二零二五年度二手房購(gòu)房合同范本-房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房產(chǎn)交易條件3.1交易時(shí)間及流程3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易款項(xiàng)支付4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.2保險(xiǎn)種類及責(zé)任范圍4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.4保險(xiǎn)合同簽訂及生效5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易稅費(fèi)繳納證明8.3保險(xiǎn)合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房產(chǎn)用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：_______元人民幣1.3.2支付方式：（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；1.3.3付款時(shí)間：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)證原件2.1.2土地證原件2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.2.1房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制2.2.3房產(chǎn)不存在共有權(quán)人2.2.4房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由買受方承擔(dān)3.房產(chǎn)交易條件3.1交易時(shí)間及流程3.1.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2交易流程：（1）簽訂本合同；（2）買受方支付首付款；（3）出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）買受方支付尾款；（5）辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（6）簽訂房產(chǎn)交接確認(rèn)書。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付交易款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.1.1房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易糾紛等。4.2保險(xiǎn)種類及責(zé)任范圍（1）房屋保險(xiǎn)：_______元人民幣，責(zé)任范圍包括_______；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：_______元人民幣，責(zé)任范圍包括_______。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，于簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)支付。4.4保險(xiǎn)合同簽訂及生效4.4.1保險(xiǎn)合同于簽訂之日起生效。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1出售方違約：（1）出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣違約金；（2）出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約金及賠償5.2.1違約金：_______元人民幣。5.2.2賠償：根據(jù)實(shí)際情況，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2仲裁或訴訟6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2土地證復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.2交易稅費(fèi)繳納證明8.2.1契稅繳納證明復(fù)印件8.2.2印花稅繳納證明復(fù)印件8.2.3個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件8.3保險(xiǎn)合同8.3.1房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；9.1.3出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.1.1出售方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.2買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；10.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1買受方有權(quán)監(jiān)督出售方履行合同義務(wù)；10.2.2出售方有權(quán)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜；12.1.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜；12.2.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；13.1.2合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1委托16.1.1甲乙雙方可共同或單方委托第三方介入，委托行為應(yīng)以書面形式明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。16.2第三方資質(zhì)16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)信息和建議。20.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2法律咨詢服務(wù)（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（2）提供法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。20.3評(píng)估服務(wù)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）出具評(píng)估報(bào)告；（3）提供市場(chǎng)價(jià)值分析。20.4財(cái)務(wù)顧問服務(wù)（1）提供財(cái)務(wù)規(guī)劃建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資；（3）提供稅務(wù)籌劃建議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1委托事項(xiàng)完成或合同約定的其他終止條件；21.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反法律法規(guī)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作；21.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)坐落位置頁等。附件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地證復(fù)印件附件名稱：土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包括土地證首頁、土地使用信息頁等。附件說明：證明房產(chǎn)所占用土地的權(quán)屬和使用權(quán)。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件名稱：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供其他與房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件復(fù)印件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。附件說明：補(bǔ)充房產(chǎn)權(quán)屬的詳細(xì)信息，確保交易合法合規(guī)。4.交易稅費(fèi)繳納證明附件名稱：契稅繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的契稅繳納證明復(fù)印件，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。5.印花稅繳納證明復(fù)印件附件名稱：印花稅繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的印花稅繳納證明復(fù)印件，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。附件說明：證明印花稅已繳納，符合法律規(guī)定。6.個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件附件名稱：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。附件說明：證明個(gè)人所得稅已繳納，符合法律規(guī)定。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件名稱：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件名稱：責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：證明責(zé)任保險(xiǎn)已購(gòu)買，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵；買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；買受方故意破壞房產(chǎn)或造成損失；第三方提供虛假信息或服務(wù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的一定比例；出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償買受方損失；買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的一定比例；買受方故意破壞房產(chǎn)或造成損失：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定；第三方提供虛假信息或服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方未履行合同約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的一定比例，如1%。買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，買受方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的一定比例，如1%。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)過戶登記3.3房產(chǎn)交付3.4合同解除與違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.2保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容4.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)信息查詢證明12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）機(jī)構(gòu)名稱：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______萬元支付方式：_______第三條房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。3.2房產(chǎn)過戶登記出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前配合買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前取得房產(chǎn)的占有使用權(quán)利。