2024年購物中心門面房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心門面房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積租賃房屋位于購物中心門面房，具體地址為市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途承租人租賃該房屋用于開設X（業(yè)態(tài)）店鋪，經營范圍不得超出購物中心管理方規(guī)定的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設施的安全和使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定承租人應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，合法經營，維護購物中心形象。7.2房屋管理責任承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時，應以書面形式通知對方。雙方經協商一致，可以對合同條款進行變更。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署《合同變更協議》，并按照原合同約定的方式進行書面通知。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）出租人因國家政策、法律法規(guī)變化，要求解除合同；（三）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（四）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署《合同解除協議》，并按照原合同約定的方式進行書面通知。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一系列附件，包括但不限于《租賃房屋附屬設施清單》、《租賃期間經營規(guī)范》等，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽署之日起成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃業(yè)務有關聯的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、物業(yè)管理方等。2.2第三方介入應明確其在合同中的角色和職責，并提供相應的服務或產品。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其提供服務或產品的質量、安全、合法性等責任。3.2第三方如因提供服務或產品導致甲乙雙方產生損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方如因提供服務或產品導致甲乙雙方產生糾紛的，甲乙雙方有權要求第三方承擔解決糾紛的費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協議前，將協議內容通知對方，并在必要時征得對方同意。4.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，并有權對第三方履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產品承擔有限責任，除非法律明確規(guī)定otherwise。5.2第三方應對因其違約、侵權或不當行為導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。5.3若第三方未經甲乙雙方同意，擅自變更合同內容或提供不符合約定的服務或產品，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務6.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方正常履行其職責。6.3若第三方未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的租賃期限內終止。7.2第三方如提前終止其介入，應提前通知甲乙雙方，并承擔因提前終止導致的甲乙雙方損失。7.3第三方如因違約、侵權或不當行為導致合同提前終止的，應承擔相應的違約責任或侵權責任。第八條第三方介入的續(xù)約8.2續(xù)約協議應明確第三方在本合同續(xù)約期的職責、權利和義務。8.3續(xù)約協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協調9.1第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時告知甲乙雙方與租賃房屋或租賃業(yè)務相關的重要信息。9.2甲乙雙方應積極協助第三方履行其職責，提供必要的便利條件。9.3甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的變更10.2變更第三方應遵循本合同關于第三方介入的程序和要求。10.3變更第三方后，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方未履行的合同義務。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如發(fā)生違約、侵權或不當行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任或侵權責任。11.2甲乙雙方如因第三方違約、侵權或不當行為導致損失的，有權要求第三方賠償。11.3第三方如未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任或侵權責任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方如因第三方違約、侵權或不當行為導致合同解除的，應按照本合同關于合同解除的約定處理。12.2第三方如提前解除合同，應按照本合同關于合同提前解除的約定處理。12.3合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，并將房屋及附屬設施交還給甲乙雙方。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃房屋附屬設施清單》詳細列出租賃房屋內的所有附屬設施及其狀態(tài)，包括但不限于空調、熱水器、照明設備等。附件二：《租賃期間經營規(guī)范》詳細規(guī)定承租人在租賃期間內的經營活動范圍和管理規(guī)范，包括但不限于噪音控制、衛(wèi)生標準等。附件三：《押金退還確認書》確認押金退還的條件和流程，包括但不限于租賃期滿后押金的退還程序和時間。附件四：《維修保養(yǎng)服務協議》詳細列出出租人對租賃房屋進行維修保養(yǎng)的職責和具體服務內容。附件五：《保險單副本》提供承租人購買的保險單副本，以確認保險覆蓋范圍和保險費用的支付情況。附件六：《第三方服務協議》與第三方服務提供者簽訂的協議，明確第三方的服務內容、質量標準、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定提供租賃房屋或附屬設施；2.出租人未能按時支付租金或維修費用；3.承租人未能按約定使用租賃房屋或附屬設施；4.承租人未能按時支付租金或押金；5.第三方未能按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%；3.違約方造成合同解除的，應支付合同解除后的違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%；4.違約方造成對方損失的，應承擔無限責任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，同時有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃房屋所有權或使用權的人。2.承租人：指本合同的另一方，租賃房屋的使用權人。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人