2024年物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同附件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同附件版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.3服務(wù)期限2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督期限11.其他約定11.1甲方特殊情況處理11.2乙方特殊情況處理12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件版B版特殊條款14.1特殊條款一14.2特殊條款二14.3特殊條款三第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。具體管理范圍與內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。1.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期間為自合同生效之日起至合同終止之日止。服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的物業(yè)所在地。1.3服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二條：物業(yè)管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用構(gòu)成乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲乙雙方。10.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到切實(shí)履行。10.3履行監(jiān)督期限甲乙雙方的履行監(jiān)督期限為本合同有效期內(nèi)。第十一條：其他約定11.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，影響合同履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。11.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，影響合同履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表第十三條：簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同附件版B版特殊條款14.1特殊條款一14.2特殊條款二14.3特殊條款三第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用構(gòu)成，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件三：合同變更、終止及解除申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更、終止或解除合同時(shí)，按照約定填寫(xiě)并提交申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。例如，甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。例如，乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)改正。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第七條違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)