3.4合同解除與違約責(zé)任如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)險(xiǎn)、質(zhì)量險(xiǎn)等。4.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用為_______元，由買受人支付。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)_______%，買受人承擔(dān)_______%。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按_______比例計(jì)算。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_______。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可進(jìn)行調(diào)解或仲裁。若仍無法解決，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢、合同解除、合同終止通知送達(dá)對(duì)方等。9.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息查詢證明、交易稅費(fèi)繳納憑證、保險(xiǎn)合同等。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于非起草方的原則解釋。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息查詢證明提供房產(chǎn)信息查詢證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。12.2交易稅費(fèi)繳納憑證提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。12.3保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式等。12.4其他相關(guān)文件提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋買賣協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署與生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。合同期滿前_______個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方明確權(quán)責(zé)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；（3）在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害其中一方；（2）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同意愿；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，但不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立決策；（3）第三方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況變更合同履行方式，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入后的合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解并配合履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第七條。8.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同第七條。8.3合同解除與終止后的處理第三方介入后，合同解除或終止后的處理同本合同第七條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等信息。說明：該證明用于證明房產(chǎn)信息真實(shí)有效，無查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：該憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式等。說明：該合同用于保障交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為交易基礎(chǔ)，確保交易雙方權(quán)益。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。7.測(cè)繪報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪面積、測(cè)繪依據(jù)等。說明：該報(bào)告用于確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確，保障交易公平。8.律師意見書（如有）詳細(xì)要求：提供律師對(duì)合同條款、交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估意見。說明：該意見書用于確保交易合法合規(guī)，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確保交易財(cái)務(wù)真實(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方損失；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容，損害另一方權(quán)益；（4）一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（6）一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按_______比例計(jì)算。示例說明：（1）甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)交付，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）甲方擅自變更合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款擔(dān)保4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3保修期7.交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍7.2保險(xiǎn)類型及范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.4保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________2.2.2房產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元整。3.2.2余款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.2.1第二期支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)，金額為人民幣_(tái)________元整。3.2.2.2第三期支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)，金額為人民幣_(tái)________元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：根據(jù)分期支付計(jì)劃執(zhí)行。3.4付款擔(dān)保3.4.1買受人同意在支付首付款時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，具體擔(dān)保方式如下：_________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅由買受人承擔(dān)。4.1.2契稅計(jì)算方式及金額：_________4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅由買受人承擔(dān)。4.2.2土地增值稅計(jì)算方式及金額：_________4.3其他稅費(fèi)4.3.1其他稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3.2其他稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：_________5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式及金額：_________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.1.2保證期限為自交付之日起_________年內(nèi)。6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1出賣人對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。6.2.2瑕疵處理方式：_________6.3保修期6.3.1房產(chǎn)保修期自交付之日起_________年。7.交易風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)服務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理范圍7.1.1交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：房屋質(zhì)量問題、交易稅費(fèi)爭(zhēng)議、過戶手續(xù)辦理問題等。7.2保險(xiǎn)類型及范圍7.2.1買受人應(yīng)購(gòu)買房屋質(zhì)量保險(xiǎn)、交易稅費(fèi)保險(xiǎn)等。7.2.2保險(xiǎn)范圍：_________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式及金額：_________7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：_________7.4保險(xiǎn)理賠流程7.4.1保險(xiǎn)理賠流程：_________8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%每日計(jì)算，直至款項(xiàng)付清。8.1.2若買受人逾期付款超過_________日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款_________%的違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)每日計(jì)算，每逾期一日，違約金為_________元。8.2.2若出賣人逾期交房超過_________日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款_________%的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的終止條件成就；10.2.1.2任何一方違約，對(duì)方行使合同解除權(quán)；10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前_________日通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件須與原件一致。11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件二為房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：13.1.1.1一方違約，對(duì)方解除權(quán)行使；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在房產(chǎn)交易過程中，基于甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)交易擔(dān)保、房產(chǎn)交易保險(xiǎn)、房產(chǎn)交易中介等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的流程16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過_________元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2若第三方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方