二零二五年度二手房購房合同樣本（含合同生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同生效條件）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人的基本信息1.2買受人的基本信息1.3代理人（如有）的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、用途2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及金額3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3逾期交付的違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2辦理期限及費用5.3逾期辦理的違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.3逾期交付的違約責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件8.3合同生效后的效力9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件的具體內(nèi)容10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間及地點10.2合同生效的條件10.3合同的生效日期11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除通知方式及期限11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2續(xù)簽程序及期限12.3續(xù)簽后的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2終止通知方式及期限13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人的基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買受人的基本信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139000000001.3代理人（如有）的基本信息姓名：身份證號：05680聯(lián)系電話：137000000002.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、用途地址：市區(qū)路號面積：100平方米用途：住宅2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證書號：X房屋性質(zhì)：商品住宅是否存在共有權(quán)人：無2.3房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施附屬設(shè)施：電梯、車庫、儲藏室配套設(shè)施：小區(qū)綠化、健身房、游泳池3.購房價格及支付方式3.1購房總價總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3首付款比例及金額首付款比例：50%首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全4.3逾期交付的違約責(zé)任逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋價值0.1%的違約金5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2辦理期限及費用辦理期限：在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)完成辦理費用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.3逾期辦理的違約責(zé)任逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期辦理費用人民幣壹千元整（￥1000.00）6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求6.3逾期交付的違約責(zé)任逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施價值的0.05%作為違約金7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效條件8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效條件雙方當(dāng)事人已簽署本合同購房款首付款已支付房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理8.3合同生效后的效力合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.合同附件9.1合同附件清單房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同房屋權(quán)屬變更申請表付款憑證9.2附件的具體內(nèi)容房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)房屋權(quán)屬變更申請表：申請辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)付款憑證：證明已支付購房款10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號10.2合同生效的條件雙方簽字（或蓋章）并履行合同生效條件10.3合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同解除11.1合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)11.2解除通知方式及期限解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送解除通知應(yīng)在合同解除條件滿足后15日內(nèi)送達(dá)對方11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件雙方同意續(xù)簽合同約定的續(xù)簽條件已滿足12.2續(xù)簽程序及期限雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜續(xù)簽期限不得超過原合同期限的一半12.3續(xù)簽后的效力續(xù)簽后的合同具有與原合同相同的法律效力13.合同終止13.1合同終止的條件合同約定的終止條件合同履行完畢13.2終止通知方式及期限終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送終止通知應(yīng)在合同終止條件滿足后15日內(nèi)送達(dá)對方13.3終止后的處理終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的實現(xiàn)和雙方利益平衡的原則進(jìn)行解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序雙方應(yīng)書面同意引入第三方。第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附加協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費用的總和。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。19.2合同變更的程序雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)并簽署附加協(xié)議。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。甲方的其他責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。乙方的其他責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同責(zé)任，則按本合同約定分擔(dān)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件第三方介入的合同目的已實現(xiàn)。第三方介入的合同約定的終止條件。21.2合同終止的程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。第三方應(yīng)確認(rèn)合同終止并結(jié)清服務(wù)費用。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方的爭議解決責(zé)任第三方在爭議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)。第三方的爭議解決責(zé)任按其附加協(xié)議中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋權(quán)屬狀況。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，確保買賣雙方了解房屋的真實產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，確保合同的有效性。3.房屋權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整，符合相關(guān)法律規(guī)定。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更的合法性。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時間、金額及收款人信息。說明：作為購房款支付的證明，確保購房款的正確支付。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的記錄，確保房屋交付的完整性。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或賣方提供，保證房屋質(zhì)量。說明：確保房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明，確保維修基金已繳納。說明：確保房屋的維修基金已足額繳納，保障房屋維修。8.房屋租賃合同（如有）要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的合法性。9.房屋維修責(zé)任書（如有）要求：明確房屋維修責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。說明：確保房屋維修責(zé)任的明確，避免后期維修糾紛。10.合同變更協(xié)議（如有）要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：如合同內(nèi)容需要變更，需簽署變更協(xié)議，確保變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每逾期一日，支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每逾期一日，支付逾期交付房屋價值0.1%的違約金。3.逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每逾期一日，支付逾期辦理費用人民幣壹千元整（￥1000.00）。4.逾期交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每逾期一日，支付逾期交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施價值的0.05%作為違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同生效條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4余款支付方式4.合同生效條件4.1支付首付款4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3合同登記備案5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方協(xié)助過戶6.2買受方辦理過戶6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2房屋風(fēng)險說明7.3風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2產(chǎn)權(quán)證類型：住宅2.1.3產(chǎn)權(quán)證取得時間：年月日2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.5房屋用途：居住3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式及期限：首付%，個工作日內(nèi)支付；余款%，在個工作日內(nèi)支付完畢3.3首付款比例：%3.4余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同生效條件4.1支付首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款至出售方指定賬戶4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，合同生效4.3合同登記備案：合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方共同到部門辦理合同登記備案手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系5.3房屋使用限制：買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可進(jìn)行裝修及使用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方協(xié)助過戶：出售方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方辦理過戶：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)辦理完畢6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等瑕疵7.2房屋風(fēng)險說明：房屋不存在任何法律、政策等風(fēng)險7.3風(fēng)險承擔(dān)：雙方均應(yīng)自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險而產(chǎn)生的法律責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付首付款或余款8.1.2出售方未按時交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失8.3違約金8.3.1首付款逾期支付的違約金為每日萬分之五8.3.2余款逾期支付的違約金為每日萬分之五8.3.3房屋交付逾期支付的違約金為每日萬分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)，雙方應(yīng)通知對方11.2合同附件11.2.1本合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.3付款憑證12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1出售方（簽字/蓋章）：_________________13.1.2買受方（簽字/蓋章）：_________________13.2簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其介入行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的實際損失。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)參與本合同的履行過程，并對履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方在介入本合同時，僅代表自己的專業(yè)意見或服務(wù)，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.6.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。15.7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.3第三方介入的任何行為均應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為原則。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.8.2第三方介入爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見或建議，但最終爭議解決結(jié)果由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可辨，無涂改。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，清晰可辨。說明：用于證明已支付款項的證明材料。4.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如申請表、契稅證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實性和對合同履行的影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，每日應(yīng)支付違約金。2.出售方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：房屋交付日期為2024年5月1日，若出售方未在約定日期前交付房屋，每日應(yīng)支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)延誤的責(zé)任。示例：若因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方在介入過程中未能履行合同約定，造成買受方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同生效條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同生效條件4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付5.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)7.3過戶期限8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件8.3違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理9.3保修期限10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同附件效力14.5合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的____________________%%作為違約金。第四條合同生效條件4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付：房屋交付完成后，本合同生效。第五條房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；5.2.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施不齊全；5.2.3衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域無法正常使用；5.3交付時間：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付及退還：6.2.1保證金于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；6.2.2履約保證金在合同履行完畢后____________________個工作日內(nèi)無息退還。6.3保證金用途：保證金用于保證合同雙方的履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)。7.3過戶期限：買受方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條交房時間及條件8.1交房時間：房屋交付時間為____________________，具體日期以雙方另行約定的為準(zhǔn)。8.2交房條件：房屋交付時，買受方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任：若出售方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向買受方支付____________________%%的違約金。第九條房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證所出售房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后____________________年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。9.2瑕疵處理：房屋交付后，如買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。10.2設(shè)備清單：房屋設(shè)備清單詳見附件一。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一同交付，且符合合同約定的質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在收到書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解除：合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.3合同變更：合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的個人或法人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在合同簽訂前，可引入第三方提供服務(wù)。引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1