2024年翡翠小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年翡翠小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1租賃物交付時(shí)間9.2租賃物返還時(shí)間9.3租賃物返還條件第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條房屋維修基金12.1維修基金設(shè)立12.2維修基金使用第十三條房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案責(zé)任13.2租賃登記備案時(shí)間第十四條雙方信息保密14.1雙方信息保密內(nèi)容14.2信息泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年翡翠小區(qū)的房產(chǎn)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。房產(chǎn)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全的生活居住用房。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法個(gè)人或家庭居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、屋頂漏水等影響承租人正常居住的重大問(wèn)題。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等不影響承租人正常居住的小問(wèn)題。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人為租賃物的使用人，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障自己和出租人的利益。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需要變更租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照市場(chǎng)價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)解決。第九條其他約定9.1租賃物交付時(shí)間租賃物自2024年X月X日起由承租人占有、使用。9.2租賃物返還時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，返還時(shí)間為租賃期滿的次日起日內(nèi)。9.3租賃物返還條件承租人在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，承租人應(yīng)按原狀負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定的事由導(dǎo)致合同終止。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)低于出租人的成本及合理收益。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)采取書面協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及生效日期。第十二條房屋維修基金12.1維修基金設(shè)立承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付維修基金人民幣元整，用于租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)。12.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，用于租賃物的維修、保養(yǎng)支出。第十三條房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案責(zé)任承租人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。13.2租賃登記備案時(shí)間承租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將租賃合同副本提交給出租人，由出租人辦理租賃登記備案手續(xù)。第十四條雙方信息保密14.1雙方信息保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如租賃過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃物維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、租金調(diào)整等。2.3甲乙雙方有義務(wù)選擇合格、有資質(zhì)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)有解釋和溝通的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2變更或解除第三方介入的條件和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用和租賃合同的履行。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物清單附件三：租金支付證明附件四：維修基金支付證明附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃登記備案證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：維修基金支付證明詳細(xì)要求：維修基金支付證明應(yīng)包含維修基金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：租賃登記備案證明詳細(xì)要求：租賃登記備案證明應(yīng)包含租賃登記備案的時(shí)間、登記備案號(hào)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、維修基金等費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理租賃登記備案手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：