全等要求。裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；水電設(shè)施的改造；店面的招牌、櫥窗、展示柜等設(shè)施的設(shè)置。3.2裝修期限乙方的裝修期限為【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。如乙方因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。3.3裝修費用乙方承擔(dān)裝修期間的費用，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等。裝修費用應(yīng)在裝修開始前一次性支付給甲方。4.優(yōu)先購買權(quán)4.1購買權(quán)條件在本合同租賃期限內(nèi)，如果甲方出售店面房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售店面房前通知乙方，并給予乙方【通知期限】的時間考慮是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.2購買權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式如下：在收到甲方出售通知后【行使期限】內(nèi)，書面通知甲方愿意購買店面房；按照甲方提供的購買條件和價格，與甲方簽訂購房合同；按照購房合同的約定支付購房款項。第二部分：（待補充）8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)約的租金金額、租賃期限等事項由雙方協(xié)商確定。12.其他條款12.1押金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。12.2房屋交付時間甲方應(yīng)在合同生效后【交付時間】內(nèi)將店面房交付給乙方使用。12.3房屋收回時間租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在【收回時間】內(nèi)將店面房歸還給甲方。13.附件13.1店面房照片本合同附件中包含店面房的照片，用于確認(rèn)店面房的外觀和基本狀況。13.2租賃物清單本合同附件中包含租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。如中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃事宜，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，保險公司負(fù)責(zé)保險事宜等。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照其在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行界定。如中介方的責(zé)任限額為其促成租賃事宜的傭金金額，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用，保險公司的責(zé)任限額為保險賠償金額等。16.第三方介入的額外條款和說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃事宜，并收取傭金。傭金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方的責(zé)任限于其促成租賃事宜的范圍內(nèi)，對于租賃物的實際情況和質(zhì)量等問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，并收取維修費用。維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修工作范圍內(nèi)，對于租賃物的正常使用和損壞等問題，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險，并收取保險費用。保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定。保險公司的責(zé)任限于其保險賠償范圍內(nèi)，對于租賃物的損失和損壞等問題，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方分別簽訂協(xié)議進(jìn)行明確。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其在本合同中的角色和責(zé)任范圍。17.2第三方與租賃物的劃分第三方不對租賃物的實際使用和保管負(fù)責(zé)，租賃物的使用和保管責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第三方對租賃物的質(zhì)量、狀況等問題，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與租金、押金等的劃分第三方不參與租金、押金的收取和退還等事宜。租金、押金的收取和退還責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的變更和解除18.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更與第三方的合同事宜，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件本合同中與第三方的合同事宜的解除條件如下：一方違約，對方有權(quán)解除與第三方的合同事宜；因不可抗力導(dǎo)致與第三方的合同事宜無法履行，雙方均有權(quán)解除與第三方的合同事宜；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方不能正常履行本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。19.2甲乙雙方與第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約20.1合同生效條件與第三方的合同事宜自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止條件與第三方的合同事宜終止條件如下：合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.3合同續(xù)約條件與第三方的合同事宜的續(xù)約條件如下：合同約定的期限屆滿后，甲乙雙方與第三方均有權(quán)簽訂新的合同事宜，續(xù)約的條款和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（附加條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面房照片描述：包含店面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。要求：照片需清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映店面房的實際狀況。附件2：租賃物清單描述：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，如有損壞或遺失，需及時更新。附件3：裝修方案描述：包含店面房裝修的設(shè)計方案、材料選擇和施工計劃。要求：裝修方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保消防安全。附件4：保險單據(jù)描述：保險公司出具的租賃物保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應(yīng)涵蓋租賃物的全部風(fēng)險，保險金額充足。附件5：維修服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限和費用等事項。附件6：中介服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付或未支付。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃物損壞。4.乙方未合理使用租賃物，造成損壞或損失。5.甲方未按約定提供保險，導(dǎo)致乙方利益受損。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付店面房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補損失。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（合同補充說明結(jié)束）全文完。2024店面房長期出租合同：包含裝修權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修權(quán)4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修限制條件5.優(yōu)先購買權(quán)5.1出售條件5.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.租賃期間的維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.租賃期間的保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3合同修改與補充11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修方案13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，店面房一間。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.裝修權(quán)4.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個月向出租人提交裝修申請，并提供詳細(xì)的裝修方案。4.2裝修審批流程：出租人應(yīng)在收到裝修申請后的__個工作日內(nèi)審批完畢，如不同意裝修方案，應(yīng)書面說明理由。4.3裝修限制條件：承租人進(jìn)行的裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能，并在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀。5.優(yōu)先購買權(quán)5.1出售條件：如出租人擬出售該房屋，應(yīng)提前__個月通知承租人。5.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式：承租人在收到出售通知后，有權(quán)在__個月內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限：承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為__個月，自收到出售通知之日起計算。6.租賃期間的維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修費用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或人為破壞引起的維修費用。6.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的__個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。10.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.附件12.1房屋平面圖：附本合同第一條所指房屋的平面圖。12.2裝修方案：附本合同第四條所指裝修方案。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，均是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的獨立個體或機構(gòu)。2.第三方介入的條款修正2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、見證合同簽署等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如有維修需求，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費用及責(zé)任根據(jù)合同第六條的規(guī)定承擔(dān)。2.3保險公司介入：甲乙雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。