2024版二手房過戶買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)抵押情況及解除6.1房產(chǎn)抵押情況6.2抵押解除條件6.3抵押解除程序7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說明7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)附屬物及使用權(quán)8.1房產(chǎn)附屬物清單8.2附屬物使用權(quán)8.3附屬物維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)面積測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格本協(xié)議房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。3.2付款方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間具體付款時間為：____________________3.4付款地點付款地點：________________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)本協(xié)議中涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。4.3稅費支付方式稅費支付時間：____________________稅費支付地點：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并具備入住條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4房產(chǎn)驗收程序驗收程序：________________________第六條房產(chǎn)抵押情況及解除6.1房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。6.2抵押解除條件如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買方解除抵押。6.3抵押解除程序抵押解除程序：____________________第七條房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容：________________________7.2設(shè)施設(shè)備使用說明使用說明：________________________7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任維修責(zé)任：________________________第八條房產(chǎn)附屬物及使用權(quán)8.1房產(chǎn)附屬物清單附屬物清單：1.廚房設(shè)施：____________2.衛(wèi)生間設(shè)施：_________3.家具：_____________4.家電：_____________5.其他：_____________8.2附屬物使用權(quán)上述附屬物隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有相應(yīng)的使用權(quán)。8.3附屬物維修責(zé)任附屬物的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點：房產(chǎn)所在地第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)面積測繪報告附件一應(yīng)包含房產(chǎn)面積測繪的具體數(shù)據(jù)及報告。11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程附件二應(yīng)詳細(xì)說明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程及所需材料。11.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：________________________第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：____________________12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附：房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2其他相關(guān)證明文件附：其他相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的《2024版二手房過戶買賣協(xié)議》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：__________________________）。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取合理的勞務(wù)報酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；4.1.2甲方和乙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保障甲方的合法權(quán)益；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保障乙方的合法權(quán)益；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲方、乙方之間的爭議；5.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2甲乙雙方變更本協(xié)議條款時，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向第三方提出爭議解決請求。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.房產(chǎn)面積測繪報告要求：提供具有法律效力的房產(chǎn)面積測繪報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)面積測繪報告用于確定房產(chǎn)的實際面積，是計算稅費和交易價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程用于指導(dǎo)買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房產(chǎn)中包含的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、家電等。說明：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單用于明確房產(chǎn)中包含的設(shè)施設(shè)備，保障買方的權(quán)益。5.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的主體資格和房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方各支付________元違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定日期前交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付每日________元的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買方的個人信息，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房過戶買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交割6.1交割時間6.2交割條件6.3交割方式7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：所在地區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型：_______朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式：首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第四條履約保證金4.1保證金金額：保證金總額：_______元4.2保證金支付方式：保證金支付賬戶：_______保證金支付時間：_______4.3保證金退還條件：甲方履行合同義務(wù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；乙方履行合同義務(wù)，支付全部房款；雙方無違約行為。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方提供辦理過戶手續(xù)所需材料。5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費、契稅等由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交割6.1交割時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.2交割條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無抵押、無查封；房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施完好。6.3交割方式：乙方到甲方指定的房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交割；雙方共同驗收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。7.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.3稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付應(yīng)承擔(dān)的稅費；乙方應(yīng)在購房過程中支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未如實告知房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交接，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；解除合同通知以書面形式送達(dá)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章；甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2其他約定事項內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的具體事宜和理由。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2限額說明：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何一方與另一方的代理或雇傭關(guān)系。19.2責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變；第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。20.2費用支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)由甲乙雙方支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會22.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正本，包括封面、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)期限等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)測繪圖、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。5.合同文本要求：清晰復(fù)印合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、合同內(nèi)容等信息。說明：用于證明合同的簽訂和生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議編號、簽訂日期、第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方遭受了_______元的損失。未如實告知房產(chǎn)狀況：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償乙方因房產(chǎn)狀況不符遭受的損失。示例：甲方未告知房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致乙方裝修后遭受_______元的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的_______日內(nèi)支付房款，甲方遭受了_______元的損失。未按約定時間完成房產(chǎn)交接：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，甲方遭受了_______元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受了_______元的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受了_______元的損失。全文完。2024版二手房過戶買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)方7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬爭議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同變更13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)建筑年代：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；3.4.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)方：__________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前__________內(nèi)通知賣方進(jìn)行房產(chǎn)交付；5.3.2雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在__________內(nèi)提出；5.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)；5.4驗收不合格處理：5.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在__________內(nèi)進(jìn)行整改；5.4.2整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗收。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類：__________6.2稅費計算方法：__________6.3稅費承擔(dān)方：__________7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件：__________7.2權(quán)屬變更手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，賣方予以配合；7.3權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買方有嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方有嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；8.3.2合同解除或終止后，房產(chǎn)未交付的，賣方應(yīng)退還已收款項；8.3.3合同解除或終止后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金；9.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付__________的違約金；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金計算方式為：違約金額×__________%；9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，雙方可另行協(xié)商賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向__________申請仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向__________人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同生效日期：__________11.3合同終止條件：11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3付款憑證；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；12.2.2通知自發(fā)送之日起__________內(nèi)視為送達(dá)；12.3不可抗力：12.3.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________13.2房產(chǎn)測繪報告：__________13.3付款憑證：__________14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2如選擇引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。18.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，如實際損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議解決。19.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.