2024版二手房購房合同定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房合同定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3購房合同1.4定金1.5定金協(xié)議書2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退款條件及程序4.購房合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同雙方簽字蓋章5.定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的程序6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.購房款支付7.1購房款支付時(shí)間7.2購房款支付方式7.3購房款支付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3定金收據(jù)14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.3購房合同購房合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買二手房的書面協(xié)議。1.4定金定金是指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為購買二手房的保證金的金額。1.5定金協(xié)議書定金協(xié)議書是指甲乙雙方簽訂的，明確定金金額、支付時(shí)間、支付方式和定金退款條件及程序的書面協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手房位于_______（詳細(xì)地址），具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積二手房的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀二手房目前處于_______（裝修情況）狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。2.4房屋所有權(quán)甲方保證，二手房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條購房定金3.1定金金額乙方在本合同簽訂后支付給甲方定金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.4定金退款條件及程序（詳細(xì)描述定金退款條件及程序）第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同簽訂購房合同。4.2合同簽訂地點(diǎn)購房合同的簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。4.3合同雙方簽字蓋章甲乙雙方在購房合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。第五條定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件（詳細(xì)描述定金轉(zhuǎn)為購房款的條件）5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的程序（詳細(xì)描述定金轉(zhuǎn)為購房款的程序）第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將二手房交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合_______（交付條件，如：清潔、完整、功能正常等）。6.3房屋交付方式房屋交付可以通過直接交付、郵寄等方式進(jìn)行。第八條購房款支付8.1購房款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余購房款給甲方。8.2購房款支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付剩余購房款。8.3購房款支付條件乙方支付剩余購房款時(shí)，應(yīng)確保房屋交付條件符合本合同約定。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶程序甲乙雙方應(yīng)按照_______（相關(guān)部門）的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。10.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇_______（仲裁或訴訟）解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，解決任何爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證二手房在交付后的_______年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施正常運(yùn)行。如有問題，甲方負(fù)責(zé)維修。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（詳細(xì)描述物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式）12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出二手房。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3定金收據(jù)本合同附件中包含定金收據(jù)復(fù)印件。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同雙方簽字蓋章甲乙雙方在合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件在過戶時(shí)提交。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)二手房擁有所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件，原件在簽訂合同時(shí)提交。說明：身份證明用于核實(shí)合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.定金收據(jù)附件要求：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，原件在支付定金時(shí)提交。說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。4.購房合同附件要求：提供購房合同的復(fù)印件，原件在簽訂時(shí)提交。說明：購房合同是規(guī)定甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。6.房屋維修記錄附件要求：提供房屋交付后至合同結(jié)束期間的所有維修記錄。說明：房屋維修記錄用于記錄房屋的維護(hù)情況，確保房屋質(zhì)量。7.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄附件要求：提供物業(yè)費(fèi)用繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：物業(yè)費(fèi)用繳納記錄是證明乙方履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付房屋交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不履行合同約定的維修義務(wù)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為遲延支付購房款不履行合同約定的維修義務(wù)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按約定遷移戶口示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購房合同解釋：是甲乙雙方簽訂的，關(guān)于購買二手房的法律文件。3.定金解釋：是乙