保險理賠流程根據(jù)合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險公司拒絕賠償，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方：如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)履行第三方介入的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與保險公司：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行理賠職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實有效，如因房源信息不實導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如維修質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行理賠職責(zé)，如保險公司延遲理賠導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的內(nèi)部布局和外部形態(tài)。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)明房間尺寸、門鎖位置、家具擺放等。2.附件二：裝修方案描述：展示承租人擬進(jìn)行的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等。要求：裝修方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，包含詳細(xì)的設(shè)計說明和效果圖。說明：裝修方案有助于雙方明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果，確保裝修順利進(jìn)行。3.附件三：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的有效憑證。要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、支付日期等信息。說明：租賃押金收據(jù)是保障雙方權(quán)益的重要文件，便于在租賃結(jié)束時計算扣除相應(yīng)費用后的押金退還金額。4.附件四：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。要求：租金支付記錄應(yīng)由出租人保存，并定期提供給承租人查閱。說明：租金支付記錄有助于雙方清晰了解租金支付情況，確保租金的及時支付。5.附件五：維修服務(wù)記錄描述：記錄租賃期間房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間等。6.附件六：保險單據(jù)描述：證明承租人已購買相應(yīng)保險的有效憑證。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，注明保險金額、保險期間等信息。說明：保險單據(jù)是保障雙方權(quán)益的重要文件，便于在發(fā)生保險理賠時進(jìn)行核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重。未履行保險購買責(zé)任，導(dǎo)致承租人利益受損。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋狀況惡化。未遵守合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方違約行為中介方未提供真實有效的房源信息。維修服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修。保險公司未按照約定履行理賠職責(zé)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。5.示例說明出租人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人要求賠償因此造成的損失。承租人未按約定時間支付租金，出租人要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。維修服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修，導(dǎo)致房屋使用不便，出租人要求維修服務(wù)方承擔(dān)返修費用。全文完。2024店面房長期出租合同：包含裝修權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修權(quán)3.1裝修許可3.2裝修材料要求3.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.使用與經(jīng)營范圍4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營范圍規(guī)定4.3禁止事項5.優(yōu)先購買權(quán)5.1出售店面通知5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3定期檢查與保養(yǎng)7.保險責(zé)任7.1承租人保險購買7.2保險理賠程序7.3未購買保險的后果8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額計算11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑12.法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同附件效力13.其他約定13.1合同簽署地與聯(lián)系方式13.2合同修改與補充13.3雙方確認(rèn)函14.簽署與日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積本合同所租賃店面位于____________，店面建筑面積為____平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限延長條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限為__年。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.裝修權(quán)3.1裝修許可承租人經(jīng)出租人同意，在租賃期內(nèi)有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需要。3.2裝修材料要求承租人應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。3.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，承租人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。4.使用與經(jīng)營范圍4.1租賃用途限制承租人只能將店面用于約定的經(jīng)營范圍，不得用于其他用途。4.2經(jīng)營范圍規(guī)定承租人經(jīng)營范圍為：____（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。4.3禁止事項承租人不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害店面及周圍環(huán)境。5.優(yōu)先購買權(quán)5.1出售店面通知如出租人有權(quán)出售店面，應(yīng)在出售前__個月通知承租人。5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件承租人在收到出售通知后，有權(quán)在__個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的方式為書面通知出租人，逾期未通知的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。6.維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及店面設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3定期檢查與保養(yǎng)雙方應(yīng)定期對店面的設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的安全和正常使用。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租規(guī)定承租人不得將店面分租給第三方，不得改變店面的使用目的和經(jīng)營范圍。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并提交相關(guān)資料供出租人審查。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出店面，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供店面或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償金額計算違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約利率。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同簽署地與聯(lián)系方式本合同簽訂地為____________，雙方聯(lián)系方式如下：出租人：____________承租人：____________13.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3雙方確認(rèn)函本合同簽訂后，雙方應(yīng)互換確認(rèn)函，以證明合同的簽訂和履行。14.簽署與日期14.1出租人簽字（簽名/蓋章）14.2承租人簽字（簽名/蓋章）14.3合同簽署日期____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)工作。2.3保險公司保險公司作為第三方，為甲乙方提供租賃期間內(nèi)的保險服務(wù)。3.第三方權(quán)益及義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，如中介費、服務(wù)費等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供合格的服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定或違反合同約定的，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任的免除如第三方違約是由于不可抗力等不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е碌模谌娇擅獬`約責(zé)任。6.第三方退出及替代6.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，有權(quán)退出合同。6.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同交接手續(xù)。6.3第三方替代第三方退出后，甲乙方可協(xié)商確定新的第三方替代履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。7.2第三方與租賃物關(guān)系第三方不對租賃物享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的租賃關(guān)系。7.3第三方與租賃期限關(guān)系第三方的服務(wù)期限不應(yīng)影響甲乙方的租賃期限。8.第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關(guān)于第三方的額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽等情況，并在合同中予以說明。9.第三方介入的合同修改與補充9.1修改與補充甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改與補充合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容。9.2書面確認(rèn)修改與補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）生效。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為合同簽訂地或雙方約定的地點。11.第三方介入的法律適用與合同效力11.1法律適用第三方介入的合同條款，適用中華人民共和國